银行办公租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方拥有位于__________的办公场所，并愿意将其出租给乙

方使用；乙方需要租赁甲方位于__________的办公场所，双方经充分

协商，达成如下协议：

第一条 租赁标的物

1.1 甲方出租的办公场所位于__________，总面积为__________

平方米。

1.2 乙方租赁的办公场所仅限于__________用途。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为__________年，自__________年

__________月__________日起至__________年__________月

__________日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月__________元，按__________个月支付一次。

3.2 乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户

。

3.3 乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。

第四条 费用承担

4.1 乙方租赁期间，水、电、物业管理费等公共费用由甲方承担

。

4.2 乙方租赁期间，如需进行装修或改造，费用由乙方承担。

4.3 乙方租赁期间，如有损坏或损失，乙方应承担相应的维修或

赔偿责任。

第五条 权利义务

5.1 甲方应保证办公场所的安全、卫生和正常使用。

5.2 乙方应遵守甲方的管理制度，合理使用办公场所，不得擅自

转租或转借。

5.3 乙方应按约定时间支付租金，如有违约，应支付违约金

__________%。

第六条 合同的变更和解除

6.1 在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方违约金

__________%。

6.2 在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金

__________%。

第七条 争议解决

本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成

时，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________ 乙方（签字/盖章）：

__________

代表（姓名）：__________ 代表（姓名）：

__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1. 租赁合同主体文件

2. 租赁标的物清单

3. 租金支付证明文件

4. 物业管理协议

5. 装修改造申请及批准文件

6. 租赁合同的补充协议（如有）

7. 相关法律法规和政策文件

二、违约行为及认定：

1. 甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为

。

2. 乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同的行为

。

3. 乙方未按约定时间支付租金：乙方未在合同约定的时间内支付

租金的行为。

4. 乙方擅自转租或转借：乙方未经甲方同意，将租赁物转租或转

借给他人的行为。

5. 甲方未保证办公场所的安全、卫生和正常使用：甲方未能按照

合同约定，保证办公场所的安全、卫生和正常使用的行为。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2. 承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。

3. 租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4. 租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5. 违约金：指一方违约时，应支付给另一方的违约赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：甲方未保证办公场所的安全、卫生和正常使用。

解决办法：乙方可以与甲方协商解决，要求甲方在一定期限内

改善安全、卫生和正常使用条件。如甲方逾期不改善，乙方有权解除

合同。

2. 问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方可以书面形式催告乙方在规定时间内支付租金

。如乙方逾期不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3. 问题：乙方擅自转租或转借。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1. 企业办公场所租赁

2. 政府机关、事业单位办公场所租赁

3. 金融机构办公场所租赁

4. 其他各类组织办公场所租赁