房产分租合同

合同编号：_______

甲方（出租方）：

乙方（分租方）：

第一条 房产基本情况

1.1 甲方出租的房产位于_______市_______区_______街道

_______号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

1.1.1 房产证号：_______。

1.1.2 房产面积：_______平方米。

1.1.3 甲方拥有该房产的完全处置权，并有权将该房产分租给乙

方。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月_______元人民币，每季度支付一次，乙方应在每

季度第一个月支付该季度租金。

3.2 乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。

3.3 租金支付方式：转账/现金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订合同之日起五个工作日内向甲方支付押金

_______元人民币。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，五个工作

日内退还乙方押金。

第五条 房产使用及维修

5.1 乙方须合理使用甲方房产及附属设施，按照甲方提供的设施

使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市

价赔偿。

5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；

因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条 合同的变更与解除

6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书

面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2 在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解

除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2 如甲方未按约定提供房产或存在重大瑕疵，导致乙方无法正

常使用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3 如乙方未按约定支付租金或提前解除本合同，甲方有权解除

本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条 争议解决

8.1 双方在签订本合同过程中及合同履行过程中发生的争议，应

通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

附件一：房产附属设施清单

1. 家具清单

2. 电器清单

3. 设施设备清单

附件二：甲方提供的物业服务内容

1. 物业管理费

2. 公共设施维修

3. 绿化保洁

4. 安全保卫

附件三：乙方需遵守的物业管理规定

1. 乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

2. 乙方应合理使用公共设施，不得损害他人利益。

3. 乙方应按照规定的期限支付物业管理费及其他相关费用。

附件四：房屋交付确认书

甲方（出租方）：

乙方（分租方）：

兹于_______年_______月_______日，甲乙双方对位于_______市

_______区_______街道_______号的房产进行了交付。双方确认如下：

1. 房产现状：房屋及附属设施完好，不存在任何损坏或故障。

2. 甲方

重点条款细节补充及说明：

1.1.1 房产证号：_______。

补充说明：房产证号是确认房屋所有权的关键法律文件，乙方应

要求甲方在签订合同前提供房产证号，并核实房产证的真实性和有效

性。房产证号应明确标注在合同中，以避免日后因房产证问题引起的

纠纷。

5.1 乙方须合理使用甲方房产及附属设施，按照甲方提供的设施

使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市

价赔偿。

补充说明：乙方在使用房产及附属设施时，应严格遵守甲方的规

定和要求。如有疑问，应及时向甲方咨询。乙方不得私自拆改、破坏

房屋结构或设施，以免影响房屋的安全和使用寿命。如乙方违反规定

导致房屋或设施损坏，乙方应按市价进行赔偿，并在甲方要求的时间

内修复或更换损坏部分。

5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；

因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

补充说明：租赁期间，甲方负责房屋的正常维护和修理，包括屋

顶、墙面、地面、门窗等基础设施的维护。但乙方需注意，若房屋损

坏是由乙方使用不当造成的，乙方应承担维修责任。乙方应在发现房

屋损坏时及时通知甲方，并按照甲方的要求进行维修。如乙方未按约

定进行维修，甲方有权代为维修，相关费用由乙方承担。

6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书

面协议，经双方签字盖章确认后生效。

补充说明：租赁期内，如甲乙双方确需提前解除或变更合同，必

须通过书面协议形式进行约定。双方应在协议上签字并盖章，以确保

协议的有效性。书面协议应明确解除或变更合同的原因、条件、时间

及双方的责任和权利等。在协议生效前，甲乙双方应仔细阅读并确认

协议内容，确保双方利益不受损害。

7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

补充说明：本合同一旦签订，甲乙双方应严格按照合同约定的条

款履行各自的权利和义务。如任何一方违约，违约方应承担相应的违

约责任，向守约方支付赔偿金。赔偿金的计算和支付方式应在合同中

明确约定。违约行为包括但不限于未按约定时间支付租金、提前解除

合同、擅自变更房屋用途等。

8.1 双方在签订本合同过程中及合同履行过程中发生的争议，应

通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉

讼。

补充说明：为本合同争议提供了解决途径，甲乙双方应尝试友好

协商解决争议。如果协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法

院提起诉讼。双方应遵守法院的判决结果，并承担相应的法律责任。

双方在合同中可以约定仲裁条款，以仲裁方式解决争议。