银川市幼儿园用房租赁协议

合同编号：__________

协议各方：

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将位于银川市的幼

儿园用房出租给乙方使用，乙方愿意承租该用房，双方经友好协商，

特订立本协议，以便共同遵守。

第一条 房屋描述

1.1 甲方出租的幼儿园用房位于银川市________区________路

________号，房屋结构为________，房屋面积为________平方米。

1.2 甲方应保证出租房屋符合国家有关房屋租赁和使用的安全、

环保等规定。

第二条 租赁期限

2.1 本协议租赁期限为________年，自________年________月

________日起至________年________月________日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月每平方米________元，每月租金总额为________

元。

3.2 乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的

租金。

3.3 乙方应在每季度的第一个月支付租金，逾期支付的，每逾期

一日，应支付应付租金的________%作为滞纳金。

第四条 房屋使用及维修

4.1 乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使

用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。

4.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗由甲方负责维修和

更换。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修和更换，费用由

乙方承担。

4.3 租赁期间，乙方如需对房屋进行改动或增设附属设施，须事

先征得甲方同意，并按照相关法规办理手续。

第五条 提前解除合同

5.1 在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲

方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的________%。

5.2 在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙

方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的________%。

第六条 违约责任

6.1 任何一方违反本协议的约定，守约方有权要求违约方承担相

应的违约责任。

6.2 如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约

责任。

第七条 争议解决

本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商

不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________ 乙方（盖章）：

________________

代表（签名）：________________ 代表（签名）：

________________

签订日期：________年________月________日

一、附件列表：

1. 银川市幼儿园用房租赁合同

2. 房屋设施使用说明

3. 银川市幼儿园用房平面图

4. 租赁保证金收据

5. 租金支付记录

6. 房屋维修记录

7. 合同解除证明

8. 违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1. 甲方违约：

未能提供符合约定的房屋及设施；

提前解除合同未按约定支付违约金；

未履行合同约定的维修责任。

2. 乙方违约：

未按约定支付租金；

未合理使用房屋及设施导致损坏；

提前解除合同未按约定支付违约金；

未征得甲方同意进行房屋改动或增设附属设施。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指提供房屋及设施供乙方使用的甲方。

2. 承租方：指租赁甲方提供的房屋及设施的乙方。

3. 租赁期限：指本合同规定的乙方使用房屋的时间期限。

4. 租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。

5. 违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

6. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：乙方支付租金延迟。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按照合同约

定收取滞纳金。

2. 问题：房屋及设施损坏。

解决办法：及时联系甲方进行维修，如因乙方使用不当造成损

坏，乙方承担维修费用。

3. 问题：乙方需要提前解除合同。

解决办法：乙方提前一个月通知甲方，并按照合同约定支付违

约金。

4. 问题：甲方未按约定提供房屋及设施。

解决办法：甲方应及时履行合同约定的义务，如无法提供，应

承担违约责任。

五、所有应用场景：

1. 银川市内的幼儿园寻找租赁用房。

2. 甲方作为房屋所有者，愿意出租给有需求的乙方。

3. 双方在租赁合同约定的条款下，明确各自的权利和义务。

4. 合同适用于租赁期限内的房屋使用与管理。

5. 合同解除或违约时，按照约定处理相关事宜。