购房合同份额分配协议

本合同目录一览

1. 购房合同份额分配协议

1.1 定义与术语解释

1.1.1 购房合同

1.1.2 份额分配

1.1.3 各方权益

1.2 购房合同的签订

1.2.1 签订主体

1.2.2 签订时间

1.2.3 签订地点

1.3 购房合同份额的分配

1.3.1 分配原则

1.3.2 分配比例

1.3.3 分配时间

1.4 各方权益的保障

1.4.1 权益确认

1.4.2 权益保障措施

1.4.3 权益争议解决

2. 购房合同份额的变更与转让

2.1 变更条件

2.2 变更程序

2.3 转让条件

2.4 转让程序

3. 购房合同份额的退出

3.1 退出条件

3.2 退出程序

3.3 退出后的权益处理

4. 合同的解除与终止

4.1 解除条件

4.2 终止条件

4.3 解除与终止的程序

5. 争议解决

5.1 争议类型

5.2 争议解决方式

5.3 争议解决机构

6. 合同的生效、修改与解除

6.1 生效条件

6.2 修改条件

6.3 解除条件

7. 保密条款

7.1 保密内容

7.2 保密期限

7.3 保密责任

8. 合同的履行与监督

8.1 履行主体

8.2 履行方式

8.3 监督机构

9. 合同的违约责任

9.1 违约情形

9.2 违约责任承担

9.3 违约纠纷解决

10. 合同的适用法律与管辖

10.1 适用法律

10.2 管辖法院

11. 其他条款

11.1 附加条款

11.2 附录

12. 合同的签署

12.1 签署日期

12.2 签署地点

12.3 签署主体

13. 合同的附件

13.1 附件列表

13.2 附件内容

14. 合同的份数与保管

14.1 份数

14.2 保管责任

14.3 份数确认

第一部分：合同如下：

第一条 购房合同

1.1 签订主体

1.1.1 本合同由甲乙丙三方共同签订，甲为购房人，乙丙为共有

人。

1.1.2 甲乙丙三方应具备完全民事行为能力，符合购房及相关法

律法规规定的条件。

1.2 签订时间

1.2.1 本合同自三方签署之日起生效。

1.2.2 本合同的签订应符合相关法律法规规定，并依法进行登记

备案。

1.3 签订地点

1.3.1 本合同签订地点为中华人民共和国省市区（县）路号。

1.3.2 本合同签订时，三方应亲自到场，并提供有效身份证件。

第二条 份额分配

2.1 甲乙丙三方按照甲：乙：丙=5：3：2 的比例共同购买房屋。

2.2 甲乙丙三方对房屋的份额享有同等的权利和义务。

第三条 各方权益

3.1 甲乙丙三方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

3.2 甲乙丙三方应共同维护房屋的合法权益，不得擅自处分、转

让或设定抵押。

3.3 甲乙丙三方应共同承担房屋的贷款、税费、维修等费用。

第四条 购房合同份额的变更与转让

4.1 变更条件

4.1.1 甲乙丙三方同意，经协商一致，可以对购房合同份额进行

变更。

4.1.2 甲乙丙三方同意，经协商一致，可以对购房合同份额进行

转让。

4.2 变更程序

4.2.1 甲乙丙三方应签订书面变更协议，并经公证或登记备案。

4.2.2 变更协议应明确变更的内容、比例、时间等事项。

4.3 转让程序

4.3.1 甲乙丙三方应签订书面转让协议，并经公证或登记备案。

4.3.2 转让协议应明确转让的内容、比例、时间等事项。

第五条 购房合同份额的退出

5.1 退出条件

5.1.1 甲乙丙一方或多方同意，可以退出购房合同。

5.1.2 甲乙丙一方或多方退出购房合同，应提前三个月通知其他

各方。

5.2 退出程序

5.2.1 甲乙丙一方或多方退出购房合同时，应与其他各方协商确

定退出价格、支付方式等事项。

5.2.2 甲乙丙一方或多方退出购房合同后，应按照合同约定办理

相关手续。

5.3 退出后的权益处理

5.3.1 甲乙丙一方或多方退出购房合同后，其对应的份额归其他

各方共同所有。

5.3.2 甲乙丙一方或多方退出购房合同后，其应承担的贷款、税

费等费用由其他各方承担。

第六条 合同的解除与终止

6.1 解除条件

6.1.1 在合同有效期内，甲乙丙三方同意解除合同的，可以解除

合同。

6.1.2 在合同有效期内，发生法律法规规定或者合同约定的解除

条件的，可以解除合同。

6.2 终止条件

6.2.1 合同约定的房屋购买目的已经实现，合同自动终止。

6.2.2 甲乙丙三方同意终止合同，并经公证或登记备案。

6.3 解除与终止的程序

6.3.1 甲乙丙三方应签订书面解除或终止协议，并经公证或登记

备案。

6.3.2 解除或终止协议应明确解除或终止的原因、时间、后续处

理等事项。

第八条 争议解决

8.1 争议类型

8.1.1 甲乙丙三方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商

解决。

8.1.2 如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起

诉讼。

8.2 争议解决方式

8.2.1 甲乙丙三方应尽力避免诉讼，优先选择调解、仲裁等非诉

讼方式解决争议。

8.2.2 甲乙丙三方同意，仲裁裁决是终局的，对各方均具有法律

约束力。

8.3 争议解决机构

8.3.1 如选择仲裁，甲乙丙三方应共同选定一家合法设立并有效

运行的仲裁机构。

8.3.2 如选择诉讼，甲乙丙三方应接受合同签订地人民法院的管

辖。

第九条 合同的生效、修改与解除

9.1 生效条件

9.1.1 本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。

9.1.2 本合同的生效不得违反相关法律法规的规定。

