租赁权益转让合同到期协商

合同编号：__________

租赁权益转让合同到期协商

第一章 总则

第一条 本合同的订立

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

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第二条 合同标的

本合同的标的为出租人将其拥有的位于____________________的

租赁权益转让给承租人。

第三条 合同期限

本合同的有效期限为______年，自合同签订之日起计算。

第二章 租赁权益的转让

第四条 租赁权益的转让

出租人同意将其在合同标的处的租赁权益，包括但不限于租赁权

、使用权、收益权等，全部转让给承租人。

第五条 转让价格及支付方式

1. 承租人应向出租人支付转让价格为人民币______元整（大写：

____________________元整）。

2. 承租人应按照出租人要求的支付方式，在合同签订之日起

______日内将转让价格支付至出租人指定的账户。

第六条 转让手续

1. 出租人和承租人应共同向租赁物所在地的相关部门申请办理租

赁权益转让手续。

2. 出租人和承租人应承担办理转让手续所需支付的费用。

第三章 合同的履行

第七条 租赁物的使用和保管

1. 承租人应按照合同约定的用途使用租赁物，并妥善保管租赁物

。

2. 承租人不得将租赁物转租给第三方。

第八条 维修责任

1. 出租人应承担租赁物在合同期限内的维修责任。

2. 承租人应承担因使用不当导致的租赁物损坏的维修责任。

第九条 租金支付

1. 承租人应按照合同约定的租金标准、支付方式和时间，向出租

人支付租金。

2. 出租人应按照合同约定的租金支付方式，向承租人提供租金发

票。

第四章 合同的变更和解除

第十条 合同的变更

1. 合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

2. 合同的变更不得影响出租人和承租人的合法权益。

第十一条 合同的解除

1. 在合同期限内，除非合同约定或双方协商一致外，任何一方不

得单方面解除合同。

2. 合同解除后，承租人应按照合同约定向出租人支付违约金。

第五章 违约责任

第十二条 违约行为

1. 出租人未按照合同约定履行义务的，承租人有权要求出租人承

担违约责任。

2. 承租人未按照合同约定履行义务的，出租人有权要求承租人承

担违约责任。

第十三条 违约责任

1. 违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为合同总价款的

______%。

2. 违约方应承担因违约导致的一切损失赔偿责任。

第六章 争议解决

第十四条 争议解决方式

1. 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2. 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉

讼。

第七章 附则

第十五条 合同的生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十六条 合同的份数

本合同一式两份，双方各执一份。

出租人（盖章）：

____________________

承租人（盖章）：

____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

第一章 附加条款一：甲方为主导时的特殊约定

第十八条 甲方优先购买权

1. 在合同期限内，如租赁物所在地的房地产市场价格出现大幅上

涨，甲方有权要求按照市场价格的______%优先购买租赁物。

2. 甲方行使优先购买权时，应提前______天通知乙方。

第十九条 甲方提前终止权

1. 在合同期限内，如乙方出现严重违约行为，甲方有权提前终止

合同。

2. 甲方行使提前终止权时，应提前______天通知乙方。

第二章 附加条款二：乙方为主导时的特殊约定

第二十条 乙方租金调整权

1. 在合同期限内，如租赁物所在地的房地产市场价格出现大幅上

涨，乙方有权要求按照市场价格的______%调整租金。

2. 乙方行使租金调整权时，应提前______天通知甲方。

第二十一条 乙方提前终止权

1. 在合同期限内，如甲方出现严重违约行为，乙方有权提前终止

合同。

2. 乙方行使提前终止权时，应提前______天通知甲方。

第三章 附加条款三：有第三方中介时的特殊约定

第二十二条 中介费用

1. 双方同意，本次租赁权益转让的中介费用为人民币______元整

（大写：____________________元整）。

2. 中介费用由______方承担。

第二十三条 中介的职责

1. 中介应负责协助双方办理租赁权益转让手续。

2. 中介应负责协调双方在合同履行过程中的争议。

第二十四条 中介的保密义务

1. 中介应对在合同履行过程中获得的双方商业秘密予以保密。

2. 中介违反保密义务的，应承担相应的违约责任。

第二十五条 中介的服务期限

1. 中介的服务期限为______天，自合同签订之日起计算。

2. 中介服务期限届满后，如双方需继续履行合同，中介费用按照

______元/天计算。