住宅房屋租赁续租合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

一、房屋基本情况

1.1 甲方出租的房屋位于____省____市____区____路____号____

栋____单元____号，房屋结构为____，房屋所有权证号/不动产权证号

为____，房屋建筑总面积为____平方米。

1.2 乙方承租上述房屋用于居住。

二、租赁期限

2.1 本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，

共计____个月。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月

租金。

3.3 乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期

未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：____元整（小写）：￥____元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用

说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔

偿。

5.2 在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；

因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书

面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除

本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2 甲方未按照约定提供房屋或提供不符合合同约定的房屋，乙

方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3 乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙

方立即搬离出租房屋。

八、争议解决

8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同同时终止

。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1. 甲方所有权证/不动产权证复印件

2. 乙方身份证明复印件

3. 房屋现状照片

4. 设施使用说明

5. 租金支付记录

6. 维修记录

7. 合同变更/解除协议书

8. 诉讼文件

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定提供房屋或提供不符合合同约定的房屋。

2. 乙方未按约定支付租金。

3. 乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏。

4. 甲乙双方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2. 承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3. 租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4. 租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。

5. 押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的金钱。

6. 违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：房屋设施损坏，乙方不知如何维修。

解决办法：乙方应按照设施使用说明进行操作，或联系甲方协

助维修。

2. 问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方应提醒乙方支付租金，逾期未付的，可按合同

约定收取滞纳金。

3. 问题：租赁期满，乙方需继续租赁。

解决办法：乙方提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

4. 问题：合同履行过程中发生纠纷。

解决办法：双方友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地

人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1. 住宅房屋租赁到期后续租。

2. 租赁双方明确租赁期限、租金及支付方式。

3. 租赁双方约定押金金额及退还条件。

4. 租赁双方约定房屋使用及维修责任。

5. 租赁双方在合同履行过程中发生纠纷。