个人房屋出租协议

个人房屋出租协议

本合同目录一览

1. 出租方与承租方的基本信息

1.1 出租方的基本信息

1.2 承租方的基本信息

2. 房屋基本信息

2.1 房屋的地址

2.2 房屋的面积

2.3 房屋的户型

2.4 房屋的配套设施

3. 租赁期限

3.1 租赁开始日期

3.2 租赁结束日期

4. 租金及支付方式

4.1 租金金额

4.2 租金支付周期

4.3 租金支付方式

5. 押金

5.1 押金金额

5.2 押金退还方式及时间

6. 房屋使用及维护

6.1 承租方的使用权限

6.2 房屋维护责任

7. 房屋维修及保养

7.1 出租方的维修责任

7.2 承租方的维修责任

8. 保险责任

8.1 出租方的保险责任

8.2 承租方的保险责任

9. 房屋退租及退还押金

9.1 退租条件

9.2 退租通知期限

9.3 押金退还方式及时间

10. 违约责任

10.1 出租方的违约责任

10.2 承租方的违约责任

11. 争议解决方式

11.1 协商解决

11.2 第三方调解

11.3 法律途径

12. 合同的变更与解除

12.1 合同变更条件

12.2 合同解除条件

13. 其他约定

13.1 宠物相关约定

13.2 访客相关约定

13.3 房屋内部设施使用约定

14. 合同的签订日期及签字盖章

14.1 合同签订日期

14.2 出租方签字盖章

14.3 承租方签字盖章

本合同目录一览

1. 出租房屋描述

1.1 房屋位置

1.2 房屋面积

1.3 房屋结构

1.4 房屋设施

2. 出租人与承租人的基本信息

2.1 出租人信息

2.2 承租人信息

3. 租赁期限

3.1 租赁开始日期

3.2 租赁结束日期

3.3 租赁续约条款

4. 租金及支付方式

4.1 租金金额

4.2 租金支付周期

4.3 租金支付方式

5. 押金

5.1 押金金额

5.2 押金退还条款

6. 房屋使用及维护

6.1 房屋使用规定

6.2 房屋维护责任

7. 房屋损坏及维修

7.1 房屋损坏责任

7.2 维修责任及费用

8. 保险

8.1 房屋保险

8.2 承租人保险

9. 租金调整条款

9.1 租金调整条件

9.2 租金调整方式

10. 提前解除合同

10.1 解除合同的条件

10.2 解除合同的通知期限

10.3 解除合同后的责任处理

11. 违约责任

11.1 出租人违约

11.2 承租人违约

12. 争议解决方式

12.1 协商解决

12.2 调解解决

12.3 法律途径

13. 其他条款

13.1 宠物政策

13.2 访客政策

13.3 房屋转让

14. 合同签署日期及签字页

14.1 合同签署日期

14.2 签字页

第一部分：合同如下：

1. 出租房屋描述

1.1 房屋位置

本房屋位于市区街道号，具体门牌号为。

1.2 房屋面积

本房屋建筑总面积为平方米，包括间卧室，间浴室，间厨房和间

客厅。

1.3 房屋结构

本房屋为层建筑，房屋结构为，建筑材料为。

1.4 房屋设施

2. 出租人与承租人的基本信息

2.1 出租人信息

姓名：

身份证号码：

联系方式：

2.2 承租人信息

姓名：

身份证号码：

联系方式：

3. 租赁期限

3.1 租赁开始日期

本合同的租赁期限自2023 年1 月1 日起至2026 年1 月1 日止。

3.2 租赁结束日期

除非双方另有约定，否则本合同租赁期满后自动终止。

3.3 租赁续约条款

如乙方希望续约，应在本合同租赁期满前60 天向甲方提出书面续

约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约及续约的租金标准

。

4. 租金及支付方式

4.1 租金金额

本房屋的租金为每月人民币元整（大写：人民币元整）。

4.2 租金支付周期

乙方应在每个租赁周期到期日前支付下一个租赁周期的租金。

4.3 租金支付方式

乙方可以通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体方式由双

方协商确定。

5. 押金

5.1 押金金额

乙方应在本合同签订后7 天内向甲方支付押金人民币元整（大写

：人民币元整）。

5.2 押金退还条款

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属

设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除

乙方应付款项后工作日内退还剩余押金。

第一部分：合同如下：

1. 出租方与承租方的基本信息

1.1 出租方的基本信息

1.2 承租方的基本信息

2. 房屋基本信息

2.1 房屋的地址

房屋地址：____________。

2.2 房屋的面积

房屋面积：____________平方米。

2.3 房屋的户型

房屋户型：____________。

2.4 房屋的配套设施

房屋配套设施：____________。

3. 租赁期限

3.1 租赁开始日期

租赁开始日期：____________。

3.2 租赁结束日期

租赁结束日期：____________。

4. 租金及支付方式

4.1 租金金额

租金金额为每平方米每月____________元，房屋总租金为

