房屋转让合同范本2022

本合同目录一览

第一条：房屋基本信息

1.1 房屋位置

1.2 房屋面积

1.3 房屋结构

第二条：转让双方基本信息

2.1 转让方信息

2.2 受让方信息

第三条：房屋转让价格及支付方式

3.1 转让价格

3.2 支付方式

3.3 支付时间

第四条：房屋转让手续及时间

4.1 转让手续

4.2 转让时间

第五条：房屋过户及产权转移

5.1 过户手续

5.2 产权转移时间

第六条：房屋交付及使用

6.1 交付时间

6.2 使用规定

第七条：房屋维修及保养

7.1 维修责任

7.2 保养责任

第八条：合同的变更和终止

8.1 变更条件

8.2 终止条件

第九条：违约责任

9.1 转让方违约

9.2 受让方违约

第十条：争议解决方式

10.1 协商解决

10.2 法律途径

第十一条：合同的生效、终止日期及签字盖章

11.1 生效日期

11.2 终止日期

11.3 签字盖章

第十二条：其他约定事项

第十三条：附件

13.1 房屋所有权证

13.2 土地使用权证

13.3 相关协议书

第十四条：合同正本及副本

14.1 正本数量

14.2 副本数量

14.3 各份合同的效力

第一部分：合同如下：

第一条：房屋基本信息

1.1 房屋位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。

1.2 房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平

方米，共有分摊面积为平方米。

1.3 房屋结构：房屋结构为，建筑层数为层，建筑高度为米。

第二条：转让双方基本信息

2.1 转让方信息：

2.1.1 转让方名称：X

2.1.2 转让方地址：北京市朝阳区路号

2.1.3 转让方联系方式：X

2.2 受让方信息：

2.2.1 受让方名称：X

2.2.2 受让方地址：北京市朝阳区路号

2.2.3 受让方联系方式：X

第三条：房屋转让价格及支付方式

3.1 转让价格：房屋转让总价为人民币万元整（大写：人民币肆

拾万捌仟玖佰玖拾玖元整）。

3.2 支付方式：受让方通过银行转账的方式将转让款分两次支付

给转让方。

3.3 支付时间：

3.3.1 第一次支付：本合同签订之日起五个工作日内，受让方支

付转让款的50%。

3.3.2 第二次支付：房屋过户手续办理完毕且产权转移登记至受

让方名下后，受让方支付转让款的剩余50%。

第四条：房屋转让手续及时间

4.1 转让手续：

4.1.1 转让方应保证其对房屋的转让权，并协助受让方办理房屋

过户手续。

4.1.2 受让方应按照转让方的要求，提供必要的文件和资料，配

合转让方办理房屋过户手续。

4.2 转让时间：本合同签订之日起，转让方应在X 个月内将房屋

的所有权转移给受让方。

第五条：房屋过户及产权转移

5.1 过户手续：受让方应按照转让方的要求，办理房屋过户手续

，将房屋所有权过户至受让方名下。

5.2 产权转移时间：房屋过户手续办理完毕后，转让方应将房屋

所有权证、土地使用权证等相关产权证书交付给受让方，并协助受让

方办理产权转移登记手续。

第六条：房屋交付及使用

6.1 交付时间：房屋过户手续办理完毕且产权转移登记至受让方

名下后，转让方应在X 个工作日内将房屋交付给受让方。

6.2 使用规定：受让方应按照相关法律法规和物业管理规定使用

房屋，并遵守房屋使用规定，维护房屋及设施的正常使用和完好。

第七条：房屋维修及保养

7.1 维修责任：转让方应保证房屋在交付时符合相关法律法规和

物业管理规定的要求，并承担房屋在过户前的维修责任。

7.2 保养责任：受让方自房屋交付之日起，承担房屋的保养责任

，并按照物业管理规定进行房屋的维护和保养。

第八条：合同的变更和终止

8.1 变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更

协议。

8.2 终止条件：合同的终止需经双方协商一致，并签订书面终止

协议。

第八条：违约责任

8.1 转让方违约：

8.1.1 转让方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约

责任，并赔偿受让方因此所遭受的损失。

8.1.2 转让方未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付的

天数向受让方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋转让价格

×逾期交付天数×0.01%。

8.2 受让方违约：

8.2.1 受让方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约

责任，并赔偿转让方因此所遭受的损失。

8.2.2 受让方未按照本合同约定支付转让款的，应按照逾期支付

的天数向转让方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付转让

款×逾期支付天数×0.01%。

第九条：争议解决方式

9.1 协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中

的争议。

9.2 法律途径：如协商解决不成，任何一方均有权向合同签订地

人民法院提起诉讼。

第十条：合同的生效、终止日期及签字盖章

10.1 生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2 终止日期：本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。

