建房施工合同变更协议

本合同目录一览

1. 总则

1.1 定义

1.2 解释

1.3 适用法律

2. 合同变更

2.1 变更范围

2.2 变更条件

2.3 变更程序

3. 工程内容变更

3.1 变更内容

3.2 变更量

3.3 变更费用

4. 施工进度变更

4.1 变更原因

4.2 变更期限

4.3 施工计划调整

5. 合同价款变更

5.1 价款调整

5.2 价款支付

5.3 价款退还

6. 质量标准变更

6.1 质量要求

6.2 质量检测

6.3 质量责任

7. 安全文明施工变更

7.1 安全要求

7.2 文明施工要求

7.3 安全责任

8. 合同解除

8.1 解除条件

8.2 解除程序

8.3 解除后的责任处理

9. 违约责任

9.1 违约情形

9.2 违约责任

9.3 违约赔偿

10. 争议解决

10.1 争议解决方式

10.2 争议解决机构

10.3 争议解决费用

11. 保密条款

11.1 保密内容

11.2 保密期限

11.3 违约保密责任

12. 合同的生效、变更和终止

12.1 生效条件

12.2 生效时间

12.3 变更生效

12.4 终止条件

12.5 终止后的权利义务处理

13. 其他条款

13.1 通知

13.2 合同修改

13.3 附件

14. 合同的签署

14.1 签署日期

14.2 签署地点

14.3 签署人

第一部分：合同如下：

第一条 总则

1.1 定义

1.2 解释

本协议所用词语若有未尽事宜，参照原建房施工合同执行。

1.3 适用法律

本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民

共和国法律。

第二条 合同变更

2.1 变更范围

本协议对原合同的工程内容、施工进度、合同价款、质量标准、

安全文明施工等内容进行变更。

2.2 变更条件

本协议的变更须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

2.3 变更程序

甲乙双方应就变更内容进行充分沟通，形成书面变更协议，经双

方签字盖章后生效。

第三条 工程内容变更

3.1 变更内容

原合同约定的工程内容如出现变更，须在本协议中明确新的工程

内容。

3.2 变更量

变更的工程量应由甲乙双方共同协商确定，并在变更协议中详细

列明。

3.3 变更费用

工程内容的变更导致的费用增减，应在本协议中明确费用的计算

方式和支付方式。

第四条 施工进度变更

4.1 变更原因

如因不可抗力或其他特殊情况导致施工进度需要变更，甲乙双方

应协商一致。

4.2 变更期限

甲乙双方应在本协议中约定新的施工期限，并明确各阶段的完成

时间。

4.3 施工计划调整

施工方应根据变更后的施工期限，调整施工计划，并报甲方备案

。

第五条 合同价款变更

5.1 价款调整

合同价款的调整应基于工程内容的变更、工程量的增减、材料价

格的变动等因素，并在本协议中明确价款的调整方式。

5.2 价款支付

价款的支付应按照变更后的施工进度和合同约定执行。

5.3 价款退还

如合同价款因变更需要退还，甲乙双方应在本协议中明确退还的

方式和金额。

第六条 质量标准变更

6.1 质量要求

变更后的质量标准不应低于原合同约定的质量标准。

6.2 质量检测

变更后的工程应按照约定进行质量检测，检测费用由甲乙双方协

商承担。

6.3 质量责任

如因质量问题导致工程损害，施工方应承担相应的维修、赔偿责

任。

第七条 安全文明施工变更

7.1 安全要求

变更后的安全要求不应低于原合同约定的安全要求。

7.2 文明施工要求

变更后的文明施工要求不应低于原合同约定的文明施工要求。

7.3 安全责任

如因施工安全问题导致人员伤害或财产损失，施工方应承担相应

的法律责任。

第八条 合同解除

8.1 解除条件

在合同履行过程中，如发生不可抗力、双方协商一致等情况，可

导致合同解除。

8.2 解除程序

甲乙双方应协商一致，签订书面解除协议，明确解除合同的具体

事项。

8.3 解除后的责任处理

合同解除后，甲乙双方应按照约定处理未履行部分的责任，包括

但不限于支付已完成工程的价款、退还已支付的款项、赔偿因解除合

同导致的损失等。

第九条 违约责任

9.1 违约情形

甲乙双方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损

失的，视为违约。

9.2 违约责任

违约方应承担因其违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额根据违约

程度和损失程度确定。

9.3 违约赔偿

违约方应按照合同约定或依法承担违约赔偿责任，赔偿金额包括

实际损失和预期利益等。

第十条 争议解决

10.1 争议解决方式

甲乙双方发生争议时，可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式

解决。

10.2 争议解决机构

如选择仲裁，甲乙双方应约定仲裁委员会；如选择诉讼，应提交

合同签订地人民法院管辖。

10.3 争议解决费用

争议解决过程中产生的费用，按照约定或法律规定承担。

第十一条 保密条款

11.1 保密内容

甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经

营秘密等，均属于保密内容。

11.2 保密期限

甲乙双方应承担保密义务，直至保密信息成为公开信息或者不再

具有保密性。

11.3 违约保密责任

违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失

。

第十二条 合同的生效、变更和终止

12.1 生效条件

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

12.2 生效时间

本协议的生效时间以签字盖章的日期为准。

12.3 变更生效

本协议的变更，自甲乙双方签订书面变更协议并签字盖章之日起

生效。

12.4 终止条件

本协议履行完毕或者根据合同解除条款解除合同。

12.5 终止后的权利义务处理

合同终止后，甲乙双方应按照约定处理未履行部分的权利义务，

包括但不限于支付已完成工程的价款、退还已支付的款项、赔偿因终

止合同导致的损失等。

第十三条 其他条款

13.1 通知

甲乙双方应通过书面形式通知对方关于本协议的事宜，通知送达

到对方指定的地址和联系方式即视为送达。

13.2 合同修改

甲乙双方经协商一致，可以对本协议进行修改，修改后的协议经

双方签字盖章后生效。

13.3 附件

本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律

效力。

第十四条 合同的签署

14.1 签署日期

本协议的签署日期为____年____月____日。

14.2 签署地点

本协议的签署地点为____（具体地点）。

14.3 签署人

甲方（业主）代表：____________

乙方（施工方）代表：____________

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：原建房施工合同

附件二：工程设计图纸

附件三：材料采购清单

附件四：施工进度计划

附件五：质量检测报告

附件六：安全文明施工标准

附件七：合同价款明细表

附件八：支付凭证

附件九：变更协议

附件十：解除协议

附件的详细要求和说明：

附件一：原建房施工合同

本附件应详细列明原合同的条款，包括工程内容、施工进度、合

同价款、质量标准、安全文明施工等内容。

附件二：工程设计图纸

本附件应包括房屋的设计图纸、结构图纸、细部图纸等，用于指

导施工过程。

附件三：材料采购清单

本附件应详细列明施工所需材料的名称、规格、数量、质量标准

等信息。

附件四：施工进度计划

本附件应包括施工的整体进度计划，包括各阶段的开始时间、结

束时间、施工内容等。

附件五：质量检测报告

本附件应包括施工过程中进行的质量检测报告，证明施工质量符

合约定标准。

附件六：安全文明施工标准

本附件应详细列明施工过程中的安全文明施工要求，包括安全措

施、文明施工要求等。

附件七：合同价款明细表

本附件应详细列明合同价款的构成，包括工程款、材料款、人工

费等。

附件八：支付凭证

本附件应包括合同履行过程中的支付凭证，证明价款的支付情况

。

附件九：变更协议

本附件应包括合同变更事项的详细内容，包括变更范围、变更条

件、变更程序等。

附件十：解除协议

本附件应包括合同解除事项的详细内容，包括解除条件、解除程

序、解除后的责任处理等。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 甲方未按约定时间支付价款，或乙方未按约定时间完成施工。

2. 甲方未按约定提供施工场地、材料或其他必要的施工条件。

3. 乙方施工质量不符合约定标准，或未按约定时间提交质量检测

报告。

4. 乙方未按约定采取安全文明施工措施，导致安全事故发生。

5. 甲方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成乙方损

失。

违约责任认定标准：

1. 违约方应承担因其违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额根据违

约程度和损失程度确定。

2. 违约方应按照合同约定或依法承担违约赔偿责任，赔偿金额包

括实际损失和预期利益等。

3. 违约方在违约行为发生后，应承担采取补救措施的责任，以减

轻因违约造成的损失。

示例说明：

如果乙方未按约定时间完成施工，导致甲方无法按计划入住，甲

方可以要求乙方支付违约金，并承担因延迟入住导致的损失。

说明三：法律名词及解释：

1. 甲方：指合同签订的一方，即房屋的所有者或使用者。

2. 乙方：指合同签订的另一方，即施工方或承包商。

3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如

自然灾害、社会事件等。

4. 违约：指甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造

成对方损失的行为。

5. 损失：指因违约行为导致的直接经济损失，包括实际损失和预

期利益等。

6. 违约金：指违约方按照本合同约定或依法应支付给守约方的赔

偿金。

7. 解除合同：指甲乙双方协商一致，终止合同的履行。

8. 安全文明施工：指在施工过程中，遵守国家有关安全生产和文

明施工的法律、法规和标准，保障施工人员的人身安全和施工环境的

整洁。