短期住房租赁合同

本合同目录一览

1. 租赁房屋及租赁期限

1.1 房屋地址及面积

1.2 租赁期限

2. 租金及支付方式

2.1 租金金额

2.2 租金支付方式

2.3 租金支付时间

3. 押金及退还

3.1 押金金额

3.2 押金退还条件及时间

4. 房屋使用及维护

4.1 租赁期间的使用权

4.2 房屋维护责任

5. 房屋维修及保养

5.1 维修责任

5.2 维修保养的时间和方式

6. 房屋保险

6.1 保险责任

6.2 保险费用

7. 房屋转租

7.1 转租条件

7.2 转租通知期限

8. 提前解除合同

8.1 解除合同的条件

8.2 解除合同的通知期限

9. 违约责任

9.1 违约行为

9.2 违约责任

10. 争议解决

10.1 争议解决方式

10.2 争议解决地点

11. 其他条款

11.1 房屋交付时间

11.2 房屋退还时间

12. 合同的生效、修改和解除

12.1 合同生效时间

12.2 合同修改条件

12.3 合同解除条件

13. 双方声明

13.1 租赁双方的声明和承诺

14. 附件

14.1 房屋照片

14.2 租赁合同附件

第一部分：合同如下：

1. 租赁房屋及租赁期限

1.1 房屋地址及面积

甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙

方使用。该房屋的具体地址和面积以附件一中的房屋照片和详细描述

为准。

1.2 租赁期限

本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁

期限共计【租赁月数】个月。租赁期限届满后，如乙方需续租，应提

前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

2. 租金及支付方式

2.1 租金金额

乙方应按月支付租金，租金金额为每月【租金金额】元。租金支

付以银行转账方式进行，乙方应在每月的【租金支付截止日期】前将

租金支付至甲方指定的银行账户。

2.2 租金支付时间

乙方应在每月的【租金支付截止日期】前支付当月的租金。如乙

方未按时支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【逾期支付

违约金比例】作为逾期违约金。

3. 押金及退还

3.1 押金金额

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。

押金主要用于保障乙方租赁期间对房屋的合理使用和维修。

3.2 押金退还条件及时间

租赁期限届满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【押金退还

时间】内退还乙方所支付的押金。

4. 房屋使用及维护

4.1 租赁期间的使用权

乙方有权在租赁期限内使用和居住该房屋。但乙方不得将房屋转

租、转借或用于非法用途。

4.2 房屋维护责任

乙方应负责租赁期间房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设

施的正常使用。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应

承担相应的维修费用。

5. 房屋维修及保养

5.1 维修责任

甲方应负责租赁期限内房屋的大修和公共设施的维修。如房屋出

现严重损坏或公共设施故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在【维修

响应时间】内进行维修。

5.2 维修保养的时间和方式

甲方应定期对房屋进行检查和保养，确保房屋的安全和舒适。具

体的维修保养时间和方式由甲方根据实际情况制定并通知乙方。

6. 房屋保险

6.1 保险责任

甲方应办理房屋保险，并将乙方列为共同受益人。保险费用由甲

方承担。

6.2 保险费用

保险费用包括房屋及附属设施的保险费用，具体金额以保险公司

出具的保险单为准。保险费用应在每年的【保险费用支付时间】前支

付。

8. 房屋转租

8.1 转租条件

乙方如需转租房屋，应事先征得甲方的书面同意。转租不得改变

本合同的租赁期限和租金标准。

8.2 转租通知期限

乙方应在转租前【转租通知期限】内向甲方书面通知，并提交转

租合同副本供甲方备案。

9. 提前解除合同

9.1 解除合同的条件

9.1.1 甲方应退还乙方已支付的押金（如有剩余）。

9.1.2 甲方应按照乙方实际租赁期限的比例退还乙方已支付的

租金（如有剩余）。

9.2 解除合同的通知期限

甲方或乙方如需提前解除合同，应提前【解除合同通知期限】书

面通知对方。

10. 违约责任

10.1 违约行为

甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金等情况下，违约

方应承担违约责任。

10.2 违约责任

