房产担保合同标准模板

房产担保合同标准模板

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等

相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的

原则，就甲方借款事宜，达成如下协议：

第一条 借款事项

1.1 甲方因资金需要，向乙方借款人民币【】元整（大写：【】

元整），用于【借款用途】。

1.2 甲方应按照双方约定的还款方式和还款期限，按时还本付息

。

第二条 担保事项

2.1 乙方为甲方提供房产担保，担保范围包括甲方借款本金及利

息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。

2.2 乙方担保的房产位于【房产地址】，产权证号：【产权证号

】，建筑面积：【建筑面积】平方米。

2.3 乙方保证对该房产拥有完全的所有权，无任何抵押、质押或

者第三人权利主张。

第三条 还款事项

3.1 甲方应按照双方约定的还款方式和还款期限，按时还本付息

。

3.2 甲方逾期还款的，应按照逾期本金部分的【】%支付违约金，

并承担乙方实现债权的费用。

3.3 甲方提前还款的，应提前通知乙方，并按照双方约定的提前

还款手续费标准支付费用。

第四条 担保期限

4.1 本合同的担保期限为借款期限加上【】年。

4.2 担保期限届满后，乙方对甲方的担保责任解除。

第五条 合同的变更和解除

5.1 甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经过双方书面同意，

并办理相应的法定手续。

5.2 合同的变更或解除不得损害国家利益、社会公共利益和第三

人的合法权益。

第六条 争议解决

6.1 甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解

决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条 附则

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定

的债务履行完毕之日终止。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

签订日期：【年】年【月】月【日】日

附件：

1. 借款人身份证复印件

2. 担保人房产证复印件

3. 借款合同

4. 还款计划表

5. 其他与本合同有关的文件

重点条款细节补充及说明：

1.1 甲方应按照双方约定的还款方式和还款期限，按时还本付息

。

【重点说明】还款方式和还款期限是房产担保合同中最重要的条

款之一。还款方式包括但不限于等额本息、等额本金、一次性还本付

息等方式。还款期限应在合同中明确约定，如“借款期限为X 年”，

并注明起止日期。合同中应明确约定每期还款的金额和还款日，以及

逾期还款的违约金计算方式和金额。

1.2 甲方逾期还款的，应按照逾期本金部分的【】%支付违约金，

并承担乙方实现债权的费用。

【重点说明】逾期还款的违约金比例和计算方式应在合同中明确

规定，以确保甲乙双方的权益。通常，违约金比例为逾期本金部分的

【】%，但具体比例可以根据双方协商确定。甲方还应承担乙方实现债

权的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等。

2.1 乙方为甲方提供房产担保，担保范围包括甲方借款本金及利

息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。

【重点说明】房产担保的范围应包括但不限于甲方借款本金及利

息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。这意味着，如果甲方

未能按时还款，乙方有权利通过处置房产来收回债务。合同中应明确

约定担保的范围，以确保甲乙双方的权益。

2.2 乙方保证对该房产拥有完全的所有权，无任何抵押、质押或

者第三人权利主张。

【重点说明】乙方应对提供的房产拥有完全的所有权，且该房产

不得有抵押、质押或者第三人权利主张。这是为了确保甲方提供的房

产担保是有效的，乙方有权利处置该房产以偿还债务。合同中应明确

约定乙方的房产所有权情况，并提供相应的证明材料，如房产证复印

件。

3.1 甲方应按照双方约定的还款方式和还款期限，按时还本付息

。

【重点说明】还款方式和还款期限的约定应明确具体，以避免因

模糊不清而引发的纠纷。合同中应详细描述还款方式，如等额本息、

等额本金或一次性还本付息等，并注明每期还款的金额和还款日。合

同中还应约定逾期还款的违约金计算方式和金额，以及提前还款的手

续费标准。

4.1 本合同的担保期限为借款期限加上【】年。

【重点说明】担保期限是房产担保合同中的重要条款之一。合同

中应明确约定担保期限的长度，如“担保期限为借款期限加上X 年”

。担保期限的设定应充分考虑甲乙双方的权益，以及债务的履行情况

。在担保期限届满后，乙方对甲方的担保责任解除。