房屋租赁合同

本合同目录一览

第一条 租赁房屋及租赁期限

1.1 房屋地址

1.2 房屋面积

1.3 租赁期限

第二条 租金及支付方式

2.1 租金金额

2.2 租金支付时间

2.3 租金支付方式

第三条 押金及退还方式

3.1 押金金额

3.2 押金退还时间

3.3 押金退还条件

第四条 房屋使用及维护

4.1 房屋使用范围

4.2 房屋维护责任

4.3 房屋维修费用承担

第五条 房屋维修及保养

5.1 维修责任

5.2 保养责任

5.3 维修保养费用承担

第六条 房屋保险

6.1 保险购买

6.2 保险费用承担

6.3 保险理赔

第七条 房屋转让或转租

7.1 房屋转让

7.2 房屋转租

7.3 转让或转租手续

第八条 合同解除及违约

8.1 合同解除条件

8.2 违约责任

8.3 违约金计算方式

第九条 争议解决方式

9.1 协商解决

9.2 调解解决

9.3 诉讼解决

第十条 法律适用及争议解决

10.1 法律适用

10.2 争议解决方式

第十一条 通知与送达

11.1 通知方式

11.2 送达地址

11.3 通知生效时间

第十二条 其他约定

12.1 房屋配套设施使用

12.2 房屋租赁期内费用承担

12.3 双方的其他权利义务

第十三条 附件

13.1 房屋所有权证复印件

13.2 租赁双方身份证复印件

13.3 其他重要文件

第十四条 合同签订日期

14.1 甲方（出租方）签字

14.2 乙方（承租方）签字

14.3 签订日期

第一部分：合同如下：

第一条 租赁房屋及租赁期限

1.1 房屋地址：北京市朝阳区路号单元室

1.2 房屋面积：80 平方米

1.3 租赁期限：自2023 年4 月1 日起至2026 年3 月31 日止，共

三年。

第二条 租金及支付方式

2.1 租金金额：每月人民币5000 元

2.2 租金支付时间：每月底前支付下一个月租金

2.3 租金支付方式：通过银行转账方式支付至甲方指定的账户

第三条 押金及退还方式

3.1 押金金额：人民币10000 元

3.2 押金退还时间：租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方

应在退还押金通知日起七个工作日内退还乙方押金。

3.3 押金退还条件：乙方按照本合同约定按时交还房屋及附属设

施，且未造成房屋及附属设施损坏的，甲方应无息退还乙方押金。

第四条 房屋使用及维护

4.1 房屋使用范围：乙方按照本合同约定使用房屋，不得擅自改

变房屋结构和用途

4.2 房屋维护责任：甲方负责房屋的基本设施维修，包括但不限

于水电煤气管线、屋顶、墙壁等；乙方负责日常使用中的小修小补，

包括但不限于门窗、灯具等。

4.3 房屋维修费用承担：因房屋本身质量问题导致的维修费用由

甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

第五条 房屋维修及保养

5.1 维修责任：甲方负责房屋的定期维修保养，确保房屋设施的

正常运行。

5.2 保养责任：乙方负责日常保养，如清洁、除尘、擦拭等。

5.3 维修保养费用承担：维修保养费用按照实际情况承担，具体

费用双方协商解决。

第六条 房屋保险

6.1 保险购买：甲方负责购买房屋保险，并将乙方列为共同受益

人。

6.2 保险费用承担：保险费用由甲方承担。

6.3 保险理赔：如发生保险理赔事项，甲方应立即通知乙方，并

协助乙方办理相关手续。

第八条 合同解除及违约

8.1 合同解除条件：

1) 双方协商一致解除本合同；

2) 乙方未按照本合同约定支付租金，经甲方催告后在合理期

限内仍未支付；

3) 乙方未按照本合同约定使用房屋，严重违反本合同约定；

4) 甲方根据法律法规或者政策要求必须收回房屋的。

8.2 违约责任：

1) 乙方未按照本合同约定支付租金的，应当按照迟延支付的

天数支付违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×日千分之五；

2) 乙方未按照本合同约定使用房屋的，甲方有权要求乙方停

止违约行为，并要求乙方承担违约责任，违约金计算方式为：违约行

为所造成损失的金额×三倍。

8.3 违约金计算方式：

违约金计算方式为：违约行为所造成损失的金额×三倍。

第九条 争议解决方式

9.1 协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程

中的争议。

9.2 调解解决：如协商不成，任一方可向北京市朝阳区人民法院

申请调解。

9.3 诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人

民法院提起诉讼。

第十条 法律适用及争议解决

10.1 法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决

