标准的房地产买卖合同模板

本合同目录一览

第一条 合同主体及定义

1.1 甲方（卖方）

1.2 乙方（买方）

1.3 房地产定义

第二条 房地产基本情况

2.1 房地产位置

2.2 房地产面积

2.3 房地产现状

第三条 交易价格及支付方式

3.1 交易价格

3.2 支付方式

3.3 支付时间

第四条 过户及交付手续

4.1 过户手续

4.2 交付手续

4.3 交付时间

第五条 产权及办理手续

5.1 产权归属

5.2 产权办理手续

5.3 产权办理时间

第六条 甲方义务

6.1 房地产权属保证

6.2 配合过户及交付

6.3 承担税费

第七条 乙方义务

7.1 支付交易价格

7.2 配合过户及交付

7.3 承担税费

第八条 违约责任

8.1 甲方违约

8.2 乙方违约

8.3 违约赔偿方式

第九条 争议解决

9.1 协商解决

9.2 调解解决

9.3 仲裁解决

9.4 法律途径解决

第十条 合同的生效、变更和终止

10.1 合同生效条件

10.2 合同变更

10.3 合同终止

第十一条 附则

11.1 合同附件

11.2 合同解释权

11.3 合同签订日期

第十二条 补充条款

第十三条 特别约定

第十四条 其它事项

第一部分：合同如下：

第一条 合同主体及定义

第二条 房地产基本情况

2.1 房地产位置：位于_______（省/市/区/街道）的_______（具

体地址），_______（最近的公交/地铁站名）。

2.2 房地产面积：_______平方米，房产证/土地使用证号：

_______。

2.3 房地产现状：_______（房屋结构、楼层、朝向等描述）。

第三条 交易价格及支付方式

3.1 交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：

_______元。

3.2 支付方式：乙方通过_______（支付方式，如银行转账、现金

等）向甲方支付交易价格。

3.3 支付时间：乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易

价格支付给甲方。

第四条 过户及交付手续

4.1 过户手续：甲方应协助乙方办理房地产过户手续，包括但不

限于提供必要的文件、资料等。

4.2 交付手续：甲方应按照本合同约定，将房地产及相关权益完

整、合法地交付给乙方。

4.3 交付时间：房地产的交付时间定于_______年_______月

_______日。

第五条 产权及办理手续

5.1 产权归属：本房地产的产权归乙方所有，自过户手续办理完

毕之日起。

5.2 产权办理手续：甲方应协助乙方办理房地产权属转移登记手

续，提供必要的文件、资料等。

5.3 产权办理时间：房地产权属转移登记手续应在本合同签订之

日起_______日内办理完毕。

第六条 甲方义务

6.1 房地产权属保证：甲方保证其对所出售的房地产拥有完全、

合法的权属，不存在任何抵押、查封等法律上的瑕疵。

6.2 配合过户及交付：甲方应按照本合同约定，配合乙方办理过

户及交付手续。

6.3 承担税费：除法律法规规定应由乙方承担的税费外，本合同

所述交易过程中产生的所有税费由甲方承担。

第七条 乙方义务

7.1 支付交易价格：乙方应按照本合同约定，按时向甲方支付交

易价格。

7.2 配合过户及交付：乙方应按照本合同约定，配合甲方办理过

户及交付手续。

7.3 承担税费：乙方应承担本合同所述交易过程中产生的法律法

规规定应由乙方承担的税费。

合同附件：

1. 房地产权属证明文件

2. 房地产现状图片

3. 其他与本合同有关的文件和资料

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之

日起生效。

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

第八条 违约责任

8.1 甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者

造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金

为本合同交易价格的_______%。

8.2 乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者

造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金

为本合同交易价格的_______%。

8.3 违约赔偿方式：违约方应按照本合同约定，承担违约责任，

赔偿对方因此所遭受的损失。

第九条 争议解决

9.1 协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通

过友好协商的方式解决。

9.2 调解解决：协商不成的情况下，双方可以请求_______（第三

方机构/个人）进行调解。

9.3 仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁

委员会申请仲裁。

9.4 法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地

人民法院提起诉讼。

第十条 合同的生效、变更和终止

10.1 合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生

效。

10.2 合同变更：甲乙双方同意，本合同的变更必须经双方协商一

致，并以书面形式作出。

（1）房地产过户手续办理完毕；

（2）乙方支付完毕全部交易价格；

（3）双方另有约定的其他情形。

第十一条 附则

11.1 合同附件：本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合

同具有同等法律效力。

11.2 合同解释权：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。

11.3 合同签订日期：本合同于_______年_______月_______日在

_______（地点）签订。

第十二条 补充条款

（此条款用于补充本合同未涉及的其他事项，或对已涉及事项的

进一步明确。）

第十三条 特别约定

（此条款用于记载甲乙双方对特定事项的特别约定。）

第十四条 其它事项

（此条款用于记载与本合同有关的其他事项。）

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房地产权属证明文件

房产证/土地使用证原件及复印件

房地产权属转移登记申请表

相关税费支付凭证

附件二：房地产现状图片

房屋外观图片

房屋内部图片

房屋周边环境图片

附件三：其他与本合同有关的文件和资料

房地产买卖合同范本

过户及交付手续指南

法律法规规定的其他文件和资料

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 甲方未按照本合同约定，保证房地产权属，导致合同无法履行

。

2. 甲方未按照本合同约定，配合乙方办理过户及交付手续。

3. 甲方未按照本合同约定，承担应由甲方承担的税费。

4. 乙方未按照本合同约定，支付交易价格。

5. 乙方未按照本合同约定，配合甲方办理过户及交付手续。

6. 乙方未按照本合同约定，承担应由乙方承担的税费。

违约责任认定标准：

1. 违约金为本合同交易价格的5%。

2. 违约方应按照本合同约定，承担违约责任，赔偿对方因此所遭

受的损失。

示例说明：

若甲方未按照本合同约定，保证房地产权属，导致合同无法履行

，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

说明三：法律名词及解释：

1. 房地产：指位于_______（房地产地址）的_______（房地产类

型）。

2. 交易价格：指本合同中约定的乙方应支付给甲方的金额。

3. 过户手续：指将房地产权属从甲方转移至乙方的手续。

4. 交付手续：指将房地产及相关权益完整、合法地交付给乙方的

手续。

5. 产权：指房地产的所有权、使用权等权利。

6. 产权办理手续：指办理房地产权属转移登记手续所需的相关文

件、资料等。

7. 违约金：指违反本合同约定的一方应支付给守约方的金额。

8. 损失：指因违约行为导致的直接经济损失。