____________元/月。

4.2 租金支付周期

租金支付周期为每月一次。

4.3 租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

账户名称：____________

开户银行：____________

银行账号：____________。

5. 押金

5.1 押金金额

押金金额为____________元。

5.2 押金退还方式及时间

合同到期或提前终止合同时，如乙方无违约行为，甲方应在扣除

乙方应付款项后，____________日内退还剩余押金。

6. 房屋使用及维护

6.1 承租方的使用权限

乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

6.2 房屋维护责任

（1）甲方负责房屋及配套设施的正常维护和保养，确保房屋及配

套设施的安全和使用功能；

（2）乙方应合理使用房屋及配套设施，并按照甲方提供的使用说

明进行操作；

（3）乙方发现房屋及配套设施存在安全隐患时，应立即通知甲方

，甲方应在接到通知后____________日内予以修复；

（4）合同到期或提前终止合同时，乙方应按照甲方要求恢复房屋

原状，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

7. 房屋维修及保养

7.1 出租方的维修责任

（1）定期检查房屋结构、设备设施的安全状况；

（2）对房屋及配套设施进行必要的维修、更换和保养；

（3）确保房屋及配套设施符合国家和地方的相关规定。

7.2 承租方的维修责任

乙方应合理使用房屋及配套设施，并按照甲方提供的使用说明进

行操作。如因乙方使用不当导致房屋及配套设施损坏，乙方应承担维

修和赔偿责任。

在合同期内，如房屋及配套设施出现故障，乙方应及时通知甲方

。甲方接到通知后，应在____________日内派员进行检查、维修。如

遇特殊情况，甲方应及时告知乙方，并尽快予以修复。

甲方应在合同到期或提前终止合同时，将维修和保养记录提供给

乙方。

8. 保险

8.1 房屋保险

甲方应办理并维持房屋保险，并将乙方列为共同受益人。保险范

围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等。

8.2 承租人保险

乙方应自行办理并维持个人物品保险，以覆盖其在租赁期间因任

何原因导致的损失。

9. 租金调整条款

9.1 租金调整条件

如遇市场租金上涨，甲方有权在租赁期满前60 天书面通知乙方调

整租金。

9.2 租金调整方式

租金调整将按照市场租金涨幅进行，具体调整金额由甲方根据市

场情况确定。

10. 提前解除合同

10.1 解除合同的条件

甲乙双方在任何时候均享有提前解除合同的权利，但应提前至少

60 天书面通知对方。

10.2 解除合同的通知期限

甲方或乙方决定解除合同时，应书面通知对方，并在通知中明确

解除合同的日期。

10.3 解除合同后的责任处理

合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲

方，并支付合同解除日至实际交还日期之间的租金。

11. 违约责任

11.1 出租人违约

甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应

的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

11.2 承租人违约

乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应

的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

12. 争议解决方式

12.1 协商解决

甲乙双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议或纠

纷。

12.2 调解解决

如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的居民调解委员会申请

调解。

12.3 法律途径

如调解不成，甲乙双方应任何一方均可向有管辖权的人民法院提

起诉讼。

13. 其他条款

13.1 宠物政策

未经甲方书面同意，乙方不得在租赁期间饲养宠物。

13.2 访客政策

乙方应确保访客遵守本合同的约定，并不得影响甲方及其他邻居

的正常生活。

13.3 房屋转让

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁权转让给任何第三方。

14. 合同签署日期及签字页

14.1 合同签署日期

本合同一式两份，甲乙双方签字后生效，双方各执一份。

14.2 签字页

甲方（签字）：_________________

日期：_________________

乙方（签字）：_________________

日期：_________________

8. 保险责任

8.1 出租方的保险责任

甲方应为其名下的房屋及配套设施购买财产保险，并将乙方列为

共同受益人。如发生保险事故，甲方应按照保险合同的约定负责赔偿

。

8.2 承租方的保险责任

乙方应为其个人财产购买保险，并将其存放在甲方提供的房屋内

的财产纳入保险范围。如发生保险事故，乙方应按照保险合同的约定

