餐饮店铺租赁合同模板

本合同目录一览

1. 租赁双方

2. 租赁物描述

3. 租赁期限

4. 租金及支付方式

5. 租赁物的使用和维护

6. 维修责任

7. 保险责任

8. 变更和解除合同

9. 违约责任

10. 争议解决方式

11. 其他条款

12. 合同的生效、变更和终止

13. 附件

14. 签署页

第一部分：合同如下：

1.1 租赁双方

1.2 租赁物描述

1.2.1 租赁物：位于 [地址] 的 [店铺名称]，店铺面积为 [面积

] 平方米；

1.2.2 租赁物的现状：租赁物处于正常使用状态，设施齐全，包

括但不限于 [列举具体设施]。

1.3 租赁期限

1.3.1 租赁开始日期： [开始日期]；

1.3.2 租赁结束日期： [结束日期]；

1.3.3 租赁期限共计 [期限] 个月。

1.4 租金及支付方式

1.4.1 租金：每月租金为人民币 [金额] 元整；

1.4.2 租金支付方式：承租方每月 [日期] 日前，将租金支付至

出租方指定的账户；

1.4.3 租金支付周期：按月支付。

1.5 租赁物的使用和维护

1.5.1 承租方有权按照合法经营的目的使用租赁物；

1.5.2 承租方应负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的安

全、卫生和正常使用；

1.5.3 承租方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需改动，应

提前 [提前通知时间] 通知出租方，并征得出租方书面同意；

1.5.4 承租方应遵守国家的法律法规，不得在租赁物内进行违法

活动。

1.6 维修责任

1.6.1 出租方负责租赁物的结构安全和主要设施的维护，确保租

赁物符合约定的使用条件；

1.6.2 承租方负责日常使用中的小修小补，以及非主要设施的维

护；

1.6.3 租赁物出现故障或损坏，承租方应及时通知出租方，并按

照约定承担维修责任；

1.6.4 重大维修费用由双方协商解决。

1.7 保险责任

1.7.1 承租方应自行办理营业保险，并确保保险覆盖租赁期间的

风险；

1.7.2 承租方不得以任何理由拒付保险费用；

1.7.3 承租方应在发生保险事故时，及时通知出租方，并按照约

定承担相应的责任。

8. 变更和解除合同

8.1 合同变更

8.1.1 任何一方提出变更合同条款的，应提前 [提前通知时间]

书面通知对方；

8.1.2 双方应就变更事项进行协商，并签订书面变更协议；

8.1.3 未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更合同条款。

8.2 合同解除

a) 承租方未按时支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付

；

b) 承租方未经出租方同意，改变租赁物用途或结构；

c) 承租方利用租赁物从事违法活动；

d) 承租方违反合同约定，严重影响出租方的合法权益；

a) 出租方未按约定提供租赁物，影响承租方正常经营；

b) 出租方未经承租方同意，改变租赁物用途或结构；

c) 出租方未履行维修责任，导致租赁物无法正常使用；

d) 出租方未按照约定履行合同义务，严重影响承租方的合法

权益；

8.2.3 双方同意解除合同的，应提前 [提前通知时间] 书面通知

对方；

8.2.4 合同解除后，承租方应按照约定办理腾退手续，并将租赁

物交还给出租方；

8.2.5 合同解除后，出租方应退还承租方已支付的租金，扣除已

使用期间的租金和服务费用；

8.2.6 合同解除后，双方互不追究对方的法律责任。

9. 违约责任

9.1 出租方违约

9.1.1 出租方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，

应承担违约责任；

9.1.2 出租方未按照约定履行维修责任，导致租赁物无法正常使

用的，应承担违约责任；

9.1.3 出租方未按照约定履行合同义务，严重影响承租方的合法

权益的，应承担违约责任。

9.2 承租方违约

9.2.1 承租方未按时支付租金，应承担违约责任；

9.2.2 承租方未经出租方同意，改变租赁物用途或结构的，应承

担违约责任；

9.2.3 承租方利用租赁物从事违法活动，应承担违约责任；

9.2.4 承租方未按照约定履行合同义务，严重影响出租方的合法

权益的，应承担违约责任。

10. 争议解决方式

10.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

10.2 协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

11. 其他条款

11.1 合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

11.2 合同一式两份，双方各执一份；

11.3 双方确认，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

12. 合同的生效、变更和终止

12.1 合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义

务；

12.2 合同的变更和解除，应按照合同第八条的约定办理；

12.3 合同终止后，双方应按照合同第九条的约定处理相关事宜。

13. 附件

13.1 租赁物现状照片；

13.2 租赁物产权证明文件；

13.3 其他与合同有关的附件。

14. 签署页

14.1 出租方（甲方）：

14.2 承租方（乙方）：

14.3 签署日期：____年____月____日

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1. 附件一：租赁物现状照片

要求：照片应清晰反映租赁物的实际现状，包括但不限于内

外部环境、设施设备等情况。

说明：出租方应提供租赁物现状的照片，以便承租方了解租

赁物的实际情况。

2. 附件二：租赁物产权证明文件

要求：产权证明文件应合法有效，证明出租方对租赁物的所

有权或使用权。

说明：出租方应提供租赁物的产权证明文件，以证明其对租

赁物的合法所有权或使用权。

3. 附件三：其他与合同有关的附件

要求：其他附件应包括但不限于租赁物的使用和维护手册、

安全检查报告等。

说明：如有其他与合同有关的附件，应一并提供，以便承租

方了解租赁物的使用和维护等相关信息。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 出租方违约

违约行为：未按照约定提供租赁物或租赁物不符合约定。

责任认定：出租方应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租

方因此遭受的损失。

示例说明：如果出租方未能按时提供租赁物，导致承租方无

法正常开展业务，出租方应承担相应的违约责任。

2. 承租方违约

违约行为：未按时支付租金或未经出租方同意改变租赁物用

途或结构。

责任认定：承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约

金、赔偿因此给出租方造成的损失。

示例说明：如果承租方未能按时支付租金，出租方有权解除

合同并追究承租方的违约责任。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租人：指拥有租赁物所有权或使用权的一方，负责将租赁物

出租给承租人。

2. 承租人：指租赁物的使用者和支付租金的一方，有权按照合同

约定使用租赁物。

3. 租赁物：指双方约定的用于租赁的财产，包括但不限于房屋、

设备、家具等。

4. 租金：指承租人按照约定支付给出租人的费用，以使用租赁物

。

5. 租赁期限：指租赁合同的有效期限，自租赁开始日期至租赁结

束日期。

6. 违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的违约赔

偿金。

7. 损失：指因违约行为导致的直接经济损失，包括但不限于利润

损失、维修费用等。