二手房买卖意向书

二手房买卖意向书

第一条 合同主体

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方地址：

乙方联系方式：

第二条 房屋基本情况

2.1 房屋坐落：

房屋地址：

2.2 房屋所有权人：

2.3 房屋产权性质：

2.4 房屋所有权证号：

2.5 房屋土地使用权证号：

2.6 房屋建筑面积：

2.7 房屋使用面积：

2.8 房屋户型：

2.9 房屋建造年代：

2.10 房屋现状：

第三条 买卖价格及支付方式

3.1 房屋成交总价：人民币（大写）：

（小写）：

3.2 乙方支付购房款的方式如下：

（1）乙方于本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____

元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲

方有权不予退还定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，乙方有

权要求甲方双倍返还定金。

（2）乙方于____年__月__日前，向甲方支付人民币____元作为首

付款。首付款支付后，乙方未能按期办理贷款手续或贷款未批准的，

甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____元。

（3）乙方于____年__月__日前，向甲方支付人民币____元作为购

房款。

3.3 甲方应保证房屋权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

若因房屋权利瑕疵导致乙方无法办理房屋过户手续的，甲方应承担相

应责任。

第四条 房屋交付及过户

4.1 双方约定____年__月__日为房屋交付日期。交付时，甲方应

将房屋及附属设施、家具、家电等物品完好无损地交付给乙方。

4.2 双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。甲方

应提供必要的协助和配合。过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方

所有。

4.3 房屋交付后，若发现隐蔽工程质量问题，乙方有权要求甲方

修复，并有权要求甲方承担修复费用。

第五条 违约责任

5.1 甲方违反本合同约定，不履行出售义务的，乙方有权解除本

合同，并要求甲方支付违约金人民币____元。

5.2 乙方违反本合同约定，不履行购买义务的，甲方有权解除本

合同，并要求乙方支付违约金人民币____元。

5.3 双方因履行本合同发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商

不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条 其他约定

6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转

移完毕之日终止。

6.3 本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件：

1. 房屋所有权证复印件

2. 房屋土地使用权证复印件

3. 房屋户型图

4. 房屋现状照片

5. 附属设施、家具、家电清单

6. 贷款相关文件

7. 其他重要文件

重点条款细节补充及说明：

1.1 甲方地址：甲方应确保提供的地址是准确无误的，以便于乙

方在合同履行过程中能够顺利地与甲方取得联系。若甲方地址发生变

更，甲方应立即通知乙方，并更新合同中的地址信息。

1.2 甲方联系方式：甲方应提供有效的联系方式，包括但不限于

电话、邮箱等。若甲方联系方式发生变更，甲方应立即通知乙方，并

更新合同中的联系方式信息。

2.1 房屋坐落：甲方应确保提供的房屋坐落信息准确无误，以便

于乙方了解房屋的具体位置。若房屋坐落发生变更，甲方应立即通知

乙方，并更新合同中的房屋坐落信息。

2.3 房屋所有权证号：甲方应提供真实的房屋所有权证号，并确

保该证号与房屋的实际所有权人相符。若房屋所有权证号发生变更，

甲方应立即通知乙方，并更新合同中的房屋所有权证号信息。

2.5 房屋土地使用权证号：甲方应提供真实的房屋土地使用权证

号，并确保该证号与房屋的实际土地使用权人相符。若房屋土地使用

权证号发生变更，甲方应立即通知乙方，并更新合同中的房屋土地使

用权证号信息。

2.6 房屋建筑面积：甲方应提供准确的房屋建筑面积信息，以便

于乙方了解房屋的规模。若房屋建筑面积发生变更，甲方应立即通知

乙方，并更新合同中的房屋建筑面积信息。

2.7 房屋使用面积：甲方应提供准确的房屋使用面积信息，以便

于乙方了解实际可使用的房屋面积。若房屋使用面积发生变更，甲方

应立即通知乙方，并更新合同中的房屋使用面积信息。

2.8 房屋户型：甲方应提供准确的房屋户型信息，以便于乙方了

解房屋的结构和布局。若房屋户型发生变更，甲方应立即通知乙方，

并更新合同中的房屋户型信息。

2.9 房屋建造年代：甲方应提供准确的房屋建造年代信息，以便

于乙方了解房屋的新旧程度。若房屋建造年代发生变更，甲方应立即

通知乙方，并更新合同中的房屋建造年代信息。

2.10 房屋现状：甲方应如实描述房屋现状，包括房屋的结构、设

备、设施及存在的问题等。若房屋现状发生变更，甲方应立即通知乙

方，并更新合同中的房屋现状信息。

3.1 房屋成交总价：双方应明确房屋成交总价，并在合同中填写

具体金额。房屋成交总价的支付方式、支付时间等应详细说明。

3.2 乙方支付购房款的方式：乙方支付购房款的方式应详细说明

，包括定金、首付款及购房款的支付时间、支付方式等。

3.3 甲方应保证房屋权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷：

甲方应对房屋的权利状况进行承诺，确保房屋无任何抵押、债务等法

律纠纷。若因房屋权利瑕疵导致乙方无法办理房屋过户手续的，甲方

应承担相应责任。

4.1 双方约定房屋交付日期：双方应明确约定房屋交付日期，并

在合同中填写具体日期。交付日期应符合相关法律法规的规定。

4.2 双方应共同办理房屋过户手续：双方应共同前往相关部门办

理房屋过户手续，并承担相应费用。甲方应提供必要的协助和配合，

确保过户手续的顺利进行。

4.3 房屋交付后，若发现隐蔽工程质量问题：双方应明确约定隐

蔽工程质量问题的处理方式，包括修复费用、修复时间等。

5.1 甲方违反本合同约定，不履行出售义务的：甲方应承担违约

责任，包括支付违约金等。违约金的计算方式、支付时间等应详细说

明。

5.2 乙方违反本合同约定，不履行购买义务的：乙方应承担违约

责任，包括支付违约金等。违约金的计算方式、支付时间等应详细说

明。

5.3 双方因履行本合同发生纠纷的：双方应通过友好协商解决；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份：双方应签字（或盖章

）确认合同，并各自保留一份合同副本。

6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转

移完毕之日终止：双方应在合同上签字（或盖章），合同自签字（或

盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

6.3 本合同未尽事宜，可另行协商补充：若合同中未涉及的事宜

，双方可另行协商并补充合同内容。