建筑拆除项目合同
建筑拆除项目合同
本合同目录一览
第一条 合同主体及定义
1.1 甲方名称及地址
1.2 乙方名称及地址
1.3 合同中所涉及的拆除建筑物描述
第二条 拆除工程范围及要求
2.1 拆除建筑物的具体范围
2.2 拆除工程的具体要求
2.3 拆除过程中的安全防护措施
第三条 拆除工程进度及时间表
3.1 拆除工程的总体进度安排
3.2 各阶段拆除工程的具体时间表
3.3 拆除工程中的重要节点及期限
第四条 拆除工程质量标准
4.1 拆除工程的质量要求
4.2 乙方应承担的质量责任
4.3 质量检查与验收程序
第五条 拆除工程的安全保障
5.1 乙方应采取的安全措施
5.2 乙方应对拆除过程中的安全事故进行及时报告
5.3 安全事故的处理程序
第六条 合同价款及支付方式
6.1 合同总价款
6.2 支付方式及支付时间表
6.3 支付条件及支付比例
第七条 合同的履行与变更
7.1 双方在合同履行过程中的权利与义务
7.2 合同变更的条件及程序
7.3 合同解除的条件及后果
第八条 违约责任及赔偿
8.1 双方违反合同的责任
8.2 赔偿金额的计算方式
8.3 违约责任的免除条件
第九条 争议解决方式
9.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决
9.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉
讼
第十条 保密条款
10.1 双方对合同内容、谈判过程、商业秘密等予以保密
10.2 保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日
止
第十一条 法律适用及争议解决
11.1 本合同适用中华人民共和国法律
11.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决
11.3 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉
讼
第十二条 其他约定
12.1 双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行协商补充
12.2 本合同附件为合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效
力
第十三条 合同的签订与生效
13.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效
13.2 合同失效的条件及后果
第十四条 合同的份数
14.1 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力
第一部分：合同如下：
第一条 合同主体及定义
1.1 甲方名称及地址
甲方全称为：X 建筑拆除有限公司
甲方地址：市区路号
1.2 乙方名称及地址
乙方全称为：X 建筑工程有限公司
乙方地址：市区路号
1.3 合同中所涉及的拆除建筑物描述
本合同所涉及的拆除建筑物为位于市区路号的大厦，建筑总面积
为平方米，建筑结构为。
第二条 拆除工程范围及要求
2.1 拆除建筑物的具体范围
拆除范围包括但不限于：建筑物主体结构、附属设施、装饰装修
、管道线路等。
2.2 拆除工程的具体要求
乙方应按照甲方的要求，采取科学、安全的拆除方法，确保拆除
过程中的安全和环保。
2.3 拆除过程中的安全防护措施
乙方应制定详细的安全防护措施，包括但不限于：现场安全防护
、交通疏导、人员疏散等。
第三条 拆除工程进度及时间表
3.1 拆除工程的总体进度安排
拆除工程总体进度分为三个阶段：前期准备阶段、拆除实施阶段
、拆除完成后清理阶段。
3.2 各阶段拆除工程的具体时间表
前期准备阶段：自合同签订之日起至拆除实施前完成；
拆除实施阶段：自前期准备阶段完成后至拆除完成；
拆除完成后清理阶段：自拆除完成后至现场清理完毕。
3.3 拆除工程中的重要节点及期限
重要节点包括但不限于：拆除工程启动、拆除工程过半、拆除工
程完成等。各节点期限由双方在专用条款中约定。
第四条 拆除工程质量标准
4.1 拆除工程的质量要求
乙方应按照国家和行业的相关标准进行拆除工程，确保拆除质量
满足甲方要求。
4.2 乙方应承担的质量责任
乙方对拆除工程的质量承担全部责任，如因质量问题导致的损失
，乙方应予以赔偿。
4.3 质量检查与验收程序
拆除工程完成后，乙方应组织甲方进行验收。甲方对拆除工程质
量如有异议，应在验收合格后七个工作日内提出，并提供书面材料。
乙方应在接到异议后十个工作日内予以答复并采取措施。
第五条 拆除工程的安全保障
5.1 乙方应采取的安全措施
乙方应制定详细的安全措施，并严格按照措施进行施工。
5.2 乙方应对拆除过程中的安全事故进行及时报告
乙方在拆除过程中发生安全事故时，应立即向甲方报告，并采取
措施防止事故扩大。
5.3 安全事故的处理程序
安全事故的处理应严格按照国家法律法规和双方的约定进行。
第六条 合同价款及支付方式
6.1 合同总价款
合同总价款为人民币元整（大写：元整）。
6.2 支付方式及支付时间表
支付方式为银行转账。支付时间表如下：
（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%
；
（2）拆除工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%
；
（3）拆除工程完成后，甲方支付乙方合同总价款的20%；
（4）拆除工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的10%。
