购物中心共建租赁合同

合同编号：__________

1. 名称：__________

2. 地址：__________

3. 联系人：__________

4. 联系电话：__________

1. 名称：__________

2. 地址：__________

3. 联系人：__________

4. 联系电话：__________

鉴于甲方拥有上述购物中心的部分商铺，并愿意将其出租给乙方

经营；乙方愿意承租甲方的商铺进行经营，双方经过友好协商，达成

如下协议：

第一条 租赁商铺及面积

1.1 甲方同意将位于__________的购物中心内，编号为

__________的商铺出租给乙方。

1.2 商铺的面积为__________平方米。

第二条 租赁期限

2.1 本合同的租赁期限为__________年，自__________年

__________月__________日起至__________年__________月

__________日止。

2.2 租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月向甲方提出书

面续租申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条 租金及支付方式

3.1 乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元人民币

，租金按月支付。

3.2 乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的

账户。

3.3 租金支付方式为__________（转账/现金）。

第四条 租赁用途

乙方必须按照甲方的要求，将租赁的商铺用作__________（经营

范围）。

第五条 甲方权利和义务

5.1 甲方保证租赁商铺符合乙方经营需求，并保证商铺的水、电

、照明等设施正常使用。

5.2 甲方应负责商铺的建筑及设施的维护、保养和维修，确保商

铺的安全。

5.3 甲方有权在租赁期间对商铺进行装修、改造，但应提前通知

乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

第六条 乙方权利和义务

6.1 乙方有权按照合同约定使用和经营租赁商铺。

6.2 乙方应按照甲方的要求，对商铺进行装修、改造，并在合同

终止时恢复商铺的原状。

6.3 乙方应遵守甲方的规章制度，不得擅自转租、转让或出借商

铺。

6.4 乙方应按照合同约定支付租金，并承担租赁期间产生的水、

电、物业管理等费用。

第七条 违约责任

7.1 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付

违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

7.2 乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙

方支付违约金。

第八条 争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成

的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1. 购物中心共建租赁合同

2. 商铺平面图

3. 租赁用途证明文件

4. 乙方经营资质证明文件

5. 商铺装修改造方案

6. 水、电、物业管理等费用明细单

7. 甲方授权书（如有）

8. 乙方转租、转让或出借商铺的同意书（如有）

二、违约行为及认定：

1. 乙方未按照约定支付租金：指乙方在合同约定的租金支付期限

内，未足额支付租金。

2. 乙方未按照约定使用和经营租赁商铺：指乙方未按照合同约定

的租赁用途使用和经营商铺。

3. 乙方擅自转租、转让或出借商铺：指乙方未经甲方同意，将商

铺转租、转让或出借给第三方。

4. 甲方未保证商铺的水、电、照明等设施正常使用：指甲方未能

确保商铺的水、电、照明等设施正常运行。

5. 甲方未负责商铺的建筑及设施的维护、保养和维修：指甲方未

能确保商铺的安全和正常使用。

6. 甲方未按照合同约定对商铺进行装修、改造：指甲方未能按照

合同约定对商铺进行装修、改造。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。

2. 承租方：指租用商铺进行经营的一方。

3. 租金：指承租方为使用和经营商铺而支付给出租方的费用。

4. 租赁期限：指承租方租用商铺的时间期限。

5. 违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

6. 物业管理费：指物业管理公司为管理和服务商铺所产生的费用

。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 乙方未按时支付租金：

解决办法：提醒乙方尽快支付租金，如乙方仍不支付，甲方有

权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2. 乙方未按照约定使用和经营商铺：

解决办法：提醒乙方按照合同约定使用和经营商铺，如乙方仍

不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3. 乙方擅自转租、转让或出借商铺：

解决办法：立即与乙方沟通，要求乙方立即停止转租、转让或

出借行为，如乙方不配合，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约

金。

4. 商铺设施损坏或故障：

解决办法：及时通知甲方进行维修，如因甲方原因导致设施损

坏或故障，甲方应承担维修费用。

五、所有应用场景：

1. 购物中心内的商铺租赁。

2. 乙方为个体经营者或企业。

3. 租赁用途为商业经营。

4. 甲方为商铺的所有权人或授权人。

5. 双方为平等主体，自愿签订租赁合同。

6. 合同适用于我国法律管辖范围内。