中介员工租赁单间协议

本合同目录一览

1. 租赁房间

1.1 房间描述

1.2 租赁期限

1.3 租金及支付方式

2. 中介服务费

2.1 中介费标准

2.2 支付时间及方式

3. 租赁条件

3.1 租赁人资格

3.2 房屋使用规定

3.3 维修责任

4. 双方权利与义务

4.1 出租方的权利与义务

4.2 中介方的权利与义务

4.3 租赁人的权利与义务

5. 合同的变更与终止

5.1 合同变更条件

5.2 合同终止条件

5.3 合同终止后的处理

6. 违约责任

6.1 出租方违约责任

6.2 中介方违约责任

6.3 租赁人违约责任

7. 争议解决

7.1 争议解决方式

7.2 司法管辖

8. 其他约定

8.1 宠物饲养

8.2 访客管理

8.3 房屋保险

9. 合同的生效、修改和解除

9.1 合同生效条件

9.2 合同修改条件

9.3 合同解除条件

10. 附件

10.1 房屋照片

10.2 租赁合同模板

11. 签字盖章页

11.1 出租方签字盖章

11.2 中介方签字盖章

11.3 租赁人签字

12. 附录

12.1 相关法律法规

12.2 联系方式

13. 补充协议

13.1 补充协议内容

第一部分：合同如下：

1. 租赁房间

1.1 房间描述

本合同租赁房间位于_______（地址），房屋结构为_______（

户型），建筑面积为_______平方米。房屋内含家具、家电等设施，具

体配置如下：

_______

1.2 租赁期限

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年

_______月_______日止，共计_______个月。

1.3 租金及支付方式

租金为每月_______元，每期租金支付时间为租赁期限开始后

的第一个月，之后每月_______日前支付当月租金。租金支付方式为

_______（银行转账/现金支付/其他方式）。

2. 中介服务费

2.1 中介费标准

中介服务费为租赁金额的_______%，共计_______元。

2.2 支付时间及方式

中介服务费在租赁人签署合同后_______日内支付给中介方，

支付方式为_______（银行转账/现金支付/其他方式）。

3. 租赁条件

3.1 租赁人资格

租赁人须具备完全民事行为能力，并同意提供有效身份证明及

工作证明等材料。

3.2 房屋使用规定

租赁人应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定，不得

擅自改变房屋结构和用途。

3.3 维修责任

出租方负责房屋及设施的正常维护和维修，租赁人在使用过程

中因人为原因造成的损坏，应承担相应的维修费用。

4. 双方权利与义务

4.1 出租方的权利与义务

出租方有权按合同约定收取租金，并负责房屋的维修和物业管

理。

4.2 中介方的权利与义务

中介方有权按合同约定收取中介服务费，并负责租赁双方的沟

通协调。

4.3 租赁人的权利与义务

租赁人有权按合同约定使用和居住房屋，并应遵守合同约定和

物业管理规定。

5. 合同的变更与终止

5.1 合同变更条件

合同变更需经出租方、中介方和租赁人协商一致，并签订书面

变更协议。

5.2 合同终止条件

合同终止条件如下：

_______

5.3 合同终止后的处理

合同终止后，租赁人应按照约定迁出房屋，并将房屋恢复至租

赁起始时的状态。

6. 违约责任

6.1 出租方违约责任

出租方违约应承担违约金，并赔偿因此给租赁人造成的损失。

6.2 中介方违约责任

中介方违约应承担违约金，并赔偿因此给出租方和租赁人造成

的损失。

6.3 租赁人违约责任

租赁人违约应承担违约金，并赔偿因此给出租方和中介方造成

的损失。

8. 其他约定

8.1 宠物饲养

租赁人不得在房屋内饲养宠物。若租赁人确需饲养宠物，需事

先征得出租方和中介方的书面同意，并遵守相关宠物管理规定。

8.2 访客管理

租赁人应遵守物业管理规定，不得擅自留宿异性访客。如有访

客，应提前通知中介方和物业管理处。

8.3 房屋保险

租赁人应自行购买房屋保险，以保障房屋及自身权益。

9. 合同的生效、修改和解除

9.1 合同生效条件

本合同自三方签字盖章之日起生效。

9.2 合同修改条件

合同修改需经出租方、中介方和租赁人协商一致，并签订书面

修改协议。

9.3 合同解除条件

合同解除条件如下：

_______

10. 附件

10.1 房屋照片

本合同附件包括房屋内外照片，以证实房屋现状。

10.2 租赁合同模板

11. 签字盖章页

11.1 出租方签字盖章

11.2 中介方签字盖章

11.3 租赁人签字

12. 附录

12.1 相关法律法规

本合同签订依据的相关法律法规如下：

_______

12.2 联系方式

出租方、中介方和租赁人的联系方式如下：

_______

13. 补充协议

13.1 补充协议内容

如有补充协议，请附在本合同附件中，并由三方签字盖章确认

。

_______

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：房屋照片

详细要求：房屋照片应包括房屋外观、客厅、卧室、厨房、卫

生间等主要房间的内部状况，以及房屋周边环境。照片应清晰、真实

，不得有任何歪曲或误导。

说明：附件中的房屋照片用于确认租赁房屋的外观和内部状况

，以及周边环境，确保租赁人在签订合同时对房屋有充分的了解。

附件2：租赁合同模板

附件3：相关法律法规

详细要求：列出本合同签订依据的相关法律法规，如《中华人

民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 出租方未按合同约定提供房屋或提供的房屋与约定不符。

2. 中介方未按合同约定提供服务或提供的服务不符合质量要

求。

3. 租赁人未按合同约定支付租金或提前终止合同。

责任认定标准：

1. 出租方违约：应承担违约金，并赔偿因此给租赁人造成的

损失。

2. 中介方违约：应承担违约金，并赔偿因此给出租方和租赁

人造成的损失。

3. 租赁人违约：应承担违约金，并赔偿因此给出租方和中介

方造成的损失。

示例说明：

如租赁人未按合同约定支付租金，属于违约行为。根据合同约

定，租赁人应支付违约金，并赔偿因此给出租方和中介方造成的损失

。具体损失金额需根据实际情况确定。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给租赁人

的一方。

2. 中介方：指为出租方和租赁人提供中介服务的机构或个人。

3. 租赁人：指承租房屋并支付租金的一方。

4. 租金：指租赁人按合同约定支付给出租方的房屋使用费。

5. 违约金：指一方违约时根据合同约定向对方支付的违约赔偿金

。

6. 物业管理：指对房屋及配套设施进行管理、维护和保养的服务

。

本合同中涉及到的出租方、中介方、租赁人、租金、违约金、

物业管理等名词，均按照上述解释进行理解和应用。