个人出租房屋使用协议

本合同目录一览

第一条 房屋基本信息

1.1 房屋地址

1.2 房屋面积

1.3 房屋户型

第二条 出租方与承租方的权利和义务

2.1 出租方的权利和义务

2.2 承租方的权利和义务

第三条 使用范围及规定

3.1 使用范围

3.2 使用规定

第四条 租金及支付方式

4.1 租金金额

4.2 支付方式

4.3 支付时间

第五条 押金

5.1 押金金额

5.2 押金退还

第六条 房屋维护与维修

6.1 出租方的维护责任

6.2 承租方的维护责任

第七条 房屋转让

7.1 出租方转让房屋

7.2 承租方转让房屋

第八条 提前解约

8.1 出租方提前解约

8.2 承租方提前解约

第九条 违约责任

9.1 出租方违约

9.2 承租方违约

第十条 争议解决方式

10.1 协商解决

10.2 法律途径

第十一条 合同的生效、变更与终止

11.1 合同生效

11.2 合同变更

11.3 合同终止

第十二条 保密条款

12.1 保密内容

12.2 泄露后果

第十三条 其他约定

13.1 物业管理费

13.2 水电费

13.3 网络费用

第十四条 附则

14.1 合同附件

14.2 合同修订

14.3 合同解除

第一部分：合同如下：

第一条 房屋基本信息

1.1 房屋地址：北京市朝阳区路号单元室

1.2 房屋面积：80 平方米

1.3 房屋户型：两室一厅

第二条 出租方与承租方的权利和义务

2.1 出租方的权利和义务

2.1.1 出租方应保证房屋符合出租条件，并按照约定交付房屋。

2.1.2 出租方应负责办理房屋租赁登记手续，并承担相关费用。

2.1.3 出租方不得干涉承租方的正常使用，并应保障承租方的隐

私权。

2.2 承租方的权利和义务

2.2.1 承租方有权按照约定使用和居住房屋。

2.2.2 承租方应合理使用房屋及其设施，并按照约定支付租金和

押金。

2.2.3 承租方不得擅自转租、转让或者改变房屋用途。

第三条 使用范围及规定

3.1 使用范围

3.1.1 承租方可以使用房屋及其附属设施，包括但不限于卫生间

、厨房、卧室、客厅等。

3.1.2 承租方可以使用房屋内的家具、家电等设施，但需合理使

用并妥善保管。

3.2 使用规定

3.2.1 承租方不得在房屋内进行违法活动，包括但不限于赌博、

吸毒、卖淫等。

3.2.2 承租方不得擅自改变房屋结构和设施，如需改动应提前征

得出租方同意。

3.2.3 承租方不得将房屋转租给他人，如需转租应提前征得出租

方同意。

第四条 租金及支付方式

4.1 租金金额：每月3000 元人民币

4.2 支付方式：银行转账

4.3 支付时间：每月的10 日前

第五条 押金

5.1 押金金额：2000 元人民币

5.2 押金退还：合同到期或者提前解约后，承租方按照约定退还

房屋，出租方应在扣除相应费用后退还押金。

第六条 房屋维护与维修

6.1 出租方的维护责任

6.1.1 出租方应负责房屋及附属设施的日常维护和维修，确保房

屋及设施的正常使用。

6.1.2 出租方应在收到承租方报告后7 个工作日内进行维修。

6.2 承租方的维护责任

6.2.1 承租方应合理使用房屋及其设施，并负责日常保养。

6.2.2 承租方在租赁期间因使用不当或者疏忽造成房屋及设施损

坏的，应承担维修费用。

第七条 房屋转让

7.1 出租方转让房屋

7.1.1 如出租方需转让房屋，应提前3 个月通知承租方，并在同

等条件下优先保障承租方的权益。

7.1.2 房屋转让后，本合同继续有效，承租方有权与新的出租方

签订补充协议。

7.2 承租方转让房屋

7.2.1 承租方不得擅自转让房屋，如需转让应征得出租方同意。

7.2.2 房屋转让后，本合同继续有效，承租方有权与新的承租方

签订补充协议。

第八条 提前解约

8.1 出租方提前解约

8.1.1 出租方提前解除合同的，应提前3 个月通知承租方，并支

付承租方一个月租金作为违约金。

8.1.2 出租方因房屋拆迁、出售等原因需要提前解除合同的，应

提前通知承租方，并按照约定支付违约金。

8.2 承租方提前解约

8.2.1 承租方提前解除合同的，应提前1 个月通知出租方，并支

付出租方一个月租金作为违约金。

8.2.2 承租方因特殊情况需要提前解除合同的，应提前通知出租

方，并按照约定支付违约金。

第九条 违约责任

9.1 出租方违约

9.1.1 出租方未按照约定交付房屋的，应支付承租方一个月租金

