共享空间租赁协议书样本

本合同目录一览

1. 租赁双方

2. 租赁物业

3. 租赁期限

4. 租金及支付方式

5. 押金

6. 使用及管理

7. 维修与保养

8. 保险

9. 变更与解除

10. 违约责任

11. 争议解决

12. 法律适用

13. 其他约定

14. 附件

第一部分：合同如下：

1. 租赁双方

1.1 甲方（出租方）：

甲方名称：____________________

甲方地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

营业执照号：__________________

税务登记号：__________________

1.2 乙方（承租方）：

乙方名称：____________________

乙方地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

营业执照号：__________________

税务登记号：__________________

1.3 甲乙双方经友好协商，就甲方将其物业租赁给乙方使用，乙

方承租甲方物业事宜，达成如下协议。

2. 租赁物业

2.1 甲方出租的物业位于____________________，物业的具体面

积为____________________平方米。

2.2 物业现状及设施：

（1）甲方保证物业现状符合乙方的使用需求。

（2）甲方确保物业内的设施完好，包括但不限于

____________________等。

2.3 乙方租赁物业用途为____________________，如需改变用途

，应提前征得甲方的书面同意。

2.4 乙方在租赁期间，不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方

。

3. 租赁期限

3.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

3.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

4. 租金及支付方式

4.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

4.2 乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，

逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

4.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将物业恢复至

租赁起始日的状态。甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，应在扣

除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

5. 押金

5.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：____元整（小写）：￥____元。

5.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交

还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙

方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

5.3 押金支付及退还的具体事宜，双方可在本合同附件中另行约

定。

6. 使用及管理

6.1 乙方应合理使用租赁物，并遵守国家的法律法规及甲方的管

理制度。

6.2 乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁物的结构、设施及用途

。如需进行改造或增设设施，应提前征得甲方的书面同意，并承担由

此产生的费用。

6.3 乙方应负责租赁期间物业内的安全、防火、防盗等工作，并

按照甲方要求缴纳相关费用。

6.4 乙方在租赁期间，应按约定使用物业，并承担因使用不当导

致的损失。

6.5 甲方有权对乙方使用物业情况进行检查，乙方应予以配合。

8. 保险

8.1 乙方应按甲方要求办理租赁物保险，并将保险单复印件交甲

方备案。

8.2 保险费用由乙方承担，保险金额不得低于租赁物的实际价值

。

8.3 乙方在租赁期间发生保险事故的，应立即通知甲方，并按照

甲方的要求进行理赔。

9. 变更与解除

9.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应

签订书面协议，经双方盖章确认后生效。

9.2 一方要求解除合同，应提前一个月通知对方。如甲方违约，

应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。

9.3 租赁期内，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可

协商变更或解除合同。

10. 违约责任

10.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违

约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

10.2 甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定，乙方有权要

求甲方承担违约责任。

10.3 乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并

有权解除本合同。

11. 争议解决

11.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

12. 法律适用

12.1 本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共

和国法律。

13. 其他约定

13.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

13.2 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协

议与本合同具有同等法律效力。

13.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代所有以前的

谈判、协议和谅解。

14. 附件

14.1 本合同附件包括租赁物清单、保险单、乙方经营范围等，附

件与本合同具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物清单

详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，包括但不限

于房屋、设备、家具等。

附件二：保险单

乙方应提供的保险单复印件，需包括保险条款、保险金额、保险

公司等信息。

附件三：乙方经营范围

详细描述乙方的经营范围，包括但不限于业务类型、服务内容等

。

附件四：租金支付明细表

列出租金支付的详细信息，包括支付日期、支付金额、支付方式

等。

附件五：押金支付及退还协议

详细说明押金的支付、退还条件、计算方式等。

附件六：维修与保养协议

明确甲乙双方在维修与保养方面的责任和义务，包括维修范围、

保养频率等。

附件七：变更与解除合同协议

详细说明合同变更与解除的条件、程序、违约责任等。

附件八：违约金计算方式

明确违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例等。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 乙方未按约定支付租金。

2. 乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。

3. 乙方未按约定办理租赁物保险，或保险金额不足。

4. 乙方在租赁期间擅自改变租赁物的结构、设施或用途。

5. 甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定。

违约责任认定标准：

1. 违约金：违约金为租金总额的__%。

2. 赔偿损失：乙方应承担因违约行为导致的甲方损失，包括但不

限于维修费用、清洁费用等。

3. 解除合同：严重违约行为可能导致合同解除，甲方有权要求乙

方迁离租赁物，并要求乙方支付违约金。

示例说明：

若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有

权解除本合同。若乙方擅自改变租赁物的结构，导致租赁物损坏，乙

方应承担维修费用，并支付违约金。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租方：指本合同中提供租赁物的一方，即甲方。

2. 承租方：指本合同中租赁租赁物的一方，即乙方。

3. 租赁物：指本合同中甲方出租给乙方的物业及设施。

4. 租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。

5. 押金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的担保费用。

6. 违约金：指一方违约时，应支付给守约方的经济赔偿。

7. 不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如

自然灾害、社会事件等。

本合同中，甲方为出租方，乙方为承租方。甲方出租的物业及设

施为租赁物。乙方应按约定支付租金给甲方，同时支付押金作为担保

。如乙方违约，应支付违约金作为赔偿。不可抗力情况下，双方可协

商变更或解除合同。