住宅单元购买合同样本

合同编号：__________

住宅单元购买合同

卖方：

1. 名称：_______________________

2. 地址：_______________________

3. 联系人：_____________________

4. 联系电话：___________________

买方：

1. 名称：_______________________

2. 地址：_______________________

3. 联系人：_____________________

4. 联系电话：___________________

第一条 房屋基本情况

1.1 房屋坐落：____________________（具体地址）

1.2 房屋结构：____________________（例如：公寓、别墅等）

1.3 房屋面积：____________________（平方米）

1.4 房屋所有权证号：____________________

1.5 房屋现状：____________________（例如：新购、二手、装

修情况等）

第二条 购买价格及支付方式

2.1 买方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：

￥____________元购买上述房屋。

2.2 支付方式：

2.2.1 买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付

人民币____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还

。定金可用于抵扣购房款。

2.2.2 买方应于______年____月____日前，向卖方支付剩余房款

：￥____________元。

2.2.3 买方支付房款后，卖方应向买方出具合法有效的购房发票

。

第三条 交付及过户

3.1 卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有

权转移给买方。

3.2 过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执

行。

3.3 买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维

护责任。

第四条 附加条款

4.1 房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。

4.2 房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复

或退还部分购房款。

4.3 房屋交付后，如买方需进行二次装修，应提前向卖方书面告

知，并承担相关费用。

4.4 本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形

式作出。

4.5 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方

各执一份。

第五条 其他

5.1 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

5.2 本合同的最终解释权归双方共同所有。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：_______________

乙方代表（签名）：_______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1. 房屋所有权证

2. 房屋产权清晰证明

3. 房屋现状照片

4. 购房发票

5. 支付凭证

6. 过户费用明细

7. 房屋质量问题修复协议

8. 装修许可证明

9. 装修合同

10. 房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1. 卖方未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定的

房屋不符。

2. 卖方未能按照合同约定时间办理过户手续。

3. 卖方在过户前隐瞒房屋存在的重大质量问题。

4. 买方未能按照合同约定时间支付购房款。

5. 买方在房屋交付后，未按照约定进行维护和管理。

6. 任何一方违反合同的其他条款。

三、法律名词及解释：

1. 卖方：房屋的合法所有者，拥有房屋的处分权。

2. 买方：愿意购买卖方房屋的一方。

3. 定金：买方支付给卖方的一部分房款，作为购买房屋的诚意保

证。

4. 购房款：买方支付给卖方的购买房屋的总价款。

5. 过户：将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。

6. 违约：任何一方未能履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 卖方延迟交付房屋：买方可以要求卖方按照延迟交付的天数支

付违约金，或者要求卖方承担因延迟交付导致的额外费用。

2. 卖方交付的房屋与约定不符：买方可以要求卖方进行修复，或

者要求退还部分购房款。

3. 卖方未能办理过户手续：买方可以要求卖方承担因未能办理过

户手续导致的额外费用，或者要求卖方支付违约金。

4. 买方未能支付购房款：卖方可以要求买方支付违约金，或者解

除合同并要求买方承担因此造成的损失。

5. 房屋质量问题：买方可以要求卖方进行修复，或者要求退还部

分购房款。

五、所有应用场景：

1. 卖方出售自己名下的住宅单元。

2. 买方购买用于自住的住宅单元。

3. 买方购买作为投资用途的住宅单元。

4. 卖方代理出售房屋，买方通过中介机构购买。

5. 房屋为二手，买方需要进行二次装修。

6. 房屋存在质量问题，买方要求卖方承担修复责任。