银川市咖啡厅租赁协议

合同编号：__________

协议各方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，就乙方租赁甲方银川市咖啡

厅事宜，达成如下协议：

一、租赁咖啡厅的基本情况

1.1 甲方出租的咖啡厅位于银川市__________，总面积为

__________平方米。

1.2 乙方租赁的咖啡厅期限自____年__月__日起至____年__月__

日止。

1.3 乙方租赁咖啡厅的使用目的是开设咖啡厅，并提供餐饮服务

。

二、租金及支付方式

2.1 甲方同意将咖啡厅出租给乙方，租金为每月人民币

__________元整（大写：_______________________元整），按月支付

。

2.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3 租金支付方式为转账，乙方应向甲方支付__________元作为

租赁押金，租赁期满后，乙方无欠租、损坏等情况，押金退还乙方。

三、租赁期间的权利与义务

3.1 甲方权利与义务

（1）保证咖啡厅在租赁期间符合乙方经营需求，包括但不限于水

、电、暖等基础设施的正常使用。

（2）负责咖啡厅的物业管理，确保咖啡厅的安全、卫生、秩序等

。

（3）在租赁期间，如咖啡厅因甲方原因导致无法正常使用，甲方

应承担相应的赔偿责任。

3.2 乙方权利与义务

（1）按约定支付租金，如有欠租情况，甲方有权按同期银行贷款

利率收取滞纳金。

（2）合理使用咖啡厅，不得擅自改变咖啡厅的结构和用途，如有

需要，应提前征得甲方书面同意。

（3）在租赁期间，如乙方造成咖啡厅财产损失或损坏，乙方应承

担相应的赔偿责任。

四、租赁期满的处理

4.1 租赁期满后，乙方应将咖啡厅交还甲方，并按照甲方要求恢

复原状。

4.2 如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并

征得甲方同意。

五、违约责任

5.1 任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相

应的违约责任。

5.2 违约方的赔偿金额应包括但不限于实际损失、预期利益等。

六、争议解决

6.1 本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

6.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

七、其他约定

7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________ 日期：____年__月__

日

乙方（签字/盖章）：__________ 日期：____年__月__

日

特此说明：合同编号、甲方、乙方等空白部分由双方在签订合同

时填写完整。

一、附件列表：

1. 银川市咖啡厅租赁合同

2. 租赁咖啡厅的房产证复印件

3. 乙方经营许可证复印件

4. 甲方身份证明复印件

5. 乙方身份证明复印件

6. 租赁押金收据

7. 租金支付凭证

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定保证咖啡厅基础设施正常使用，导致乙方无法正

常经营。

2. 乙方未按约定支付租金，或擅自改变咖啡厅结构和用途。

3. 租赁期满后，乙方未将咖啡厅交还甲方，或未按照甲方要求恢

复原状。

4. 甲方未按约定提供物业管理，导致咖啡厅安全、卫生、秩序等

方面出现问题。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指提供租赁物的甲方。

2. 承租方：指租赁甲方提供的咖啡厅的乙方。

3. 租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。

4. 租赁押金：指乙方为保证履行合同向甲方支付的一定金额。

5. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 咖啡厅基础设施问题：甲方应及时修复或更换损坏设施，确保

乙方正常经营。

2. 租金支付问题：乙方应按时支付租金，如有困难，可与甲方协

商延期或分期支付。

3. 租赁用途变更问题：乙方如有变更租赁用途需求，应提前征得

甲方书面同意。

4. 安全、卫生、秩序问题：甲方应加强物业管理，确保咖啡厅安

全、卫生、秩序良好。

五、所有应用场景：

1. 咖啡厅经营者租赁银川市咖啡厅开展业务。

2. 咖啡厅租赁方为个体经营者或企业。

3. 适用于租赁期限为一年至三年的咖啡厅租赁合同。

4. 适用于咖啡厅经营范围包括餐饮服务。