高端住宅区二手房交易合同范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

【全称】

【地址】

【法定代表人】

【联系电话】

【电子邮箱】

乙方（买方）：

【全称】

【地址】

【法定代表人】

【联系电话】

【电子邮箱】

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿将其房屋出售给乙方；乙

方愿意购买甲方的房屋，双方经协商，达成如下合同：

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方出售的房屋位于【城市】市【区】街道【号】，房屋结

构【别墅/公寓】, 房屋所有权证号【】。

1.2 房屋的规划用途为【住宅】。

1.3 房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条 房屋交易价格

2.1 甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币【】（大

写：【】元整）。

2.2 乙方应于本合同签订之日起【】日内，将成交价款支付至甲

方指定的账户。

第三条 交付及过户

3.1 甲方应在本合同签订之日起【】日内，将房屋的所有权转移

给乙方。

3.2 过户费用由【甲方/乙方】承担。

第四条 履行期限和方式

4.1 甲方应在本合同签订之日起【】日内，完成房屋所有权的转

移手续。

4.2 乙方应在本合同签订之日起【】日内，支付成交价款。

第五条 违约责任

5.1 甲方未按本合同约定的时间、地点、质量将房屋交付给乙方

的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价款的【】%。

5.2 乙方未按本合同约定的时间支付成交价款的，乙方应向甲方

支付违约金，违约金为本合同成交价款的【】%。

第六条 争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国

法律，甲乙双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务。

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商

不成的，应提交【】仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均

有约束力。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转

移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

【盖章】

乙方（买方）：

【盖章】

签订日期：【年】年【月】月【日】日

一、附件列表：

1. 房屋所有权证

2. 房屋产权清晰证明

3. 房屋结构图纸

4. 交易款项支付凭证

5. 房屋过户证明

6. 违约金支付凭证

7. 争议解决裁决书

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按本合同约定的时间、地点、质量将房屋交付给乙方，

视为甲方违约。

2. 乙方未按本合同约定的时间支付成交价款，视为乙方违约。

3. 甲方未履行合同约定的其他义务，视为甲方违约。

4. 乙方未履行合同约定的其他义务，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1. 高端住宅区：指位于城市中心区域，设施完善，环境优美，服

务优质的住宅区。

2. 二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。

3. 成交价款：指双方约定的房屋交易价格。

4. 过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。

5. 违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚

和补偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 遇到甲方不履行交付房屋的义务时，乙方可以要求甲方支付违

约金，并有权要求继续履行合同。

2. 遇到乙方不支付成交价款时，甲方可以要求乙方支付违约金，

并有权要求乙方继续履行合同。

3. 遇到合同争议时，双方应友好协商解决，协商不成的，可以提

交仲裁委员会仲裁，或者向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1. 个人之间的二手房交易。

2. 开发商与个人之间的二手房交易。

3. 代理机构参与的二手房交易。

4. 涉及到贷款的二手房交易。

5. 涉及到赠与、遗产继承等非买卖方式的二手房交易。