6.3 支付条件及支付比例
支付条件为乙方按期完成拆除工程，支付比例按双方约定的时间
表执行。
第八条 违约责任及赔偿
8.1 双方违反合同的责任
双方在履行合同过程中，如有违反合同的行为，应承担相应的违
约责任。
8.2 赔偿金额的计算方式
赔偿金额根据乙方违约程度、甲方损失程度等因素确定。
8.3 违约责任的免除条件
双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致违约，可免除相应的
违约责任。
第九条 争议解决方式
9.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
9.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉
讼。
第十条 保密条款
10.1 双方对合同内容、谈判过程、商业秘密等予以保密。
10.2 保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日
止。
第十一条 法律适用及争议解决
11.1 本合同适用中华人民共和国法律。
11.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
11.3 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉
讼。
第十二条 其他约定
12.1 双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行协商补充。
12.2 本合同附件为合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效
力。
第十三条 合同的签订与生效
13.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
13.2 合同失效的条件及后果。
第十四条 合同的份数
14.1 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：拆除工程设计方案
详细描述拆除建筑物的设计方案，包括拆除方法、施工工艺、安
全防护措施等。
附件二：拆除工程施工平面图
详细展示拆除工程施工现场的平面布局，包括施工区域、安全通
道、临时设施等。
附件三：拆除工程进度计划表
明确拆除工程的进度计划，包括各阶段的工作内容、时间表和完
成标准。
附件四：拆除工程施工组织设计
详细说明拆除工程施工的组织架构、人员配置、岗位职责等。
附件五：拆除工程质量验收标准
明确拆除工程的质量验收标准，包括质量要求、验收程序和方法
等。
附件六：拆除工程施工安全防护措施
详细描述拆除工程施工过程中的安全防护措施，包括人员安全、
环境保护等。
附件七：拆除工程保险事宜
说明拆除工程保险的投保范围、保险责任、理赔程序等。
附件八：拆除工程合同价款明细表
详细列出拆除工程合同价款的构成，包括工程款、材料款、人工
费等。
附件九：拆除工程支付时间表
明确拆除工程合同价款的支付时间节点和比例。
附件十：拆除工程违约行为及责任认定
详细列出合作中涉及到的违约行为及违约责任认定标准。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为包括但不限于：
1. 乙方未按合同约定的进度完成拆除工程；
2. 乙方未按合同约定的质量标准完成拆除工程；
3. 乙方未按合同约定的安全措施进行施工；
4. 乙方违反合同中的保密条款；
5. 甲方未按约定时间支付合同价款。
违约责任认定标准：
1. 按照合同约定的支付比例和时间节点，逾期支付的金额应按同
期银行贷款利率计算违约金；
2. 因乙方原因导致拆除工程进度延误，应按合同约定的违约金比
例支付违约金；
3. 因乙方原因导致拆除工程质量不符合约定，乙方应负责修复或
重新施工，并承担相应费用；
4. 乙方违反保密条款，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方
损失、支付违约金等；
5. 甲方逾期支付合同价款，应按照同期银行贷款利率支付违约金
。
示例说明：
若乙方未按合同约定的进度完成拆除工程，乙方应按照合同约定
的违约金比例支付违约金。例如，若合同约定乙方应在2023 年6 月30
日前完成拆除工程，但乙方实际完成时间延迟至2023 年7 月15 日，
则乙方应按照合同约定的违约金比例支付违约金。
说明三：法律名词及解释：
1. 合同主体：指合同双方，即甲方和乙方。
2. 拆除工程：指对建筑物进行拆除的活动，包括拆除建筑物的主
体结构、附属设施、装饰装修等。
3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如
自然灾害、社会事件等。
4. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的经济赔偿。
5. 专用条款：指合同中针对特定事项进行的约定，如工程进度、
质量标准等。
6. 附件：指与合同具有同等法律效力的补充文件。
7. 法律适用：指合同适用的法律法规，本合同适用中华人民共和
国法律。
8. 争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议通过协商
、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。
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