作为违约金。

9.1.2 出租方未按照约定维修房屋的，应承担维修费用。

9.2 承租方违约

9.2.1 承租方未按照约定支付租金的，应支付滞纳金，并承担违

约责任。

9.2.2 承租方未按照约定使用房屋的，应承担相应的赔偿责任。

第十条 争议解决方式

10.1 双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。

10.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第十一条 合同的生效、变更与终止

11.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2 本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并以书面形式确

认。

11.3 合同终止后，承租方应在合同终止之日起7 个工作日内搬离

房屋，并将房屋恢复原状。

第十二条 保密条款

12.1 双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏

感信息，应予以保密。

12.2 泄露秘密给对方造成损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任

。

第十三条 其他约定

13.1 物业管理费

13.1.1 承租方应按照物业管理规定支付物业管理费。

13.1.2 物业管理费的具体金额和支付方式，按照物业管理公司规

定执行。

13.2 水电费

13.2.1 承租方应按照当地规定支付水电费。

13.2.2 水电费的具体金额和支付方式，按照当地供电、供水部门

规定执行。

13.3 网络费用

13.3.1 承租方如需使用网络，应自行办理并支付网络费用。

13.3.2 网络费用的具体金额和支付方式，按照网络服务提供商规

定执行。

第十四条 附则

14.1 本合同附件包括房屋平面图、家具家电清单等。

14.2 本合同的修订，应经双方协商一致，并以书面形式确认。

14.3 本合同解除后，除另有约定外，双方不再承担任何权利和义

务。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋平面图

详细描述房屋的布局、面积、房间数量等信息，以便承租方了解

房屋的具体情况。

附件二：家具家电清单

列明房屋内所有家具和家电的名称、型号、数量等信息，以便承

租方了解并管理房屋内的设施。

附件三：物业管理规定

详细描述物业管理公司的管理规则、费用标准等信息，以便承租

方遵守和了解物业管理的相关事项。

附件四：水电费缴费标准

列明当地供电、供水部门规定的水电费缴费标准，以便承租方了

解并遵守。

附件五：网络服务协议

详细描述网络服务提供商的服务协议，包括费用标准、服务范围

等信息，以便承租方了解并遵守。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 出租方未按照约定交付房屋。

2. 出租方未按照约定维修房屋。

3. 承租方未按照约定支付租金。

4. 承租方未按照约定使用房屋。

5. 提前解约未按照约定通知对方。

责任认定标准：

1. 违约金：违约方应支付一个月租金作为违约金。

2. 维修费用：违约方承担维修费用。

3. 赔偿责任：根据违约行为的具体情况，确定赔偿金额。

示例说明：

1. 出租方未按照约定交付房屋，承租方可以要求支付违约金，并

要求出租方在约定时间内交付房屋。

2. 承租方未按照约定支付租金，出租方可以要求支付滞纳金，并

要求承租方在约定时间内支付租金。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2. 承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3. 租赁合同：指出租方与承租方签订的，约定出租方将房屋交付

给承租方使用，承租方支付租金的合同。

4. 违约金：指违约方未履行合同义务时，应支付给对方的一定金

额。

5. 维修费用：指维修房屋所需的费用。

6. 赔偿责任：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的

赔偿责任。

1. 出租方和承租方是本合同的双方主体。

2. 租赁合同是本合同的依据。

3. 违约金、维修费用和赔偿责任在本合同中均有涉及。