餐饮场所租赁合同

餐饮场所租赁合同

餐饮场所租赁合同

合同编号：____________

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

第一条 租赁场所及面积

1.1 甲方出租的餐饮场所位于____________（详细地址），建筑

面积为____________平方米。

1.2 乙方租赁的餐饮场所面积为____________平方米。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月人民币____________元，每年共计人民币

____________元。

3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾

期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场所，并将租赁场所

恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条 权利义务

4.1 甲方应保证租赁场所符合餐饮经营的基本要求，提供合法的

经营环境。

4.2 乙方应按照合同约定合法经营，遵守国家的法律法规，不得

从事违法经营活动。

4.3 乙方应合理使用租赁场所，爱护设施设备，不得损坏，租赁

期满后，乙方将租赁场所及设施设备完好无损地归还甲方。

4.4 甲方应按合同约定提供乙方经营所需的设施设备，并保证设

施设备的正常运行。

4.5 乙方应按合同约定支付租金，遵守租赁期限内的各项规定。

第五条 违约责任

5.1 甲方未按合同约定提供租赁场所或设施设备的，乙方有权要

求甲方履行合同或解除合同，并有权要求甲方支付违约金。

5.2 乙方未按合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求

乙方支付违约金。

5.3 一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约

责任。

第六条 争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商

不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条 附件

7.1 本合同附件一《租赁场所清单》详细列明了租赁场所的设施

设备等具体情况。

7.2 本合同附件二《租金支付明细表》详细列明了租金支付的时

间、金额等具体情况。

7.3 其他附件：

____________________________________________________________

。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________ 乙方（盖章）：

____________

代表（签字）：____________ 代表（签字）：

____________

签订日期：____________ 签订日期：

____________

附件一：租赁场所清单

序号 设施设备名称 数量 备注

1. ________________ ____ ________________

2. ________________ ____ ________________

3. ________________ ____ ________________

4. ________________ ____ ________________

5. ________________ ____ ________________

附件二：租金支付明细表

序号 支付日期 支付金额（元） 备注

1. ________________ ____ ________________

2. ________________ ____ ________________

3. ________________ ____ ________________

4. ________________ ____ ________________

5. ________________ ____ ________________

重点条款细节补充及说明：

1.1.1 甲方出租的餐饮场所位于城市中心繁华地段，临近主要交

通枢纽，交通便利，人流量大，具有较高的商业价值。

1.1.2 乙方租赁的餐饮场所面积为200 平方米，包括接待区、就

餐区、厨房区等，功能分区明确，具备独立的出入通道。

2.1.1 租赁期限为五年，自2023 年4 月1 日起至2028 年3 月31

日止。

2.1.2 租赁期满后，乙方需继续租赁的，应提前一个月通知甲方

，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金

双方协商确定。

3.1.1 租金为每月人民币10 万元，每年共计人民币120 万元。

3.1.2 乙方应在每月5 日前将当月租金支付至甲方指定的账户，

逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

3.3.1 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场所，并将租赁场

所恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

4.1.1 甲方应保证租赁场所符合餐饮经营的基本要求，提供合法

的经营环境。

4.1.2 甲方应确保租赁场所的设施设备齐全且正常运行，包括消

防设施、水电供应、通风设备等。

4.3.1 乙方应合理使用租赁场所，爱护设施设备，不得损坏。租

赁期满后，乙方将租赁场所及设施设备完好无损地归还甲方。

4.4.1 甲方应按合同约定提供乙方经营所需的设施设备，并保证

设施设备的正常运行。

4.4.2 甲方应在租赁期限内对设施设备进行定期检查和维护，确

保其安全可靠。

5.1.1 甲方未按合同约定提供租赁场所或设施设备的，乙方有权

要求甲方履行合同或解除合同，并有权要求甲方支付违约金。

5.2.1 乙方未按合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要

求乙方支付违约金。

5.2.2 违约金的计算方式为：应付租金的10%乘以逾期天数。

5.3.1 一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违

约责任。

6.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.1 本合同附件一《租赁场所清单》详细列明了租赁场所的设施

设备等具体情况。

7.2 本合同附件二《租金支付明细表》详细列明了租金支付的时

间、金额等具体情况。

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。