车库租赁条款协议

本合同目录一览

1. 租赁车库的基本信息

1.1 车库地址

1.2 车库面积

1.3 车库使用性质

2. 租赁双方的基本信息

2.1 出租方信息

2.2 承租方信息

3. 租赁期限

3.1 租赁开始日期

3.2 租赁结束日期

3.3 租赁续约条款

4. 租金及支付方式

4.1 租金金额

4.2 租金支付周期

4.3 租金支付账户信息

5. 租赁用途

5.1 承租方使用车库的目的

5.2 禁止用途

6. 维护与维修

6.1 出租方的维护责任

6.2 承租方的维护责任

6.3 维修费用承担方式

7. 保险责任

7.1 出租方保险

7.2 承租方保险

8. 违约责任

8.1 出租方违约

8.2 承租方违约

9. 争议解决方式

9.1 协商解决

9.2 调解解决

9.3 法律途径

10. 合同的变更与终止

10.1 合同变更条件

10.2 合同终止条件

11. 附件

11.1 车库照片

11.2 租赁合同续约条款

12. 其他约定

12.1 双方约定的其他事项

13. 签字盖章

13.1 出租方签字盖章

13.2 承租方签字盖章

14. 合同生效日期

14.1 合同生效条件

14.2 合同生效日期

第一部分：合同如下：

1. 租赁车库的基本信息

1.1 车库地址：北京市朝阳区路号地下车库，车位编号为。

1.2 车库面积：车库使用面积为平方米，包含个停车位。

1.3 车库使用性质：本车库主要用于汽车停放，不得用于其他商

业或居住用途。

2. 租赁双方的基本信息

2.1 出租方信息：

名称：北京物业管理有限公司

地址：北京市朝阳区路号

联系人：X

联系电话：X

2.2 承租方信息：

名称：X

地址：省市区路号

联系人：X

联系电话：X

3. 租赁期限

3.1 租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期

为个月。

3.2 租赁结束日期：租赁期满后，如双方未书面提出终止合同，

则本合同自动续约一年。

3.3 租赁续约条款：租赁期满后，双方如需续约，应提前一个月

书面通知对方。

4. 租金及支付方式

4.1 租金金额：每月租金为人民币元整。

4.2 租金支付周期：租金每支付一次，每次支付一个月租金。

4.3 租金支付账户信息：

收款单位：北京物业管理有限公司

银行账号：X

开户银行：银行北京市朝阳区支行

5. 租赁用途

5.1 承租方使用车库的目的：承租方仅为停放汽车使用车库，不

得用于其他目的。

5.2 禁止用途：承租方不得在车库内从事非法经营、存放危险物

品、制造噪音等影响车库正常使用的活动。

6. 维护与维修

6.1 出租方的维护责任：出租方负责车库的整体维护和安全保障

，确保车库设施正常运行。

6.2 承租方的维护责任：承租方应合理使用车库，不得故意损坏

车库设施，如有损坏，承租方应负责修复或赔偿。

6.3 维修费用承担方式：车库设施的正常维护费用由出租方承担

，因承租方原因导致的损坏，维修费用由承租方承担。

8. 违约责任

8.1 出租方违约：出租方如未按约定提供车库，或未履行合同约

定的维护义务，造成承租方损失的，应承担相应的违约责任。

8.2 承租方违约：承租方如未按约定支付租金，或未合理使用车

库，造成车库设施损坏的，应承担相应的违约责任。

9. 争议解决方式

9.1 协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中

的争议。

9.2 调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民

法院申请调解。

9.3 法律途径：如调解不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人

民法院提起诉讼。

10. 合同的变更与终止

10.1 合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容

，应签订书面变更协议。

10.2 合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同时，本合

同即行终止。

11. 附件

11.1 车库照片：附件中包含车库的外观和内部照片，以证明车库

的实际情况。

12. 其他约定

12.1 双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中，如需其他约

定，可另行签订补充协议。

13. 签字盖章

13.1 出租方签字盖章：

甲方（签字）：

甲方（盖章）：

13.2 承租方签字盖章：

乙方（签字）：

乙方（盖章）：

14. 合同生效日期

14.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2 合同生效日期：年月日。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1. 附件一：车库照片

详细要求：照片应清晰展示车库的外观和内部情况，包括车位

数量、车库门禁系统、照明设施等。

说明：照片用于证明车库的实际情况，确保双方对车库的认知

一致。

2. 附件二：租赁合同续约条款

详细要求：续约条款应明确续约的条件、租金调整机制、续约

通知期限等。

说明：续约条款为合同的重要组成部分，便于双方在合同期满

时了解续约的相关规定。

3. 附件三：车库使用管理规定

详细要求：规定应包括车库的使用时间、停车规范、维修保养

时间等。

说明：车库使用管理规定旨在确保车库的正常运行，维护双方

的合法权益。

4. 附件四：车库设施维护保养记录

详细要求：记录应详细记录车库设施的维护保养情况，包括保

养时间、保养内容、保养人员等。

说明：维护保养记录用于证明出租方履行维护义务的情况。

5. 附件五：租金支付记录

详细要求：记录应详细记录租金的支付时间、支付金额、支付

方式等。

说明：租金支付记录用于证明承租方履行支付租金义务的情况

。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 出租方违约行为

未按约定提供车库：如车库实际面积、车位数量与合同约定

不符。

未履行维护义务：如车库设施损坏，未及时进行维修。

责任认定：出租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金

、赔偿损失等。

2. 承租方违约行为

未按约定支付租金：如迟延支付租金、少支付租金等。

未合理使用车库：如在车库内从事非法经营、存放危险物品

、制造噪音等。

责任认定：承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金

、赔偿损失等。

示例说明：

若出租方未能在合同约定的时间内提供车库，则构成违约。

如承租方因此遭受损失，出租方应承担相应的赔偿责任。

若承租方迟延支付租金，出租方有权按迟延支付的天数收取

滞纳金，滞纳金金额为应付租金的1%。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁合同：指出租方将车库提供给承租方使用，承租方支付租

金的合同。

应用：本合同即为租赁合同，双方应遵守合同的约定。

2. 租金：指承租方为使用车库而支付给出租方的费用。

应用：承租方应按约定的租金金额和支付周期支付租金。

3. 违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿

。

应用：违约方应支付违约金，以弥补因违约造成的损失。

4. 损失：指合同履行过程中，一方因对方违约而遭受的实际经济

损失。

应用：损失赔偿应根据实际情况确定，包括直接损失和间接损

失。

5. 法律途径：指解决合同争议的法定途径，包括协商、调解、诉

讼等。

应用：如双方无法通过协商和调解解决争议，可采取法律途径

解决。