违约方应支付给对方【违约金金额】作为违约金，并赔偿因此给

对方造成的损失。

11. 争议解决

11.1 争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同

签订地人民法院提起诉讼。

11.2 争议解决地点

本合同签订地为争议解决的地点。

12. 其他条款

12.1 房屋交付时间

甲方应在租赁开始日期前【房屋交付时间】内将房屋交付给乙方

。

12.2 房屋退还时间

租赁期限届满或合同提前解除后，乙方应在【房屋退还时间】内

将房屋及附属设施交还给甲方。

13. 双方声明

13.1 租赁双方的声明和承诺

甲方声明拥有房屋的完整所有权和处置权，乙方声明了解并同意

本合同的条款。

14. 附件

14.1 房屋照片

附件中包含房屋内外部的照片，作为本合同的一部分。

14.2 租赁合同附件

附件中包含租赁合同的附加条款和有关文件，作为本合同的有效

组成部分。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋照片

内容：包含房屋内外部的照片，展示房屋的真实状况。

要求：照片应清晰显示房屋的各个角度，包括房屋外观、内部装

修、家具家电等。

附件二：租赁合同附件

内容：包含租赁合同的附加条款和有关文件，如房屋使用规定、

维修保养条款等。

要求：附加条款应详细说明房屋使用、维护、维修等方面的具体

要求和责任。

附件三：房屋所有权证明

内容：证明甲方对租赁房屋拥有完整的所有权和处置权。

要求：提供相关法律文件，如房产证、土地使用权证等。

附件四：身份证明

内容：租赁双方的身份证明文件。

要求：提供有效身份证件，如身份证、护照等。

附件五：付款凭证

内容：租赁期间乙方支付租金、押金的银行转账凭证。

要求：转账凭证应清晰显示转账金额、时间以及收款方信息。

附件六：维修保养记录

内容：记录租赁期间房屋的维修保养情况。

要求：详细记录每次维修保养的时间、内容、费用等信息。

附件七：转租合同

内容：如乙方需转租房屋，应提交转租合同副本。

要求：转租合同应经甲方书面同意，并符合本合同的租赁期限和

租金标准。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 甲方未按约定提供房屋。

2. 乙方未按约定支付租金。

3. 乙方未按约定使用和维护房屋。

4. 乙方未按时支付押金或逾期支付租金。

5. 乙方未经甲方同意转租房屋。

6. 提前解除合同未按规定通知对方。

违约责任认定：

1. 甲方未按约定提供房屋的，应支付乙方【违约金金额】作为违

约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2. 乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【

逾期支付违约金比例】作为逾期违约金。

3. 乙方未按约定使用和维护房屋，造成房屋及附属设施损坏的，

乙方应承担相应的维修费用。

4. 乙方未按时支付押金或逾期支付租金的，每逾期一日，应支付

应付租金的【逾期支付违约金比例】作为逾期违约金。

5. 乙方未经甲方同意转租房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙

方支付【违约金金额】作为违约金。

6. 提前解除合同未按规定通知对方的，应支付给对方【违约金金

额】作为违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

示例说明：

假设甲方未在租赁开始日期前将房屋交付给乙方，甲方属于违约

行为。根据违约责任认定，甲方应支付乙方【违约金金额】作为违约

金，并赔偿乙方因此造成的损失。乙方可以要求甲方在规定时间内交

付房屋，并有权根据实际情况要求甲方支付额外的赔偿。

说明三：法律名词及解释：

1. 甲方：指房屋的所有者或有权处置房屋的一方。

2. 乙方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3. 租赁期限：指合同规定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间

。

4. 租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5. 押金：指乙方为了保障租赁期间对房屋的合理使用和维修而支

付给甲方的费用。

6. 转租：指乙方在租赁期间将房屋出租给第三方使用。

7. 维修保养：指对房屋及附属设施进行维护、修缮、清洁等活动

，确保房屋的安全和舒适。

8. 保险：指甲方为房屋及附属设施办理的保险，并将乙方列为共

同受益人。

9. 争议解决：指当双方发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉

讼等方式解决纠纷。

10. 违约金：指一方违约时支付给另一方的违约赔偿金。