均适用中华人民共和国法律。

10.2 争议解决方式：如双方在本合同的履行过程中发生任何争议

，应通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向合同签订地人民法

院提起诉讼。

第十一条 通知与送达

11.1 通知方式：双方通过电话、电子邮件或其他书面方式进行通

知。

11.2 送达地址：甲乙双方的联系地址为合同中约定的地址。

11.3 通知生效时间：通知自发送之日起视为送达，双方另有约定

的除外。

第十二条 其他约定

12.1 房屋配套设施使用：甲方应保证房屋及其配套设施的正常使

用，如因设施故障导致乙方无法正常使用，甲方应在接到乙方通知后

三个工作日内予以修复。

12.2 房屋租赁期内费用承担：租赁期内，房屋的水、电、煤气、

通讯、物业管理等费用由乙方承担。

12.3 双方的其他权利义务：双方应遵守合同的约定，履行各自的

义务，共同维护房屋及其附属设施的正常使用。

第十三条 附件

13.1 房屋所有权证复印件

13.2 租赁双方身份证复印件

13.3 房屋租赁合同备案证明

13.4 其他重要文件

第十四条 合同签订日期

14.1 甲方（出租方）签字：____________________

14.2 乙方（承租方）签字：____________________

14.3 签订日期：____________________

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋所有权证复印件

说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对租赁房

屋拥有合法的所有权。

附件二：租赁双方身份证复印件

说明：本附件为租赁双方身份证的复印件，用以证明双方的合法

身份。

附件三：房屋租赁合同备案证明

说明：本附件为房屋租赁合同备案证明的复印件，用以证明本合

同已在相关政府部门进行备案。

附件四：其他重要文件

说明：本附件包括其他与本合同相关的重要文件，如房屋钥匙交

接记录、房屋现状照片等。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 乙方未按照本合同约定支付租金。

2. 乙方未按照本合同约定使用房屋，严重违反本合同约定。

3. 甲方未按照本合同约定提供房屋及相关设施。

4. 甲方未按照本合同约定履行维修保养义务。

责任认定标准：

1. 乙方未按照本合同约定支付租金的，应当按照迟延支付的天数

支付违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×日千分之五。

2. 乙方未按照本合同约定使用房屋的，甲方有权要求乙方停止违

约行为，并要求乙方承担违约责任，违约金计算方式为：违约行为所

造成损失的金额×三倍。

3. 甲方未按照本合同约定提供房屋及相关设施的，甲方应承担相

应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失

等。

4. 甲方未按照本合同约定履行维修保养义务的，甲方应承担相应

的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失等

。

示例说明：

1. 如果乙方迟延支付租金，迟延支付1000 元，则违约金为1000

元×日千分之五=50 元。

2. 如果乙方将房屋用于非法活动，导致房屋损坏，甲方要求乙方

停止违约行为，并要求乙方承担违约责任，违约金为维修费用3000 元

×三倍=9000 元。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租方：指对本合同约定的房屋拥有所有权并有权进行出租的

一方。

2. 承租方：指租赁甲方房屋并有权使用的一方。

3. 租赁期限：指本合同约定的租赁开始日至租赁结束日的期间。

4. 租金：指承租方按照本合同约定向出租方支付的房屋使用费用

。

5. 押金：指承租方为了保证本合同的履行而向出租方支付的一定

金额的钱。

6. 违约金：指一方未履行本合同约定而应向另一方支付的赔偿金

。

7. 争议解决：指双方因本合同履行发生争议时，通过协商、调解

或诉讼等方式解决争议的行为。

1. 出租方和承租方是本合同的双方主体，承担相应的权利和义务

。

2. 租赁期限约定的是双方租赁房屋的时间范围。

3. 租金是承租方按照合同约定支付给出租方的费用。

4. 押金是承租方为了保证合同履行而支付给出租方的担保金。

5. 违约金是在一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。

6. 争议解决是双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决方

式。