负责赔偿。

9. 房屋退租及退还押金

9.1 退租条件

（1）合同到期，乙方如需续租，应提前____________日通知甲方

；

（2）乙方提前终止合同，应提前____________日通知甲方；

（3）甲方提前终止合同，应提前____________日通知乙方。

9.2 退租通知期限

乙方应在合同到期前或提前终止合同的____________日内，向甲

方提出退租申请。

9.3 押金退还方式及时间

合同到期或提前终止合同时，如乙方无违约行为，甲方应在扣除

乙方应付款项后，____________日内退还剩余押金。

10. 违约责任

10.1 出租方的违约责任

甲方未按照合同约定提供房屋或配套设施的，应向乙方支付违约

金，违约金为租金的____________%。

10.2 承租方的违约责任

乙方未按照合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金

为租金的____________%。

11. 争议解决方式

11.1 协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。

11.2 第三方调解

如协商不成，双方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。

11.3 法律途径

如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼

。

12. 合同的变更与解除

12.1 合同变更条件

合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。

12.2 合同解除条件

合同解除应由双方协商一致，并书面签署。

13. 其他约定

13.1 宠物相关约定

乙方不得在甲方提供的房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，

应事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。

13.2 访客相关约定

乙方应遵守甲方提供的房屋物业管理规定，不得擅自将房屋转租

、转让或转借给他人。如乙方需要接待访客，应提前通知甲方。

13.3 房屋内部设施使用约定

乙方应合理使用房屋内部设施，并按照甲方提供的使用说明进行

操作。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修和赔偿责任

。

14. 合同的签订日期及签字盖章

14.1 合同签订日期

合同签订日期：____________。

14.2 出租方签字盖章

甲方（签字/盖章）：____________

14.3 承租方签字盖章

乙方（签字/盖章）：____________

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋照片及设施清单

附件二：租赁押金收据

附件三：租金支付记录

附件四：房屋维修记录

附件五：保险单据

附件六：合同解除证明

附件一：房屋照片及设施清单

详细要求和说明：此附件应包含房屋内外部照片以及房屋内提供

的设施清单，用于确认房屋的初始状态及设施完整性。

附件二：租赁押金收据

详细要求和说明：此附件用于证明乙方已支付押金，并记录押金

的金额及支付日期。

附件三：租金支付记录

详细要求和说明：此附件用于记录乙方的租金支付情况，包括支

付日期、金额和支付方式。

附件四：房屋维修记录

详细要求和说明：此附件用于记录在租赁期间房屋的维修情况，

包括维修日期、维修内容和相关费用。

附件五：保险单据

详细要求和说明：此附件应包含房屋保险和承租人保险的单据，

以证明保险已办理并有效。

附件六：合同解除证明

详细要求和说明：此附件用于证明合同的解除日期和解除原因，

由双方签字确认。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 甲方未按约定提供房屋或设施。

2. 乙方未按约定支付租金或押金。

3. 乙方未按约定使用房屋或造成房屋损坏。

4. 甲方未按约定维修房屋或未能及时响应乙方维修请求。

5. 乙方提前解除合同而未按规定通知甲方。

6. 甲方未能在约定时间内退还押金。

责任认定标准：

1. 违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接损失。

2. 违约方的赔偿责任不得超过对方遭受的实际损失。

3. 违约方应在违约行为被发现后的10 天内纠正违约行为或赔偿

损失。

示例说明：

若甲方未按约定提供房屋，乙方有权要求甲方提供房屋或支付违

约金。若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付租金或解除

合同。

说明三：法律名词及解释：

1. 甲方：指房屋的所有人或其合法代理人。

2. 乙方：指租赁房屋的承租人。

3. 租赁期限：指双方约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的

期限。

4. 租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5. 押金：指乙方为了保证履行租赁合同约定而支付给甲方的费用

