教师公寓出租合同

本合同目录一览

1. 租赁双方及合同主体

1.1 出租方

1.2 承租方

2. 租赁标的及公寓情况

2.1 公寓地址

2.2 公寓面积

2.3 公寓设施及条件

3. 租赁期限

3.1 租赁开始日期

3.2 租赁结束日期

4. 租金及支付方式

4.1 租金金额

4.2 租金支付周期

4.3 租金支付方式

5. 费用承担

5.1 水费

5.2 电费

5.3 燃气费

5.4 物业管理费

5.5 其他费用

6. 维修责任

6.1 出租方维修责任

6.2 承租方维修责任

7. 合同变更及解除

7.1 合同变更条件

7.2 合同解除条件

8. 违约责任

8.1 出租方违约责任

8.2 承租方违约责任

9. 争议解决

9.1 协商解决

9.2 调解解决

9.3 法律途径解决

10. 合同的生效、变更和终止

10.1 合同生效条件

10.2 合同变更条件

10.3 合同终止条件

11. 其他约定

11.1 宠物管理

11.2 访客管理

11.3 保险责任

12. 双方签字

12.1 出租方签字

12.2 承租方签字

13. 附件

13.1 公寓平面图

13.2 租赁保证金收据

14. 合同签订日期

第一部分：合同如下：

1. 租赁双方及合同主体

甲方名称：____________

甲方地址：____________

联系人：____________

联系电话：____________

乙方名称：____________

乙方地址：____________

联系人：____________

联系电话：____________

2. 租赁标的及公寓情况

2.1 公寓地址：

____________________________________________

2.2 公寓面积：________________平方米

2.3 公寓设施及条件：

（详细列出公寓内的设施设备，如家具、家电等）

3. 租赁期限

3.1 租赁开始日期：________________

3.2 租赁结束日期：________________

4. 租金及支付方式

4.1 租金金额：每期租金为人民币（大写）：____元整（小写）

：_____元。

4.2 租金支付周期：每期租金支付时间为__________日前。

（1）银行转账

（2）/支付

（3）现金支付

（4）其他方式：____________

5. 费用承担

5.1 水费：________________

5.2 电费：________________

5.3 燃气费：________________

5.4 物业管理费：每平方米每月____元，由乙方承担。

5.5 其他费用：双方约定由甲方承担的其他费用。

6. 维修责任

6.1 出租方维修责任：

（1）甲方负责维护公寓内的设施设备，确保其正常使用。

（2）甲方应在接到乙方报告后____小时内负责修复损坏的设施设

备。

6.2 承租方维修责任：

（1）乙方应合理使用公寓内的设施设备，不得擅自改动。

（2）乙方负责维护公寓内的公共卫生，保持整洁。

7. 合同变更及解除

7.1 合同变更条件：

（1）双方协商一致，且变更内容不违反法律法规。

（2）遇特殊情况，经双方协商一致，可以变更合同。

7.2 合同解除条件：

（1）租赁期满，双方不再续约。

（2）乙方提前解除合同，应提前____个月通知甲方，并支付违约

金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

（3）甲方提前解除合同，应提前____个月通知乙方，并支付违约

金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

8. 违约责任

8.1 出租方违约责任：

（1）甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金

，并有权要求延长租赁期限。

（2）甲方未按照约定承担维修责任，乙方有权要求甲方支付维修

费用，并有权要求赔偿因此造成的损失。

8.2 承租方违约责任：

（1）乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，

并有权解除合同。

（2）乙方未按照约定使用租赁物，甲方有权要求乙方承担修复费

用，并有权解除合同。

9. 争议解决

9.1 协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何

争议和纠纷。

9.2 调解解决：如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民

调解委员会申请调解。

9.3 法律途径解决：如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地

的人民法院提起诉讼。

10. 合同的生效、变更和终止

10.1 合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2 合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并以书面形式

作出。

10.3 合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同。

11. 其他约定

11.1 宠物管理：乙方不得在公寓内饲养宠物。

11.2 访客管理：乙方应事先通知甲方访客，并遵守甲方制定的访

客管理制度。

11.3 保险责任：乙方应自行购买租赁物保险，并承担保险责任。

12. 双方签字

12.1 出租方签字：________________

12.2 承租方签字：________________

13. 附件

13.1 公寓平面图：附上公寓的详细平面图。

13.2 租赁保证金收据：附上租赁保证金的收据。

14. 合同签订日期：________________

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：公寓平面图

详细要求：平面图应清晰显示公寓的布局、房间尺寸、设施位置

等，以便乙方了解公寓的结构和布局。

附件2：租赁保证金收据

详细要求：收据应载明保证金金额、收款日期、收款人等信息，

并由甲方加盖财务章或法人章。

附件3：家具清单

详细要求：清单应详细列明公寓内所有家具的名称、数量、品牌

等信息，以便乙方确认租赁物的内容和状态。

附件4：家电清单

详细要求：清单应详细列明公寓内所有家电的名称、型号、品牌

等信息，以便乙方确认租赁物的内容和状态。

附件5：物业管理规定

详细要求：规定应包括物业管理的各项条款，如访客管理、宠物

管理、公共区域使用等，以便乙方了解并遵守物业管理要求。

附件6：维修服务说明

详细要求：说明应详细列明甲方提供的维修服务范围、响应时间

、维修费用承担等事项，以便乙方了解维修服务的具体内容。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 出租方违约行为及责任认定：

（1）未按照约定提供租赁物，甲方应支付违约金，并延长租赁期

限。

示例：甲方延迟交付公寓，导致乙方无法按时入住，甲方应支付

违约金，并延长合同期限。

（2）未按照约定承担维修责任，甲方应支付维修费用，并赔偿乙

方因此造成的损失。

示例：甲方未及时修复损坏的空调，导致乙方在炎热天气中无法

正常居住，甲方应支付维修费用，并赔偿乙方空调维修期间的住宿费

用。

2. 承租方违约行为及责任认定：

（1）未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并解

除合同。

示例：乙方延迟支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并根

据合同条款解除合同。

（2）未按照约定使用租赁物，甲方有权要求乙方承担修复费用，

并解除合同。

示例：乙方擅自改动公寓内部结构，导致房屋损坏，甲方有权要

求乙方承担修复费用，并根据合同条款解除合同。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施和设备。

2. 租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。

3. 违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿

。

4. 租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自合同生效之日起至

合同解除之日止。

5. 维修责任：指甲方和乙方对租赁物进行维护和修复的责任。

6. 保险：指乙方为租赁物购买的保险，以保障租赁物在租赁期间

的安全。

7. 合同解除：指合同双方或单方根据合同约定或法律规定，终止

合同关系的行为。