购房合同无效诉讼书

合同编号：_______

甲方（出卖人）：

甲方地址：

乙方（买受人）：

乙方地址：

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权

证号为_______，房屋土地使用权证号为_______。

1.1.1 房屋的规划用途为_______，房屋的产权年限为_______。

第二条 房屋交易价格

2.1 甲乙双方同意，甲方将其房屋出卖给乙方，交易价格为人民

币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2 乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付

房屋交易价格。

第三条 付款方式及时间

3.1 乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（

大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。

3.2 乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付剩余的

房屋交易价格。

3.3 甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方交付房屋。

第四条 交付及过户

4.1 甲方应保证其对房屋的处分权，确保房屋交易的有效性。

4.2 甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋过户至乙方

名下。

4.3 乙方应按照本合同约定的付款时间，向甲方支付房屋交易价

格。

第五条 违约责任

5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相

应的违约责任。

5.2 甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，应向乙方支付违

约金，违约金为房屋交易价格的_______%。

5.3 乙方未能按照本合同约定的时间支付房屋交易价格，应向甲

方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。

第六条 争议解决

6.1 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应

友好协商解决。

6.2 若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

附件一：房屋所有权证复印件

附件二：房屋土地使用权证复印件

附件三：房屋规划用途证明复印件

附件四：乙方身份证明复印件

附件五：其他相关文件（如有）

重点条款细节补充及说明：

1.1 甲方房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权

证号为_______，房屋土地使用权证号为_______。

【补充说明】：本条款需详细填写甲方房屋的具体位置、结构类

型（如：砖混结构、钢结构、钢筋混凝土结构等），以及房屋所有权

证号和土地使用权证号。这些信息的准确性是确保房屋交易合法性的

基础。房屋坐落地址应具体到街道、门牌号，土地使用权证号和房屋

所有权证号是房屋产权的法律证明。

1.2 房屋的规划用途为_______，房屋的产权年限为_______。

【补充说明】：本条款应明确填写房屋的规划用途，如：住宅、

商业、办公等。同时，应详细注明房屋的产权年限，如：70 年、40 年

、50 年等。产权年限通常是指土地使用权年限，它从土地使用权证发

证之日起计算。

2.2 乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付

房屋交易价格。

【补充说明】：本条款中付款方式和付款时间的约定需明确具体

。付款方式可以包括现金、转账、支票等，付款时间应详细到具体的

日期或日期范围。例如，“乙方应在本合同签订之日起5 个工作日内

，通过转账方式向甲方支付人民币1,000,000.00 元整。”

3.3 甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方交付房屋。

【补充说明】：本条款中关于交付房屋的时间应明确具体，同时

应注明交付的条件。例如，“甲方应在本合同签订之日起7 个工作日

内，向乙方交付符合本合同约定的房屋条件。”

4.2 甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋过户至乙方

名下。

【补充说明】：本条款中过户时间应明确具体，同时应注明过户

所需的相关手续和资料。例如，“甲方应在本合同签订之日起20 个工

作日内，完成所有房屋过户手续，将房屋过户至乙方名下。”

5.2 甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，应向乙方支付违

约金，违约金为房屋交易价格的_______%。

【补充说明】：本条款中关于违约金的计算比例应明确具体，同

时应注明违约金的支付方式。例如，“甲方未能按照本合同约定的时

间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的1%。违

约金支付方式为从甲方应支付的房屋交易价格中直接扣除。”

6.2 若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

。

【补充说明】：本条款中关于争议解决的方式应明确具体，同时

应注明诉讼的地域管辖。例如，“若协商不成，任何一方均可向合同

签订地人民法院提起诉讼。本合同签订地为中华人民共和国_______省

/市/自治区。”

7.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

【补充说明】：本条款中关于合同生效的时间应明确具体。例如

，“本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起即刻生效。”

附件：

【补充说明】：附件是合同的重要组成部分，应详细列出所有附

件的名称和内容。例如，“附件一：房屋所有权证复印件；附件二：

房屋土地使用权证复印件；附件三：房屋规划用途证明复印件；附件

四：乙方身份证明复印件；附件五：房屋现状照片；附件六：其他相

关文件。”