法拍商铺租赁协议

法拍商铺租赁协议

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条 租赁商铺基本信息

1.1 商铺地址：

1.2 商铺面积：平方米

1.3 商铺编号：

1.4 商铺现状：

第二条 租赁期限

2.1 本商铺的租赁期限为年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）： 元整（小写）：￥ 元/月。

3.2 乙方应在每月 日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3 租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：

账号：

开户行：

第四条 商铺使用及管理

4.1 乙方须按照商铺的性质和用途合理使用商铺，不得擅自改变

商铺用途。

4.2 乙方须按照甲方提供的商铺设施及设备使用说明进行合理使

用，爱护公共设施及设备，如有损坏，乙方需承担相应的维修费用。

4.3 乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营

活动。

第五条 维修责任

5.1 租赁期内，因自然原因或不可抗力导致商铺设施及设备损坏

的，甲方负责维修。

5.2 租赁期内，因乙方使用不当导致商铺设施及设备损坏的，乙

方负责维修。

第六条 商铺交付及返还

6.1 甲方应在租赁开始日前将商铺交付给乙方使用。

6.2 租赁期满或提前解除合同时，乙方应将商铺返还给甲方，并

保证商铺内设施及设备完好无损。

第七条 提前解除合同

7.1 甲乙双方同意，在租赁期内，如一方提前解除合同，需提前

一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。

7.2 因不可抗力因素导致提前解除合同的，不视为违约，双方互

不承担违约责任。

第八条 争议解决

8.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 附件

9.1 本合同附件包括：商铺所有权证、商铺设施及设备清单、商

铺平面图等。

9.2 附件的名称、数量、规格、型号等详见附件清单。

第十条 其他约定

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：______________

重点条款细节补充及说明：

1.1 商铺地址：本条款需明确商铺的具体地址，包括省份、城市

、区县、街道及门牌号码。确保甲方提供的商铺地址准确无误，以便

乙方准确找到租赁标的。

1.2 商铺面积：本条款需明确商铺的实际面积，以平方米为单位

。面积测量应由甲方提供，并经乙方认可。若乙方对甲方提供的面积

有异议，双方可共同委托第三方进行测量。

1.3 商铺编号：本条款需明确商铺的编号，以便乙方在租赁期间

识别和使用商铺。商铺编号应由甲方提供，并确保编号的唯一性和准

确性。

1.4 商铺现状：本条款需详细描述商铺的现状，包括内部结构、

设施设备、装修情况等。甲方应如实告知乙方商铺的现状，如有隐瞒

或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。

2.1 租赁期限：本条款明确了商铺的租赁期限，自合同签订之日

起至约定的终止日期止。租赁期限应符合相关法律法规的规定，甲方

不得擅自缩短或延长租赁期限。

3.1 租金及支付方式：本条款明确了租金的金额、支付方式和支

付时间。租金金额应符合市场行情，支付方式为银行转账，确保支付

过程的安全和便捷。乙方应在每月约定的日期前支付租金，逾期支付

的，甲方有权依法追究乙方的违约责任。

4.1 商铺使用及管理：本条款明确了乙方对商铺的使用和管理要

求。乙方应按照商铺的性质和用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺

用途。同时，乙方需按照甲方提供的商铺设施及设备使用说明进行合

理使用，爱护公共设施及设备。如有损坏，乙方需承担相应的维修费

用。

5.1 维修责任：本条款明确了维修责任的分担。因自然原因或不

可抗力导致商铺设施及设备损坏的，甲方负责维修。因乙方使用不当

导致商铺设施及设备损坏的，乙方负责维修。

6.1 商铺交付及返还：本条款明确了商铺的交付和返还时间及条

件。甲方应在租赁开始日前将商铺交付给乙方使用。租赁期满或提前

解除合同时，乙方应将商铺返还给甲方，并保证商铺内设施及设备完

好无损。

7.1 提前解除合同：本条款明确了提前解除合同的条件和违约责

任。甲乙双方同意，在租赁期内，如一方提前解除合同，需提前一个

月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。因不可抗力因素

导致提前解除合同的，不视为违约，双方互不承担违约责任。

9.1 附件：本条款明确了附件的内容和数量。附件包括：商铺所

有权证、商铺设施及设备清单、商铺平面图等。甲方应确保附件的真

实性和完整性，乙方有权要求甲方提供相关附件的原件或复印件。