电梯设施管理服务协议

电梯设施管理服务协议

甲方：____________

乙方：____________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、

《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规的规定，甲乙

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有

的电梯设施委托乙方进行管理服务，达成如下协议：

第一条 电梯设施的概况

1.1 电梯设施名称：____________

1.2 电梯设施地址：____________

1.3 电梯设施数量：____________

1.4 电梯设施品牌：____________

第二条 管理服务内容

2.1 乙方负责电梯设施的日常维护保养，保证电梯设施的正常运

行。

2.2 乙方负责电梯设施的定期检查、年检等相关工作。

2.3 乙方负责电梯设施的故障排除，确保电梯设施在出现故障时

能够及时得到修复。

2.4 乙方负责电梯设施的安全管理，确保电梯设施的安全运行。

第三条 管理服务期限

3.1 本协议自双方签字之日起生效，期限为____年。

3.2 协议期满后，如双方无异议，本协议自动续约____年。

第四条 管理服务费用

4.1 乙方向甲方收取电梯设施管理服务费每月每台人民币____元

整。

4.2 管理服务费用支付方式为每月5 日前，甲方将当月管理服务

费用支付给乙方。

4.3 管理服务费用包括但不限于电梯设施的维护保养、检查、故

障排除、安全管理等费用。

第五条 乙方的义务

5.1 乙方应按照相关法律法规和行业标准进行电梯设施的管理服

务。

5.2 乙方应保证电梯设施的正常运行，确保电梯设施的安全。

5.3 乙方应定期向甲方报告电梯设施的管理服务情况。

第六条 甲方的义务

6.1 甲方应按照本协议约定支付管理服务费用。

6.2 甲方应对乙方进行必要的协助，包括但不限于提供电梯设施

的相关资料。

6.3 甲方应在电梯设施出现故障时，及时通知乙方进行修复。

第七条 违约责任

7.1 乙方未按照本协议约定进行管理服务，甲方有权解除本协议

。

7.2 甲方未按照本协议约定支付管理服务费用，乙方有权解除本

协议。

7.3 因不可抗力导致乙方不能履行本协议，双方互不承担违约责

任。

第八条 争议解决

8.1 本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议

，双方应友好协商解决。

8.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第九条 附件

9.1 电梯设施相关资料

9.2 电梯设施维护保养计划

9.3 电梯设施安全管理制度

第十条 其他约定

10.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________ 乙方（盖章）：

____________

代表（签名）：____________ 代表（签名）：

____________

签订日期：____________ 签订日期：

____________

附件：

附件1：电梯设施相关资料

1.1 电梯设施的型号、规格、数量、安装位置等详细信息。

1.2 电梯设施的购买合同、发票等证明文件。

附件2：电梯设施维护保养计划

2.1 电梯设施的定期检查、保养计划表。

2.2 电梯设施的故障排除、维修计划表。

附件3：电梯设施安全管理制度

3.1 电梯设施的安全操作规程。

3.2 电梯设施的安全管理制度。

3.3 电梯设施的安全应急预案。

重点条款细节补充及说明：

1.1 电梯设施名称：甲乙双方应在本协议中明确电梯设施的具体

名称，以便于后续的管理服务工作的开展和费用的计算。

1.2 电梯设施地址：电梯设施的具体地址应明确标注，确保乙方

能够准确无误地找到电梯设施所在地，以便于进行维护保养等工作。

1.3 电梯设施数量：甲乙双方应明确电梯设施的数量，以便于乙

方制定相应的工作计划和安排相应的人员。

1.4 电梯设施品牌：电梯设施的品牌应明确标注，以便于乙方进

行相应的备品备件的准备和采购。

2.1 乙方负责电梯设施的日常维护保养，保证电梯设施的正常运

行。日常维护保养包括但不限于对电梯设施的清洁、润滑、调整、检

查等工作。

2.2 乙方负责电梯设施的定期检查、年检等相关工作。定期检查

的周期和内容应根据电梯设施的具体情况以及相关法律法规的要求进

行确定。

2.3 乙方负责电梯设施的故障排除，确保电梯设施在出现故障时

能够及时得到修复。对于重大故障，乙方应在接到通知后的24 小时内

到达现场进行处理。

2.4 乙方负责电梯设施的安全管理，确保电梯设施的安全运行。

安全管理包括但不限于对电梯设施的安全操作规程的制定和培训，对

电梯设施的安全检查和维护，以及对电梯设施的安全应急预案的制定

和演练。

3.1 本协议自双方签字之日起生效，期限为____年。协议的起始

日期和终止日期应明确标注，以便于双方对协议的有效期进行掌握。

3.2 协议期满后，如双方无异议，本协议自动续约____年。自动

续约的期限应明确标注，以便于双方对协议的续约情况进行了解。

4.1 乙方向甲方收取电梯设施管理服务费每月每台人民币____元

整。管理服务费的收费标准和收费方式应明确标注，以便于双方对费

用的计算和支付情况进行了解。

5.1 乙方应按照相关法律法规和行业标准进行电梯设施的管理服

务。乙方在进行管理服务时，应遵守相关的法律法规和行业标准，确

保电梯设施的安全和正常运行。

5.2 乙方应保证电梯设施的正常运行，确保电梯设施的安全。乙

方应定期对电梯设施进行检查和维护，确保电梯设施的安全和正常运

行。

5.3 乙方应定期向甲方报告电梯设施的管理服务情况。乙方应在

每个季度结束后的一周内，向甲方提交上一个季度的电梯设施管理服

务报告。

6.1 甲方应按照本协议约定支付管理服务费用。甲方应在每个管

理服务费用支付周期内，按照约定的标准和金额向乙方支付管理服务

费用。

6.2 甲方应对乙方进行必要的协助，包括但不限于提供电梯设施

的相关资料。甲方应向乙方提供电梯设施的相关资料，包括但不限于

电梯设施的设计图纸、使用说明书、维护保养手册等。

6.3 甲方应在电梯设施出现故障时，及时通知乙方进行修复。甲

方应在发现电梯设施出现故障后的一小时内，通知乙方进行修复。

7.1 乙方未按照本协议约定进行管理服务，甲方有权解除本协议

。甲方在解除本协议前，应给予乙方一定的整改期限，乙方在整改期

限内仍未达到约定标准的，甲方有权解除本协议。

7.2 甲方未按照本协议约定支付管理服务费用，乙方有权解除本

协议。甲方在解除本协议前，应支付乙方未支付的管理服务费用及相

应的违约金。

7.3 因不可抗力导致乙方不能履行本协议，双方互不承担违约责

任。不可抗力事件应包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免

且无法克服的事件。

8.1 本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议

，双方应友好协商解决。友好协商未能解决的，任何一方均有权向合

同签订地人民法院提起诉讼。

9.1 电梯设施相关资料：包括但不限于电梯设施的设计图纸、使

用说明书、维护保养手册等。

9.2 电梯设施维护保养计划：包括但不限于电梯设施的定期检查

、保养计划表。

9.3 电梯设施安全管理制度：包括但不限于电梯设施的安全操作

规程、安全检查和维护制度、安全应急预案等。

10.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。