防城商业租赁合同范本

合同编号：_______

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

第一条 房屋基本信息

1.1 甲方出租的房屋地址：_______

1.2 甲方出租的房屋面积：_______平方米

1.3 甲方出租的房屋设施及配置：_______

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______

元/月。

3.2 乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户

，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复

原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 合同的变更和解除

5.1 任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方

，并经双方协商一致。

5.2 乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要

求乙方立即迁离出租房屋。

5.3 租赁期内，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可

协商变更或解除本合同。

第六条 违约责任

6.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2 甲方未按约定提供租赁房屋的，乙方有权要求甲方支付违约

金，并有权要求提前解除本合同。

6.3 乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙

方立即迁离出租房屋，同时乙方应支付甲方相应的赔偿金。

第七条 争议解决

7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1. 房屋所有权证复印件

2. 租赁房屋现状照片

3. 其他重要文件

重点条款细节补充及说明：

1.1.2 房屋面积：本合同中提及的房屋面积为实际可使用面积，

不包括公摊面积。公摊面积包括但不限于楼道、电梯间、楼梯间、物

业办公区等。乙方在签订合同时，应实地考察房屋面积及实际使用情

况，确认无误后方可签订本合同。如乙方对房屋面积有异议，应在签

订合同前提出，经双方协商一致后方可签订本合同。

1.2.3 房屋设施及配置：甲方承诺出租房屋内设施及配置符合国

家相关法律法规及行业标准。设施及配置包括但不限于燃气管道、供

电设施、给排水系统、消防设备、通讯设备等。如设施及配置出现故

障，甲方应在接到乙方通知后及时予以修复。因设施及配置原因导致

乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应责任。

2.1.2 租赁期限：本合同租赁期限为固定年限，自合同签订之日

起至租赁期满之日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个

月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金

，具体租金双方协商确定。租赁期限内，乙方不得提前解除本合同，

如确有特殊情况需提前解除合同的，应书面通知甲方，并承担因此给

甲方造成的损失。

3.2.2 租金支付方式：乙方应按照本合同约定的付款日期和金额

，将租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，甲方有权依

法追讨逾期付款部分的利息，并要求乙方支付违约金。违约金的计算

方式为：逾期付款部分金额×日利率×逾期天数。日利率为中国人民

银行公布的同期贷款基准利率。

4.1.2 押金：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民

币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。租赁期满或合同

提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲

方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将

剩余押金无息退还乙方。如乙方在租赁期间造成房屋及附属设施损坏

，乙方应按甲方的要求承担修复费用，甲方有权从押金中扣除相应费

用。

5.2.3 合同的解除：乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解

除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。甲方解除合同的，有权要

求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：租金总额×逾期天数×日

利率。如乙方在甲方解除合同后，仍占用房屋的，甲方有权依法采取

措施要求乙方迁离，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金。

6.3.2 违约金：甲方未按约定提供租赁房屋的，乙方有权要求甲

方支付违约金，并有权要求提前解除本合同。违约金的计算方式为：

租金总额×逾期交付天数×日利率。如甲方在乙方要求解除合同后，

仍未能交付房屋的，乙方有权依法采取措施要求甲方交付，并要求甲

方支付逾期交付期间的租金。

7.2 争议解决：本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好

协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。双方同意

，诉讼费、律师费等诉讼费用由败诉方承担。