农村房屋购买合同

合同主体

买方：

（以下简称“买方”）

卖方：

（以下简称“卖方”）

合同签订及生效

本合同是买卖双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规、

《物权法》有关规定，按照平等、自愿、诚信、公平的原则，经过友好协商，

于签订。

本合同自双方代表签字（盖章）之日起生效，具有法律效力。

房屋交易情况

房屋基本情况

房屋地址：

房屋性质：

建筑面积：

土地面积：

权证情况：

其他陈述：

房屋交易价格

本次房屋交易的总价为人民币（大写）元整。

支付方式：（请具体描述）

备注：如买方出现逾期支付情况，应按照银行同期存款利率的（按年

利自然日计）加收罚息。

房屋交付及验收

1.房屋物业证书、房屋权证等相关证件已全部办理完毕，卖方应当

将房屋及证件按照约定交付给买方。

2.房屋应当在（具体的时间）前全部移交给买方，买方应当到指定地

点验收。

3.在验收过程中如发现房屋质量问题（如漏雨、裂缝、潮湿等影响房

屋使用的问题），应当及时向卖方提出，并要求卖方承担相应维修费用或

退换货等。

房屋权属保障及责任承担

1.卖方应保证所售房屋系其所有，且无任何纠纷。

2.如因卖方个人原因，导致房屋权属发生争议，卖方应承担由此引

发的全部责任及后果。

3.买方如对房屋权属发生争议，应当及时通知卖方，并且保留采取

相应法律措施的权利。

4.如因权证、抵押等问题，导致房屋交易不成立，卖方应退还买方已

支付的全部购房款，不承担其他因此而产生的责任。

安全防盗及附件

卖方要对房屋和相关物件进行保管，若出现丢失、损毁、盗窃等不

测，需要卖方承担相应的经济责任。

买方物业管理及税费

1.买方应自购货交付日起，开始自行承担关于房屋的物业管理及其

他各项费用。

2.买方应承担涉及房屋的所有税费（包括但不限于房屋税、物业税

等）。

合同变更及解除

本合同的条款和内容，如需变更，应由双方认真协商，经过双方签

字（盖章）确认，形成书面协议，并按照协议内容进行执行。

如因不可抗力等客观原因，本合同无法履行，双方应尽力协商解决，

协商不成的，根据法律法规及合同约定处理。

本合同自双方一致协商后签订，直至房屋交易的一方（卖方或买方）

全部履行完毕，方可解除合同。

合同争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应当先协商解决。协商不成的，

应当向当地人民法院提起诉讼解决。

合同附件

（可以有需要添加的合同附件，如买卖双方身份证复印件、房屋产权

证明等）

本合同正本（或副本）一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法

律效力。

买卖双方（盖章）：

买方：

签字：

日期：

卖方：

签字：

日期：