个人房屋租赁税收优化协议

合同编号：_______

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方出租房屋地址：_______

1.2 房屋结构及面积：_______

1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权

属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______

元/月。

3.2 乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户

，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还

给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条 房屋使用及维修

4.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用

说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔

偿。

4.2 在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；

因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条 税收优化

5.1 甲方应依法缴纳房屋租赁相关的税费，包括但不限于房产税

、增值税、个人所得税等。

5.2 乙方应按照我国税收法律法规的规定，依法申报并缴纳相应

的税费。

5.3 甲方应提供必要的税务资料和信息，协助乙方办理税收优化

事宜。

第六条 违约责任

6.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2 如甲方未按约定时间、金额交付租金，乙方有权解除本合同

，并要求甲方支付违约金。

6.3 如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要

求乙方支付违约金。

第七条 争议解决

7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______________ 乙方（盖章）：

_______________

代表（签名）：_______________ 代表（签名）：

_______________

签订日期：________________

附件：

附件一：房屋附属设施清单

1.1 家具清单：_______

1.2 家电清单：_______

附件二：租金支付明细表

2.1 租金支付时间：_______

2.2 租金支付金额：_______

附件三：税收优化方案

3.1 税收优化措施：_______

3.2 税收优化预期效果：_______

附件四：房屋维修记录

4.1 维修项目：_______

4.2 维修时间：_______

4.3 维修费用：_______

重点条款细节补充及说明：

1.1.2 房屋结构及面积：具体指明房屋的结构类型，如独立别墅

、公寓、平房等，并详细列出房屋的面积，包括客厅、卧室、厨房、

卫生间等各个功能区域的面积。还需描述房屋的装修情况，如装修风

格、装修材料、装修时间等。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。在租赁期满前，甲方应提前一个月通知乙方是否继续租

赁，如甲方选择不再续约，应给予乙方合理的搬迁时间。

3.2 乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户

，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

对于租金支付的方式，应明确指出，如银行转账、现金支付等。同时

，规定一个合理的租金支付期限，如每月5 日前。

4.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用

说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔

偿。乙方在租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房

屋的结构和用途，如发现乙方有违法使用房屋的行为，甲方有权终止

租赁合同，并要求乙方立即搬离。

5.1 甲方应依法缴纳房屋租赁相关的税费，包括但不限于房产税

、增值税、个人所得税等。甲方应向乙方提供相关税务文件和信息，

以便乙方办理税务申报。如甲方未依法缴纳税费，导致乙方被税务机

关追缴税款或者其他损失的，甲方应承担相应的责任。

5.3 甲方应提供必要的税务资料和信息，协助乙方办理税收优化

事宜。甲方应根据税收法律法规的变化，及时通知乙方，并协助乙方

办理相关税务手续，以保证乙方的税收利益。

6.3 如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要

求乙方支付违约金。违约金的计算方式应明确指出，如按照应付租金

的百分比进行计算。

7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。双方应明确合同签

订地，如甲方所在地或者合同履行地。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同中的签字或

盖章应明确指出，如双方签字或盖章的日期、地点等。