合租住房协议书

合同编号：____________

合租住房协议书

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方出租的房屋位于____________（地址），房屋结构及面

积为____________。

1.1.1 房屋所有权证号：____________，房产性质：

____________。

1.1.2 甲方保证上述房屋符合国家和地方有关租赁住房的相关规

定，具备出租条件。

第二条 租赁期限

2.1 本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元

。

3.2 乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租

金。

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：____元整（小写）：￥____元。

4.2 租赁期满或合同解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属

设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除

乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 房屋使用及维修

5.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用

说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔

偿。

5.2 在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；

因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条 甲方权利和义务

6.1 甲方保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。

6.2 甲方应在租赁期内负责对房屋及附属设施进行必要的维修和

保养。

6.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第七条 乙方权利和义务

7.1 乙方应按照本协议约定支付租金和押金。

7.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损害房屋及他人的合

法权益。

7.3 租赁期内，乙方不得转租、转让或以其他方式将房屋及附属

设施交由第三方使用。

第八条 违约责任

8.1 甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2 甲方未按约定提供房屋或不符合租赁条件的，乙方有权解除

本协议，并要求甲方支付违约金。

8.3 乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙

方支付违约金。

第九条 争议解决

9.1 本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定

10.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________ 日期：____年__月__日

乙方（盖章）：____________ 日期：____年__月__日

附件：

附件一：房屋附属设施清单

1、家具清单：____________________________

2、家电清单：____________________________

3、其他设施：____________________________

附件二：房屋照片（如有）

重点条款细节补充及说明：

1.1 房屋所有权证号：____________，房产性质：____________

。

【补充说明】：在此条款中，甲方应确保其提供给乙方的房屋所

有权证号真实有效，房产性质应明确指出，如为商品房、拆迁安置房

、经济适用房等。如房屋性质涉及共有产权、抵押等情况，甲方有义

务向乙方说明相关情况，并在协议中予以明确。

1.2 甲方保证上述房屋符合国家和地方有关租赁住房的相关规定

，具备出租条件。

【补充说明】：甲方应对房屋的结构、安全、消防等方面进行全

面检查，确保房屋符合国家和地方关于租赁住房的相关规定，如《住

宅租赁管理办法》、《出租房屋消防安全管理规定》等。同时，甲方

应保证房屋在租赁期间具备出租条件，如房屋维修、设施齐全等。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

【补充说明】：租赁期满后，乙方如有续租需求，应提前一个月

向甲方提出书面续租申请，并签订新的租赁合同。甲方在接到乙方续

租申请后，应在一个月内与乙方签订新的租赁合同。如甲方拒绝续租

，应向乙方说明原因。甲方在租赁期满后有权根据市场行情调整租金

，但调整后的租金应与乙方进行协商确定，并在新的租赁合同中予以

明确。

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

【补充说明】：乙方应按照协议约定的时间、金额和方式支付租

金。如乙方逾期支付租金，应按照约定的滞纳金比例支付滞纳金。滞

纳金的计算起始时间为逾期支付租金的第二天，截止时间为实际支付

租金之日。甲方应在收到乙方租金后，向乙方出具合法有效的收款凭

证。

4.2 租赁期满或合同解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属

设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除

乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

【补充说明】：租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设

施清洁、维护良好，并按照甲方要求交还给甲方。如房屋及附属设施

在租赁期间发生损坏，乙方应按照甲方的要求进行赔偿。甲方在确认

房屋及附属设施无损坏或乙方已赔偿相应损失后，应在扣除乙方应付

款项后，将剩余押金无息退还乙方。退还押金的时间应在租赁期满或

合同解除后的__天内完成。

5.2 在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；

因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

【补充说明】：在租赁期内，房屋的正常使用造成的损耗，如墙

面、地面磨损、家具家电的正常磨损等，甲方应负责维修或更换。因

乙方使用不当造成的损坏，如人为破坏、不当操作等，乙方应承担维

修责任。对于房屋及附属设施的维修，甲方应在接到乙方维修申请后

__小时内响应，并在__天内完成维修。如维修费用超过__元，甲方应

与乙方协商确定维修费用。

6.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

【补充说明】：甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常生活和工作

，不得擅自进入租赁房屋。如甲方需要进入租赁房屋，应提前通知乙

方，并在乙方同意后进行。在租赁期间，甲方不得随意提高租金，如

甲方拟提高租金，应与乙方进行协商，并在新的租赁合同中予以明确

。

8.2 甲方未按约定提供房屋或不符合租赁条件的，乙方有权解除

本协议，并要求甲方支付违约金。

【补充说明】：如甲方未按约定提供房屋或房屋不符合租赁条件

，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。违约金的计算方式

为：违约金=租金×租赁期限×__%。如甲方未能按照约定提供房屋，

乙方有权要求甲方支付违约金，并按照本协议约定的租金标准赔偿乙

方损失。

9.1 本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

【补充说明】：本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过

友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院

提起诉讼。双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，共同维

护双方的合法权益。