购物中心玩具店租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条 租赁商铺基本信息

1.1 商铺位置：位于__________购物中心内，商铺编号为

__________。

1.2 商铺面积：商铺实际使用面积为__________平方米。

1.3 商铺用途：乙方租赁商铺用于经营玩具店。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为__________年，自__________年

__________月__________日起至__________年__________月

__________日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲

方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租

金双方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金标准：商铺月租金为人民币__________元/平方米。

3.2 租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一个月

租金。

3.3 租金支付地点：乙方应将租金支付至甲方指定的账户。

第四条 租赁用途及经营范围

4.1 乙方须按照本合同约定的用途经营玩具店，不得擅自改变商

铺用途。

4.2 乙方经营范围应符合购物中心的相关规定，不得从事违法经

营活动。

第五条 甲方权利义务

5.1 甲方应保证乙方在租赁期间对商铺的正常使用，确保商铺的

水、电、暖、通讯等设施正常运行。

5.2 甲方应负责商铺的建筑及设施维修保养，确保商铺的安全和

整洁。

5.3 甲方有权监督乙方的经营活动，如乙方违反合同约定，甲方

有权要求乙方改正，乙方应在甲方要求的时间内予以改正。

第六条 乙方权利义务

6.1 乙方应按照本合同约定的用途经营玩具店，不得擅自改变商

铺用途。

6.2 乙方应按照约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。

6.3 乙方应遵守购物中心的相关管理规定，维护购物中心的安全

和秩序。

第七条 违约责任

7.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守

约方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

7.2 违约方应承担因违约产生的其他相关费用，包括但不限于诉

讼费、律师费等。

第八条 争议解决

8.1 本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成

的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________

代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1. 购物中心平面图

2. 商铺编号及相关位置说明

3. 租赁合同模板

4. 甲方营业执照复印件

5. 乙方营业执照复印件

6. 乙方经营范围及相关资质证明文件

7. 租金支付证明文件

8. 违约金计算公式说明

9. 争议解决方式相关法律文件

二、违约行为及认定：

1. 甲方未能按照合同约定提供商铺，或商铺不符合约定的使用条

件。

2. 甲方未能按照约定保障乙方正常经营所需的水、电、暖、通讯

等设施。

3. 甲方未能按照约定监督乙方的经营活动，或对乙方违反合同约

定行为未及时要求改正。

4. 乙方未按照合同约定的用途经营，或擅自改变商铺用途。

5. 乙方未按照约定支付租金，或逾期支付租金。

6. 乙方违反购物中心的相关管理规定，造成购物中心的安全和秩

序混乱。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指购物中心的所有者或授权经营者，负责将商铺出租

给承租方。

2. 承租方：指租赁商铺的经营者，负责按照约定用途经营并支付

租金。

3. 租赁期限：指合同约定的乙方租赁商铺的时间段。

4. 租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺使用费用。

5. 违约金：指违约方因违反合同约定应支付给守约方的经济赔偿

。

6. 争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议通过协商、调

解、仲裁或诉讼等方式进行解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 商铺设施维修问题：甲方应及时负责商铺的维修保养，确保设

施正常运行。如遇维修不及时，乙方可与甲方沟通，要求加快维修进

度。

2. 租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇逾期，应支付滞纳

金。甲方应提供租金支付证明文件，确保乙方正确支付租金。

3. 经营范围变更问题：如乙方需变更经营范围，应提前一个月书

面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据购物中心规定审批

乙方的经营范围变更。

4. 违约行为处理：如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约

责任，支付违约金。双方也可协商解决违约问题，或通过法律途径解

决争议。

五、所有应用场景：

1. 购物中心内的玩具店租赁经营。

2. 甲方为购物中心所有者或授权经营者，乙方为玩具店经营者。

3. 双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订租赁合

同。

4. 乙方按照约定用途经营玩具店，并按时支付租金。

5. 甲方负责商铺设施的维修保养，确保乙方正常经营。

6. 双方遵守合同约定，解决可能发生的违约行为及争议。