清水房商铺租赁协议书

合同编号：_______

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条 商铺基本情况

1.1 甲方出租的商铺位于_______（详细地址），商铺面积为

_______平方米。

第二条 租赁期限

2.1 本商铺的租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______

元/月。

3.2 乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户

，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞

纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租

赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

第四条 甲方的权利和义务

4.1 甲方应在租赁期内保证商铺的结构安全和设施完善，确保乙

方正常经营。

4.2 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

4.3 甲方应协助乙方办理相关营业执照和税务登记等手续。

第五条 乙方的权利和义务

5.1 乙方应按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

5.2 乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动

。

5.3 乙方应负责商铺内的卫生和安全管理，确保商铺的安全和整

洁。

第六条 违约责任

6.1 甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违

约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2 如甲方未按约定提供商铺或商铺存在重大安全隐患，导致乙

方无法正常经营的，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：_______

元整（小写）：￥_______元。

6.3 如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙

方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元

。

第七条 争议解决

7.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

7.2 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条 附件

8.1 本协议附件为甲乙双方签订的《商铺租赁合同补充协议》，

附件与本协议具有同等法律效力。

8.2 附件中未涉及的事项，按本协议执行。

第九条 其他约定

9.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：商铺租赁合同补充协议

附件内容：

1. 商铺平面图

2. 商铺设施清单

3. 租金支付明细表

4. 乙方经营范围说明

5. 其他相关文件

重点条款细节补充及说明：

1.1 商铺地址和面积：本条款需明确商铺的具体地址和面积，确

保甲乙双方对租赁的商铺有清晰的认识。地址应详细到街道、门牌号

，面积应标明平方英尺或平方米。如有多个商铺，应分别列出每个商

铺的地址和面积。

2.1 租赁期限：租赁期限应明确标注起始日期和结束日期，以避

免后期因日期问题产生纠纷。租赁期满后，如乙方需续租，应在合同

到期前一个月向甲方提出书面续租申请。

2.2 租金调整：如甲方根据市场行情调整租金，应提前一个月书

面通知乙方，并说明调整原因和调整后的租金金额。乙方有权在收到

通知后一个月内提出异议，双方可进行协商。

3.1 租金金额：租金金额应明确标注，并以大写和小写两种形式

呈现，以防篡改。租金支付方式应明确，如现金、转账等。

3.2 租金支付时间：乙方应在每月指定日期前支付租金，如逾期

未付，则需支付滞纳金。滞纳金的比例应在合同中明确标注。

3.3 商铺恢复：租赁期满后，乙方应将商铺恢复至租赁起始时的

状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。损坏包括但

不限于墙壁、地板、天花板等。

4.1 甲方保障：甲方在租赁期内应保证商铺的结构安全和设施完

善，确保乙方正常经营。如因甲方原因导致商铺无法正常使用，甲方

应承担相应的责任。

4.2 甲方干涉：甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提

高租金。如甲方违反此条款，乙方有权要求甲方退还已收取的租金，

并支付违约金。

4.3 甲方协助：甲方应协助乙方办理相关营业执照和税务登记等

手续。如因甲方原因导致乙方无法正常办理相关手续，甲方应承担相

应责任。

5.1 乙方用途：乙方应按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商

铺用途。如乙方需改变用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲

方同意。

5.2 乙方合法经营：乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不

得从事违法活动。如乙方违反此条款，甲方有权解除本协议，并要求

乙方支付违约金。

5.3 乙方卫生和安全：乙方应负责商铺内的卫生和安全管理，确

保商铺的安全和整洁。如乙方未履行此义务，甲方有权要求乙方改正

，并承担相应责任。

6.1 违约责任：如甲乙双方违反本协议的约定，应承担违约责任

，向守约方支付相应的赔偿金。赔偿金额应在合同中明确标注。

6.2 甲方违约金：如甲方未按约定提供商铺或商铺存在重大安全

隐患，导致乙方无法正常经营的，甲方应支付乙方违约金。违约金金

额应在合同中明确标注。

6.3 乙方违约金：如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协

议，并要求乙方支付违约金。违约金金额应在合同中明确标注。

7.1 法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中

华人民共和国法律。

7.2 争议解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友

好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提

起诉讼。

8.1 附件：本协议附件为甲乙双方签订的《商铺租赁合同补充协

议》，附件与本协议具有同等法律效力。附件中未涉及的事项，按本

协议执行。