高端商务茶楼租赁合同条款

合同编号：__________

甲方（承租方）：__________

乙方（出租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚

实信用的原则基础上，就甲方租赁乙方茶楼事宜，达成如下协议：

第一条 茶楼情况

茶楼地址：__________

茶楼面积：__________平方米

茶楼设施：__________

第二条 租赁期限

租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__

日止。

第三条 租金及支付方式

租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________

元/月。

甲方应在每月__日前将当月租金支付至乙方指定的账户。

第四条 租赁用途

甲方租赁茶楼用于__________，不得用于非法用途。

第五条 维修责任

租赁期内，茶楼及附属设施的正常维护维修费用由乙方承担；因

甲方使用不当造成的损坏，维修费用由甲方承担。

第六条 保险

甲方应自行办理茶楼财产保险，并确保保险有效期与租赁期限一

致。

第七条 提前解除合同

甲乙双方提前解除合同的，应提前__个月书面通知对方，并支付

给对方一个月租金作为违约金。

第八条 合同的变更和解除

1. 在租赁期内，甲乙双方同意提前变更或解除合同的，应签订书

面协议，经双方盖章生效。

2. 发生不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法履行时，甲乙双

方可协商变更或解除合同。

3. 甲乙双方违反合同规定，致使合同无法继续履行时，对方有权

提前解除合同。

第九条 违约责任

甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约

责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第十条 争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商

不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（承租方）：__________

乙方（出租方）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1. 茶楼所有权证明

2. 茶楼租赁合同

3. 茶楼设施清单

4. 租金支付凭证

5. 茶楼保险单据

6. 茶楼维修记录

7. 合同解除协议

8. 违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按时支付租金：逾期超过__天未支付租金，视为违约。

2. 乙方未按约定提供茶楼：茶楼设施不符合合同约定，视为违约

。

3. 甲方未按约定使用茶楼：使用茶楼进行非法用途，视为违约。

4. 甲方提前解除合同：未按约定提前__个月书面通知乙方，视为

违约。

5. 乙方提前解除合同：未按约定提前__个月书面通知甲方，视为

违约。

三、法律名词及解释：

1. 承租方：指甲方，租赁茶楼的一方。

2. 出租方：指乙方，提供茶楼的一方。

3. 租金：指甲方按约定支付给乙方的茶楼使用费用。

4. 租赁期限：指甲方租赁茶楼的时间范围。

5. 违约金：指违约方按约定支付给守约方的赔偿金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 租金支付问题：如甲方忘记支付租金，乙方应及时提醒，避免

产生滞纳金。

2. 茶楼设施损坏：损坏设施应及时通知乙方，由乙方负责维修。

3. 非法用途使用茶楼：乙方发现甲方有非法用途使用茶楼，应立

即制止并报告相关部门。

4. 提前解除合同：如甲方乙方需提前解除合同，应签订书面协议

，并按约定支付违约金。

五、所有应用场景：

1. 商务洽谈：茶楼作为商务洽谈的场所，提供舒适的环境和设施

。

2. 朋友聚会：茶楼作为朋友聚会的场所，提供茶艺表演和美食。

3. 公司活动：茶楼作为举办公司活动的场所，提供多功能厅和茶

歇服务。

4. 教育培训：茶楼作为教育培训的场所，提供安静的学习环境和

茶歇服务。

5. 文化演出：茶楼作为文化演出的场所，提供演出观赏和茶歇服

务。