9.2 修改条件

9.2.1 甲乙丙三方同意对本合同进行修改的，应签订书面修改协

议。

9.2.2 修改协议应经甲乙丙三方签字或盖章后生效。

9.3 解除条件

9.3.1 本合同的解除应符合法律法规的规定和合同的约定。

9.3.2 甲乙丙三方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并办

理相关手续。

第十条 保密条款

10.1 保密内容

10.1.1 甲乙丙三方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人

隐私等敏感信息。

10.1.2 包括但不限于财务状况、经营计划、技术秘密、客户信息

等。

10.2 保密期限

10.2.1 甲乙丙三方对保密信息的保密期限自本合同终止或解除之

日起计算，为期五年。

10.2.2 法律另有规定的，从其规定。

10.3 保密责任

10.3.1 甲乙丙三方承诺，未经对方同意，不得向任何第三方泄露

保密信息。

10.3.2 甲乙丙三方在保密期限内违反保密义务的，应承担违约责

任。

第十一条 合同的履行与监督

11.1 履行主体

11.1.1 甲乙丙三方应当按照合同约定履行各自的权利和义务。

11.1.2 甲乙丙三方应相互配合，共同推进合同的履行。

11.2 履行方式

11.2.1 甲乙丙三方应通过定期会议、邮件、电话等方式沟通，确

保合同的顺利履行。

11.2.2 甲乙丙三方应按照合同约定及时支付购房款、贷款等相关

费用。

11.3 监督机构

11.3.1 甲乙丙三方应共同设立监督机构，负责对合同履行情况进

行监督。

11.3.2 监督机构有权对甲乙丙三方的履行情况进行检查，并提出

整改建议。

第十二条 合同的违约责任

12.1 违约情形

12.1.1 甲乙丙一方不履行合同义务或履行义务不符合约定的，构

成违约。

12.1.2 甲乙丙一方违反合同约定，导致合同目的不能实现的，构

成根本违约。

12.2 违约责任承担

12.2.1 甲乙丙一方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿

损失、支付违约金等。

12.2.2 甲乙丙一方根本违约的，对方有权解除合同，并要求赔偿

因此造成的损失。

12.3 违约纠纷解决

12.3.1 甲乙丙三方应尽力通过协商解决违约纠纷。

12.3.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第十三条 合同的适用法律与管辖

13.1 适用法律

13.1.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共

和国法律。

13.1.2 如法律发生变化，各方应遵循新的法律规定。

13.2 管辖法院

13.2.1 甲乙丙三方同意，本合同争议由合同签订地人民法院管辖

。

13.2.2 如人民法院不接受管辖，甲乙丙三方可共同选择其他

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：房屋买卖合同

本附件为甲乙丙三方购买房屋的具体合同内容，包括房屋的基本

信息、购买价格、付款方式等。

附件2：共有人协议

本附件详细说明了甲乙丙三方作为共有人之间的权益分配和义务

分担。

附件3：贷款申请表

本附件为甲乙丙三方申请购房贷款的表格，包括贷款金额、还款

方式、担保人等信息。

附件4：身份证明文件

本附件提供了甲乙丙三方有效的身份证明文件，以证明其具备完

全民事行为能力。

附件5：房屋所有权证

本附件为房屋的所有权证，证明了甲乙丙三方对房屋的合法所有

权。

附件6：份额分配协议

本附件明确了甲乙丙三方对房屋份额的分配比例和权益。

附件7：保密协议

本附件规定了甲乙丙三方在合同履行过程中的保密义务和保密内

容。

附件8：争议解决协议

本附件明确了甲乙丙三方在发生争议时的解决方式和机构。

附件9：履行监督协议

本附件规定了甲乙丙三方在合同履行过程中的监督方式和机构。

附件10：违约责任认定协议

本附件明确了甲乙丙三方在违约行为及责任认定方面的标准和规

定。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 甲乙丙三方应按照合同约定履行各自的权利和义务。如一方未

按约定履行义务，构成违约。

2. 甲乙丙一方违反合同约定，导致合同目的不能实现的，构成根

本违约。

3. 甲乙丙一方未按照约定的时间和方式支付购房款、贷款等相关

费用的，应承担违约责任。

4. 甲乙丙一方未按照约定履行保密义务的，应承担违约责任，并

赔偿因此造成的损失。

5. 甲乙丙一方未按照约定履行争议解决程序的，应承担违约责任

。

示例说明：

如甲未按照约定的时间支付购房款，乙丙有权要求甲支付逾期付

款的违约金，并要求甲在规定时间内履行付款义务。若甲逾期付款导

致乙丙无法按时偿还贷款，乙丙有权解除合同，并要求甲承担因此造

成的损失。

说明三：法律名词及解释：

1. 购房人：指购买房屋的一方，本合同中为甲。

2. 共有人：指共同购买房屋并共同享有房屋所有权的一方，本合

同中为乙丙。

3. 购房合同：指甲乙丙三方签订的关于购买房屋的合同。

4. 份额分配：指甲乙丙三方对房屋所有权份额的分配。

5. 违约：指甲乙丙一方未履行合同约定的义务。

6. 违约责任：指甲乙丙一方因违约行为应承担的法律责任。

7. 保密义务：指甲乙丙三方在合同履行过程中对涉及到的敏感信

息保密的义务。

8. 争议解决：指甲乙丙三方在履行合同过程中发生争议时，通过

协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。