10.3 签字盖章：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律

效力。

第十一条：附件

11.1 房屋所有权证

11.2 土地使用权证

11.3 相关协议书

第十二条：其他约定事项

第十三条：合同的修订

13.1 本合同的修订应由双方共同协商进行，并签订书面修订协议

。

13.2 修订后的合同条款取代原合同相应条款，自双方签字盖章之

日起生效。

第十四条：合同正本及副本

14.1 正本数量：本合同正本一式肆份，双方各执壹份。

14.2 副本数量：本合同副本一式肆份，用于备查。

14.3 各份合同的效力：无论正本或副本，只要签署盖章齐全，均

具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋所有权证

附件二：土地使用权证

附件三：相关协议书

附件一：房屋所有权证的详细要求和说明：

1. 房屋所有权证是指房屋产权证书，由房地产管理部门颁发，用

以证明房屋所有权归属的合法文件。

2. 附件一应清晰展示房屋所有权证的正本，包括房屋所有权人的

姓名、房屋地址、房屋面积、房屋结构等信息。

3. 受让方应仔细核对附件一中的房屋所有权证信息，确保与合同

第一条所述房屋基本信息一致。

附件二：土地使用权证的详细要求和说明：

1. 土地使用权证是指土地使用权证书，由土地管理部门颁发，用

以证明土地使用权归属的合法文件。

2. 附件二应清晰展示土地使用权证的正本，包括土地使用权人的

姓名、土地地址、土地面积、土地用途等信息。

3. 受让方应仔细核对附件二中的土地使用权证信息，确保与合同

第一条所述房屋基本信息一致。

附件三：相关协议书的详细要求和说明：

1. 相关协议书包括但不限于房屋买卖协议、房屋贷款协议、房屋

装修协议等。

2. 附件三应清晰展示相关协议书的原件，确保协议书内容完整、

字迹清晰。

3. 受让方应仔细阅读附件三中的相关协议书，了解协议书中的权

利、义务和责任。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 转让方未按照合同约定交付房屋。

2. 转让方未按照合同约定提供相关产权证书。

3. 受让方未按照合同约定支付转让款。

4. 受让方未按照合同约定履行相关义务。

违约责任认定标准：

1. 转让方未按照合同约定交付房屋的，应按照逾期交付的天数向

受让方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋转让价格×逾期

交付天数×0.01%。

2. 转让方未按照合同约定提供相关产权证书的，应承担相应的违

约责任，并赔偿受让方因此所遭受的损失。

3. 受让方未按照合同约定支付转让款的，应按照逾期支付的天数

向转让方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付转让款×逾

期支付天数×0.01%。

4. 受让方未按照合同约定履行相关义务的，应承担相应的违约责

任，并赔偿转让方因此所遭受的损失。

示例说明：

假设转让方由于自身原因导致房屋延迟交付，根据合同第八条

1.2 款的约定，转让方应向受让方支付违约金。假设延迟交付的天数

为30 天，房屋转让价格为100 万元，则违约金=100 万元×30 天

×0.01%=3000 元。

说明三：法律名词及解释：

1. 房屋：指位于地表上的建筑物及其附属设施和土地。

2. 房屋所有权：指房屋所有人对其房屋享有占有、使用、收益和

处分的权利。

3. 土地使用权：指土地使用者对土地享有占有、使用和收益的权

利。

4. 过户：指将房屋所有权或土地使用权从一方转移到另一方的过

程。

5. 产权转移登记：指将房屋所有权或土地使用权从一方转移到另

一方的登记手续。

6. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。

7. 损失：指因违约行为导致的一方遭受的直接经济损失。

1. 房屋所有权和土地使用权是本合同的核心权利和义务，涉及房

屋转让的主要法律名词。

2. 过户和产权转移登记是房屋转让过程中必须进行的法律程序。

3. 违约金和损失是合同违约责任的重要内容，用于保护双方的合

法权益。