合法有效的物业租赁合同

合同编号：_______

甲方（出租人）：_______

乙方（承租人）：_______

第一条 物业基本情况

1.1 物业地址：_______

1.2 物业面积：_______平方米

1.3 物业用途：_______

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______

元/月。

3.2 乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户

。

3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的

_______%作为滞纳金。

第四条 物业使用及维修

4.1 乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业用途，不得损害物

业设施。

4.2 乙方应负责物业的日常维护保养，确保物业设施正常运行。

4.3 租赁期间，因物业正常使用导致的损耗，甲方负责维修；因

乙方使用不当导致的损耗，乙方负责维修。

第五条 保险

5.1 乙方应按期办理物业保险，并将保险单副本交甲方备案。

5.2 保险费用由乙方承担。

第六条 合同的变更和解除

6.1 任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，

并经双方协商一致。

6.2 因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同

。

第七条 违约责任

7.1 甲方未按约定提供物业的，乙方有权解除合同，并要求甲方

支付违约金。

7.2 乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方

支付违约金。

7.3 双方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。

第八条 争议解决

8.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______ 乙方（盖章）：_______

代表（签名）：_______ 代表（签名）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

附件一：物业现状照片

附件二：物业钥匙交付清单

附件三：物业保险单副本

附件四：其他重要文件

重点条款细节补充及说明：

1.1 物业地址：该条款需明确物业的具体地址，包括街道名称、

门牌号码、楼层及房号，确保甲方和乙方对物业的位置和具体信息有

清晰的认知。

1.2 物业面积：应详细注明物业的建筑面积，以及是否包含公摊

面积。如包含公摊面积，应明确公摊面积的具体比例或面积数值。

1.3 物业用途：应明确物业的用途，如商业、办公、居住等，并

根据用途确定物业的性质和允许使用的范围。

2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期限的起止日

期是合同的关键条款，双方应仔细核对，确保日期无误。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。此条款涉及租赁续约的程序和租金调整机制，乙方应在

租赁期满前关注甲方是否调整租金，并在规定时间内与甲方协商续约

事宜。

3.1 租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______

元/月。租金是租赁合同的核心内容，双方应明确租金金额，并注意租

金的支付时间、支付方式及迟延支付的滞纳金计算。

3.2 乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户

。乙方应按照约定的时间、方式支付租金，避免因迟延支付而产生滞

纳金。

3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的

_______%作为滞纳金。滞纳金是乙方迟延支付租金所需承担的责任，

乙方应遵守租金支付规定，避免产生额外费用。

4.1 乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业用途，不得损害物

业设施。乙方在租赁期间有义务合理使用物业，保护物业设施，避免

因不当使用导致的损失。

4.2 乙方应负责物业的日常维护保养，确保物业设施正常运行。

乙方应定期进行物业设施的检查和维护，确保设施的正常运行，避免

因设施故障导致的损失。

4.3 租赁期间，因物业正常使用导致的损耗，甲方负责维修；因

乙方使用不当导致的损耗，乙方负责维修。双方应明确物业维修的责

任，避免因维修责任不明确导致的纠纷。

5.1 乙方应按期办理物业保险，并将保险单副本交甲方备案。乙

方应按照合同约定购买物业保险，并将保险单副本交给甲方备案，以

保障双方的权益。

5.2 保险费用由乙方承担。乙方应承担物业保险的费用，确保物

业在租赁期间得到适当的保险保障。

6.1 任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，

并经双方协商一致。合同的变更或解除需要双方协商一致，并提前通

知对方，确保双方的权益得到尊重。

6.2 因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同

。不可抗力是合同履行过程中可能出现的风险，双方应明确不可抗力

的定义和处理方式。

7.1 甲方未按约定提供物业的，乙方有权解除合同，并要求甲方

支付违约金。甲方未按约定提供物业，乙方有权解除合同，并要求甲

方支付违约金，以保障乙方的权益。

7.2 乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方

支付违约金。乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙

方支付违约金，以保障甲方的权益。

7.3 双方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。双

方应按照合同约定履行各自的义务，如未按约定履行，应承担相应的

违约责任。

8.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。双方在履行

合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决，如协商不成，可以向

法院提起诉讼。