住房租赁合同版
住房租赁合同版
合同编号：__________
住房租赁合同
姓名（或名称）：____________________
地址：____________________
联系方式：____________________
姓名：____________________
身份证号码：____________________
地址：____________________
联系方式：____________________
第一条 租赁房屋
1.1 本合同租赁的房屋包括：______（具体房屋的房间、面积等
详细信息）。
1.2 乙方租赁的房屋仅限于自用，不得转租、转借或用于任何非
法用途。
第二条 租金
2.2 乙方应在租赁期限届满前一个月通知甲方是否续租。如乙方
选择续租，甲乙双方应签订新的租赁合同，并按照新的租赁期限和租
金标准执行。
第三条 租赁期限
3.1 本合同的租赁期限为______年，自______年______月______
日起至______年______月______日止。
3.2 在租赁期限届满前，乙方如需提前解除本合同，应提前一个
月通知甲方，并支付甲方一个月租金的违约金。
第四条 维修和保养
4.1 甲方应保证租赁房屋的安全和基本设施的正常使用。租赁期
间，因房屋本身结构、设备等原因导致的损坏，甲方应负责修复。
4.2 乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常的维护和
保养。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应负责修复并承担相关
费用。
第五条 押金
5.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币______元作
为押金。
5.2 在租赁期限届满后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属
设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，无息退还乙方
剩余押金。
第六条 提前解除合同
6.1 在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除本合同的，应提前一
个月通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。
6.2 甲方提前解除本合同的，应支付给乙方一个月租金的违约金
。乙方提前解除本合同的，应支付给甲方一个月租金的违约金。
第七条 违约责任
7.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违
约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
第八条 争议解决
8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和
国法律。
8.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决
；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条 其他约定
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________ 日期：______年
______月______日
乙方（签字）：__________ 日期：______年
______月______日
一、附件列表：
1. 租赁房屋的房产证复印件
2. 租赁房屋的平面图
3. 租赁房屋的主要设施和设备的清单
4. 租金支付记录
5. 维修和保养记录
6. 押金收据
7. 提前解除合同的通知书
8. 违约金支付证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定的，
视为甲方违约。
2. 乙方未按照约定支付租金，或未按照约定使用租赁房屋的，视
为乙方违约。
3. 甲方未按照约定维修和保养租赁房屋，导致房屋损坏的，视为
甲方违约。
4. 乙方未按照约定使用租赁房屋，导致房屋损坏的，视为乙方违
约。
5. 双方未按照约定提前解除合同的，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有租赁房屋所有权并有权将其出租给他人的一方
。
2. 承租方：指租赁出租方的房屋并支付租金的一方。
3. 租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用租赁房
屋。
4. 押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金
额的费用。
5. 违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁房屋设施设备损坏，责任不明确。
解决办法：双方协商确定责任方，并由责任方承担维修和更换
费用。
2. 问题：乙方逾期支付租金。
解决办法：甲方提醒乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有权
解除合同。
3. 问题：甲方未按照约定提供租赁房屋。
解决办法：甲方应及时提供租赁房屋，否则乙方有权解除合同
。
4. 问题：租赁期限届满，乙方需续租。
解决办法：双方协商签订新的租赁合同，并按照新的租赁期限
和租金标准执行。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业出租自有的住房。
2. 短期或长期租赁。
3. 首次出租或重复出租。
4. 普通住宅或公寓租赁。
5. 带家具或空房租赁。
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