。

6. 保险：指甲方和乙方分别为房屋和自身利益购买的保险。

7. 违约：指甲乙双方未能履行合同约定的义务。

8. 违约金：指违约方按照合同约定或法律规定支付给守约方的赔

偿金。

9. 损失：指因违约行为导致的一方遭受的实际损害。

10. 解除合同：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定终止

合同关系的行为。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1. 房屋所有权证复印件

2. 房屋租赁合同

3. 房屋配套设施清单

4. 房屋内部设施使用说明

5. 物业管理规定

6. 保险合同复印件

7. 财产保险保单复印件

8. 乙方个人财产保险保单复印件

9. 房屋维修记录

10. 房屋保养记录

附件1：房屋所有权证复印件

本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对出租房屋拥有

合法所有权。

附件2：房屋租赁合同

本附件为房屋租赁合同，详细规定了双方的权利、义务和责任。

附件3：房屋配套设施清单

本附件为房屋配套设施清单，列出了房屋内外的配套设施及设备

。

附件4：房屋内部设施使用说明

本附件为房屋内部设施使用说明，提供了房屋内部设施的正确使

用方法及注意事项。

附件5：物业管理规定

本附件为物业管理规定，规定了物业管理的各项条款和乙方应遵

守的规则。

附件6：保险合同复印件

本附件为保险合同复印件，用于证明甲方已为房屋及配套设施购

买了财产保险。

附件7：财产保险保单复印件

本附件为财产保险保单复印件，列出了保险的详细条款和保险金

额。

附件8：乙方个人财产保险保单复印件

本附件为乙方个人财产保险保单复印件，用于证明乙方已为个人

财产购买了保险。

附件9：房屋维修记录

本附件为房屋维修记录，记录了房屋在租赁期间的所有维修情况

。

附件10：房屋保养记录

本附件为房屋保养记录，记录了房屋在租赁期间的保养情况。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 甲方违约行为及责任认定

（1）甲方未按照合同约定提供房屋或配套设施的，应向乙方支付

违约金，违约金为租金的10%。

示例：甲方在合同生效后一个月内未能提供合同约定的房屋，应

向乙方支付违约金____________元。

（2）甲方提前终止合同，未按照合同约定提前通知乙方的，应向

乙方支付违约金，违约金为租金的10%。

示例：甲方在合同有效期内提前终止合同，未提前____________

日通知乙方，应向乙方支付违约金____________元。

2. 乙方违约行为及责任认定

（1）乙方未按照合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违

约金为租金的5%。

示例：乙方自合同生效后第二个月起未能按时支付租金，应向甲

方支付违约金____________元。

（2）乙方提前终止合同，未按照合同约定提前通知甲方的，应向

甲方支付违约金，违约金为租金的5%。

示例：乙方在合同有效期内提前终止合同，未提前____________

日通知甲方，应向甲方支付违约金____________元。

说明三：法律名词及解释：

1. 房屋所有权证：指由国家颁发给房屋所有权人的法律文件，用

以证明房屋所有权的合法性。

在本合同中，房屋所有权证用于证明甲方对出租房屋拥有合法所

有权。

2. 租赁合同：指出租方与承租方之间签订的，约定出租方将房屋

出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。

在本合同中，租赁合同详细规定了双方的权利、义务和责任。

3. 配套设施：指与房屋相关的公共设施和设备，如供水、供电、

供暖、通讯、绿化等。

在本合同中，配套设施清单列出了房屋内外的配套设施及设备。

4. 物业管理：指物业服务企业或物业所有权人根据物业服务合同

的约定，对物业进行的维修、保养、管理和服务活动。

在本合同中，物业管理规定规定了物业管理的各项条款和乙方应

遵守的规则。

5. 保险：指通过合同约定，由保险公司对保险合同约定的风险进

行保障的一种商业行为。

在本合同中，保险用于保障甲方和乙方在租赁期间因房屋及配套

设施损坏而产生的损失。

6. 违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向

对方支付的违约赔偿。

在本合同中，违约金用于认定甲方和乙方在租赁期间因违约行为

而应承担的赔偿责任。