购物中心租赁合同模板

合同编号：__________

购物中心租赁合同

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有上述购物中心物业的出租权，乙方愿意租赁该物业

，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条 租赁物业及用途

1.2 乙方租赁租赁物业的目的为：__________。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为__________年，自__________年

__________月__________日起至__________年__________月

__________日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写

：人民币__________元整），按月支付。

3.2 乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户

，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为

滞纳金。

3.3 租金支付方式为：__________。

第四条 费用承担

（1）水费：__________元/月；

（2）电费：__________元/月；

（3）物业管理费：__________元/月；

（4）其他费用：__________。

4.2 乙方应在每月__________日前将上述费用支付至甲方指定的

账户。

第五条 押金

5.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币

__________元整（大写：人民币__________元整）。

5.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物

业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏、无欠费的情况下，甲方

应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第六条 合同的变更和解除

6.1 任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，

可书面签订变更或解除协议。

6.2 乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方

因此造成的损失。

第七条 违约责任

7.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方

损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金

的__________%。

7.2 如乙方逾期支付租金或各项费用，甲方有权解除本合同，并

要求乙方支付违约金。

第八条 争议解决

8.1 本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协

商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1. 购物中心物业所有权证明

2. 乙方经营范围及资质证明

3. 租赁物业平面图

4. 租金支付明细表

5. 费用承担明细表

6. 押金收据

7. 合同变更或解除协议

8. 违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1. 乙方未按约定时间支付租金或费用，视为违约。

2. 乙方未按约定用途使用租赁物业，视为违约。

3. 甲方未按约定时间交付租赁物业，视为违约。

4. 甲方未按约定提供相关服务或设施，视为违约。

5. 双方未按约定协商解决纠纷，视为违约。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有租赁物业所有权并有权出租的一方。

2. 承租方：指租赁物业并支付租金的一方。

3. 租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。

4. 租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。

5. 押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6. 违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：乙方延迟支付租金或费用。

解决办法：甲方有权按约定收取滞纳金，或解除合同并要求乙

方支付违约金。

2. 问题：乙方未按约定用途使用租赁物业。

解决办法：甲方有权要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方

有权解除合同。

3. 问题：甲方未按约定时间交付租赁物业。

解决办法：甲方应承担延迟交付的责任，向乙方支付违约金。

4. 问题：甲方未按约定提供相关服务或设施。

解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快

提供相关服务或设施。

5. 问题：双方未按约定协商解决纠纷。

解决办法：双方应重新协商解决纠纷，如协商不成，可以向人

民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1. 购物中心物业租赁。

2. 乙方为个体工商户或企业。

3. 甲方为购物中心物业所有权人或授权代表。

5. 乙方需支付租金、押金及承担相关费用。

6. 双方约定违约金及解决纠纷方式。