住宅房屋租赁合同范本打印版

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1 甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面

积：____________________，房屋所有权证号：

____________________。

1.2 乙方承租房屋用于：____________________。

二、租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租

金。

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：____元整（小写）：￥____元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用

说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔

偿。

5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；

因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书

面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除

本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2 如甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权拒绝支付租金，

并要求甲方承担相应责任。

八、争议解决

8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________ 日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：_______________ 日期：____年__月__日

一、附件列表：

1. 房屋所有权证复印件

2. 乙方身份证明复印件

3. 房屋设施清单

4. 租金支付证明（如银行转账记录）

5. 房屋钥匙交付证明

6. 补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1. 甲方违约行为：

未按约定时间交付房屋或设施

提供的房屋或设施不符合约定质量标准

未履行合同约定的维修义务

2. 乙方违约行为：

未按约定时间支付租金

未合理使用房屋及附属设施，导致损坏

提前解除或变更合同未书面协议

3. 违约行为认定：

依据合同条款和双方书面协议

依据相关法律法规和司法解释

违约行为导致的直接损失赔偿

三、法律名词及解释：

1. 出租方（甲方）：房屋的所有权人或者有权出租人

2. 承租方（乙方）：租赁房屋的法人、其他组织或自然人

3. 租赁期限：双方约定的租赁时间范围

4. 租金：甲方出租房屋而乙方支付的报酬

5. 押金：乙方为确保租赁合同履行而支付给甲方的一定金额

6. 违约金：一方违约时根据合同约定向守约方支付的赔偿金

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：乙方支付租金迟延

解决办法：提醒乙方按时支付，收据留存，如有必要可通过法

律途径追讨滞纳金。

2. 问题：房屋设施损坏

解决办法：及时通知甲方，协商维修或赔偿事宜；如甲方不履

行维修义务，乙方可寻求第三方维修并索赔。

3. 问题：提前解除或变更合同

解决办法：双方书面协议，明确解除或变更事项，并互相确认

签字盖章。

4. 问题：房屋交付与实际不符

解决办法：拍照留存证据，与甲方协商解决；协商不成可依法

申请仲裁或诉讼。

五、所有应用场景：

1. 个人或企业出租自有多套住宅

2. 房产中介公司代理出租房产

3. 长期租赁与短期租赁

4. 住宅租赁用于居住或商业用途

5. 租赁合同的续签与解除

6. 租赁合同的违约处理与争议解决